A menudo nos hacen la pregunta: ¿habrá más rascacielos en Lakhta? Área de gran altitud, como la ciudad de Moscú o Defensa? Se puede ver que el próximo sitio de construcción está ganando impulso junto al Centro Lakhta. ¿Quizás detrás de su cerca azul se encuentra el nacimiento de un nuevo súper rascacielos aún más increíble?
Sí, de hecho, desde el año pasado, geotécnicos y trabajadores de concreto, refuerzos y topógrafos, operadores de grúas y diseñadores, todo nuevamente bajo el arma. Las mejores fuerzas de construcción han sido lanzadas en la construcción de la instalación final del complejo del Centro Lakhta. Y, como cualquier final, este sitio de construcción intriga la imaginación. ¿A ver qué hay ahí?
EDIFICIO PRO
¿Por qué GLC?
Los constructores llaman a la nueva instalación de manera simple e inteligible: "Lakhta-2".
El nombre oficial es GLC, casi un acertijo. Su decodificación - "Complejo de edificios y estructuras" no agrega nada a la comprensión. El edificio es solo uno.
Y el significado es inesperado. Ese era el nombre de la residencia corporativa de Gazprom en Moscú, y aquí la sede de San Petersburgo fue nombrada en honor y memoria. De las corporaciones no esperas sentimentalismo, pero a veces sucede.
Quinteto Arquitectónico
El GLC se convierte en la instalación final del Centro Lakhta. Ya se han encargado una torre, un edificio multifuncional, un arco de la entrada principal y un estilóbato. GLC es la segunda y última fase.
El GLC está hecho en un estilo fácilmente reconocible, pero el principiante tiene algo que agregar al concepto arquitectónico. El quinto elemento, continuando el eje del MFZ, equilibra la torre horizontalmente. Resulta un conjunto arquitectónico completo y proporcional, haciendo que la costa báltica del Báltico sea reconocible.
Sede alta y baja
El objeto en sí es un edificio dividido en dos edificios por un patio cubierto y unidos por un estilolobato común.
Número de pisos: variable, de 2 a 13 pisos con un pico a 85 metros. Incluso según las estimaciones más leales, no llega a un rascacielos, pero debido a la parte extendida de baja altura, envía saludos al campamento de los partidarios de la sede baja "como Apple". El área del objeto es más de 150 mil m2. Con la puesta en marcha del GLC, las imágenes del Centro Lakhta han cruzado la línea de medio millón. El complejo, con sus 572 mil m2, entrará en la categoría de la sede central más grande del mundo.
Géminis o no?
Los parámetros principales del GLC son similares al edificio multifuncional del Centro Lakhta, pero las diferencias son obvias.
En el KZS hay una parte extendida de baja altura, como un techo de "atrio" "empotrado" entre los edificios, una "isla" en el centro del patio - habrá una especie de MCC - un centro de despacho. Todo esto parece una hermosa variación arquitectónica, pero de hecho el fondo es más complejo que la estética.
Autonomía territorial
El GLC se encuentra en dos sitios a la vez debido a la pequeña intercalación territorial dentro de los límites del punto principal de desarrollo.
La colisión catastral históricamente formada podría conducir a un callejón sin salida: las regulaciones de gran altura de la "autonomía" son estándar de 27 metros frente a 500 metros en la parte principal del sitio. Pero, debido a las diferentes alturas del GLC y la habilidad de los arquitectos, el edificio pudo adaptarse a la restricción sin comprometer la funcionalidad y la estética. Era como si pasara por debajo del "techo de cristal" para luego subir hacia arriba en un giro hacia el puerto, para observar las regulaciones de gran altitud, pero permanecer como parte del complejo reconocible del Centro Lakhta.
***
CÓMO VA EL EDIFICIO
Rápido
La diferencia en la foto es solo un año. La velocidad es una de las principales características de este sitio de construcción. Potente discapacidad: suelos ya familiares, materiales compuestos, esquemas y técnicas organizativas y tecnológicas. Sin embargo, nadie canceló los factores negativos. La fuerza mayor principal, el clima, sigue siendo válida.
Irina Anisimova, Directora de Desarrollo de IFC Lakhta Center JSC:
“... Durante un viento fuerte, las grúas no pueden funcionar y los cambios de temperatura aumentan el tiempo de funcionamiento. Un día luchamos con nieve, el otro con agua y viento. Te hace mirar todo el tiempo ". (De una entrevista con el portal Paper)
Así es como continúa la lucha, iniciada por los constructores de San Petersburgo hace 300 años.
Excavación y pilotes - en orden inverso
El ciclo cero comenzó en el verano de 2017. La experiencia ha demostrado que la instalación de un campo de pilotes antes de excavar un pozo es la mejor opción en las condiciones locales del suelo. Las pilas funcionan como anclas y evitan que el suelo se mueva, lo que lo mantiene compactado y reduce el asentamiento posterior de los edificios. Entonces, la primacía de las pilas no se discute.
Armofracks de pilas aburridas
La perforación de pozos para la instalación de pilas está protegida por una carcasa para que el agua de las capas superiores del suelo no ingrese al pozoPara noviembre, los constructores están completando la construcción del campo de pilotes instalando más de 1.400 pilotes perforados con un diámetro de 1.180 mm y una profundidad de colocación de 35 m.
Bajo presión
Cavar un pozo siempre es una lucha con la presión del suelo. En la costa de Lakhta hasta la marca de menos 4 m, la presión en el suelo aumenta a 2399 kN / l.m. Si no haces nada con esto, pero solo cavas, no puedes evitar empujar contra las paredes del pozo.
El comienzo de la excavación del pozo de excavación del KZS. Invierno 2018, archivo del proyectoLos constructores resuelven este problema de diferentes maneras: por ejemplo, en el pozo de cimentación de la torre, las paredes se cerraron con espaciadores de hormigón armado.
Sistema espaciador: discos temporales en las paredes del pozo de cimentación de la torre del Centro Lakhta. Verano 2013GLC tiene un sistema separador relativamente más simple. Se hace un muro de hormigón armado en el suelo con un ancho de 800 mm, esto es para proteger contra el agua en las capas superiores del suelo. A lo largo, se lanzó una viga de metal a lo largo del perímetro, al que se soldaron espaciadores, tuberías con un diámetro de 1,2 metros para sostener las paredes externas del pozo de cimentación "en la posición de diseño", es decir, sin desviación en el interior.
Sistema separador KZSSe va
Para la primavera de 2018, el paisaje en la parte inferior de las secciones individuales del pozo se asemeja a la Isla de Pascua.
Como estatuas de piedra, las cabezas de las pilas se elevan.
Tienen que cortar.
Al verter pilas, el concreto pesado desplaza el mortero de bentonita hacia arriba y el lodo, partículas de tierra perforada, que a veces permanecen en el fondo del pozo de la pila. Allí, justo arriba, hay escombros, que obstruyeron temporalmente la boca de una pila recién hecha. Por lo tanto, tal "terminador" viene aquí, perfora y corta las "cabezas" de la pila.
"Terminator" funciona de forma remota: el operador con el panel de control está a una distancia respetuosa y con munición de protección total.
Fundacion
KZS se basa en una rejilla de losa, una losa en la que las cabezas de los pilotes están reforzadas y monolíticas. Cimientos largos: todo un campo de hormigón de 4,2 hectáreas.
Verter esto a la vez no funcionará, y no es necesario. La base está hormigonada con piezas de agarre. La placa de cimentación en sí será una estructura monolítica. Pero un poco más alto, en el nivel de estilóbato, en varios lugares harán juntas de expansión, secciones estrechas llenas de un aislante elástico. Tales costuras hacen que partes del edificio extendido sean más independientes entre sí durante el asentamiento posterior y evitan la deformación de la placa.
Preparación para pinzas de hormigonado, primavera 2018
En la foto: una costura tecnológica entre los agarres de la parrilla de la placa.Placa base lista:
Las liberaciones de refuerzo a partir de él se convierten en la base para el armazón de futuros muros en el estiloilobato. La placa está enterrada, menos el primer y menos los segundos pisos del edificio.
Paseo de primavera en el sitio de construcción
Hasta la fecha, los constructores están en proceso de escalada. Ahora la construcción de vanguardia son los trabajadores metalúrgicos, que trabajan en alrededor de 10 pisos. La cara del GLC se está volviendo más legible.
GLC, marzo de 2019
Visualización de GLCSistema de estabilidad para un edificio muy largo.
La principal dificultad del GLC en términos de garantizar la estabilidad de su parte sobre el suelo es la longitud del edificio y la presencia de espacios de gran envergadura en su interior.
La solución se basa, por supuesto, en núcleos de rigidez de hormigón armado, que forman al mismo tiempo elevadores y huecos de escaleras.
Debido a la longitud y división en GLC en bloques, ¡hay quince de esos núcleos! Son los principales en la percepción de cargas verticales y horizontales.
Desempeñan el papel de las arterias de comunicación vertical del edificio. Adentro - rutas de evacuación, zonas de seguridad y ascensores - 57 cabañas Kone, incluidas 9 que se pueden usar para transportar a los bomberos. El elevador más elevador está diseñado para 3.250 kg. A modo de comparación: en la torre, el camión pesado principal levanta hasta 5.000 kg
Mientras tanto, el papel del transporte vertical es desempeñado por un polipasto de construcción. Su instalación es un signo seguro de un edificio desarrollado.
El esquema estructural del edificio está enmarcado.
El marco está formado por vigas longitudinales y en voladizo de acero de alta resistencia de la marca Histar 460. En áreas de espacios amplios, más de 36 m sin soporte en forma de columnas, se instalan trusses transversales y longitudinales con nudos rígidos.
Techos entre pisos - hormigón armado según la hoja profesional. Una hoja perfilada se une a las vigas de soporte con pernos, se teje el refuerzo y luego se hormigona el piso.
Fachadas en sombras del mar
Fachadas de KZS: de vidrio multifuncional: la pulverización de metal mejora casi todas las propiedades del consumidor: eficiencia energética, resistencia mecánica y otras. Este vidrio, más cien puntos de estética, da el efecto de un reflejo continuo del medio ambiente: la bahía, las nubes y, hasta ahora, principalmente la construcción de realidades.
El cuidado para quienes trabajarán detrás de la fachada es la protección solar y una capa interna segura de vidrio templado.
El módulo de vidrio en un perfil de aluminio liviano tiene dimensiones 1500 * 4200 y cubre toda la altura del piso sin barras transversales adicionales.
Las ventanas de doble acristalamiento se cuelgan en techos entre pisos en soportes instalados en incrementos de 1, 5 M. Las fijaciones se fijan en un lado y se articulan en el otro.
Esto proporciona cierta independencia de la fachada de las fluctuaciones de temperatura en el resto del edificio. La expansión y contracción propias del vidrio se compensan con selladores de goma y selladores sin endurecimiento.
En las secciones curvas de la fachada, el vidrio se doblará en frío y también se moldeará, es decir, se doblará.
Se planea una doble fachada en las partes finales: la segunda pared de vidrio irá a un metro de la primera, la estructura de acero con entramado de madera servirá como soporte.
Niveles extremos: arriba y abajo
El punto alto más curioso es, por supuesto, el techo del atrio. Aquí, como en MPF, en lugar de acristalamiento, se utilizarán membranas de ETFE, formando un patrón reconocible.
A partir de 4 capas de polímero enganchadas en un perfil de metal, se forman cojines, que luego se bombean con aire a una presión de aproximadamente 200 Pa. Así es como se veía en el techo del atrio del MPF:
Almohadas de ETFE en el estado inicial. Demostración del techo del atrio del Centro MFZ Lakhta. Fotos - primavera 2018, archivo
Y después de la inyección de aire ... Demostración sobre el ejemplo del techo del atrio del Centro MFZ Lakhta. Fotos - verano 2018, archivoLas membranas son livianas, su transmitancia de luz excede las características del vidrio y casi la única opción de daño (pinchar la almohada) no representa ningún peligro para los que se encuentran debajo. Y, en general, es poco probable que se note debido al sistema de bombeo neumático.
Transmisión de luz de membranas de ETFE como ejemplo del techo del atrio del Centro MFZ Lakhta. Foto del álbum de arte del Centro LakhtaEl techo de los edificios es el lugar de trabajo y descanso de las grúas para el sistema de servicio de fachadas del KZS. En la posición de estacionamiento, las grúas se esconderán en plataformas especiales y, al ingresar al servicio, se moverán a lo largo de los "rieles" colocados en el techo.
Dentro del techo hay pisos enrejados para el movimiento de especialistas que atienden fachadas, espacios de estacionamiento para equipos SOF, rieles para grúas en movimiento. Demostración sobre el ejemplo del techo del atrio del MFZ. Fotos - primavera, 2018, archivoEl nivel más bajo de GLC también está asociado con el transporte.
En los dos pisos subterráneos del stylobate, casi hasta los límites del sitio, habrá un estacionamiento, así como una variedad de salas técnicas.
El techo de stylobate será explotable: se planean caminos pavimentados con piedra, vegetación y estanques.
GLC con territorio adyacente, visualización
Escalera que conduce desde el primer piso a la galería del patio de la KZSTraza para trazar
Todo el trabajo en la creación de un GLC es paralelo: se instalan estructuras metálicas en la parte superior, se vierten pisos de concreto debajo, incluso las particiones más bajas están enlucidas, se están tirando las comunicaciones y se están instalando ventanas de doble acristalamiento.
Cómo trabajan los electricistas mientras no hay luz
Nada puede detener a los ingenieros de servicio
Cercado de todos los perímetros de la instalación: signos de actividad del discreto pero ubicuo servicio de protección laboral
Agrimensores: personas sin las cuales es imposible construir una geometría compleja de un edificio
Construcción las 24 horas del GLCTan pronto como se completa el trabajo de algunos especialistas, aparece inmediatamente el lugar de trabajo de otros. En la retaguardia, trabajo en el estacionamiento subterráneo, parece estar listo para recibir visitas.
Hasta este momento, realmente queda un poco de tiempo: la construcción debería completarse en la primavera de 2021. Esta vez, los constructores abandonarán para siempre este rincón de la costa y el famoso sitio de construcción en Lakhta.
***
Agradecemos a Irina Anisimova por su ayuda en la preparación del material de la Directora de Desarrollo de IFC Lakhta Center JSC.