القرن الحادي والعشرون هو زمن تكنولوجيا المعلومات. تؤثر المعلوماتية والحوسبة اليوم على جميع مجالات الحياة البشرية ، بما في ذلك العقارات. المنزل الذكي - تقنية لأتمتة الإسكان ، تطورت منذ فترة طويلة في جميع أنحاء العالم.
المنازل الذكية - حجم السوق وديناميكيات
وفقًا لدراسة أجرتها وكالة التحليلات الاستراتيجية `` Strategy Analytics '' حول سوق المنازل الذكية ، بلغ الإنفاق العالمي على المعدات والأنظمة والخدمات ذات الصلة في عام 2017 84 مليار دولار ، بزيادة قدرها 16 ٪ عن عام 2016 ، حيث قدرت المبيعات بنحو 72 مليار دولار.
بحلول نهاية عام 2017 ، كان عدد الأسر التي تستخدم حلول المنازل الذكية حول العالم 164 مليونًا مقارنة بـ 136 مليونًا في العام السابق.
في الوقت الحالي ، قامت أقل من 10٪ من الأسر في الولايات المتحدة وأقل بقليل من 3٪ من الأسر في أوروبا بتركيب أنظمة المنزل الذكي ، والتي يجب أن يتضاعف عددها ثلاث مرات خلال السنوات القليلة القادمة.
في روسيا ، يكتسب سوق الأتمتة أيضًا زخمًا - تظهر منتجاتنا وتقنياتنا بالسرعة نفسها تقريبًا كما هو الحال في أوروبا والولايات المتحدة.
تم تقدير السوق الروسية لأنظمة المنزل الذكي ، وفقًا لدراسة أجرتها IAA Rustelecom في عام 2012 ، بحوالي 4 مليار روبل ، وبحلول عام 2016 زاد الحجم إلى أكثر من الضعف ووصل إلى أكثر من 10 مليار روبل.
سوق المنازل الذكية يتطور ويتوسع كل عام. لكن مجال الأتمتة يتحرك الآن على نطاق أوسع بكثير ويتضمن وظيفة أوسع من تثبيت أجهزة الاستشعار في شقة.
السوق عبارة عن منصة تكنولوجيا معلومات جديدة واعدة نسبيًا. لدى شركتنا بالفعل مشروع مكتمل في مجال تطوير تطبيق الهاتف المحمول للمجمع السكني ، ولا يزال عملاؤنا يبدون اهتمامًا بهذا المجال ، لذلك قررنا تحليل أنظمة الأتمتة في سوق العقارات والإسكان والخدمات المجتمعية. تتضمن عينة بحثنا حلولًا بطريقة أو بأخرى تتعلق بأتمتة العقارات وأنشطة المملكة المتحدة - من مشاريع المنزل الذكي للأفراد إلى حلول البرامج والأجهزة المعقدة التي تغطي أنشطة الإسكان والخدمات المجتمعية والمملكة المتحدة. في المجموع ، تم تحليل 40 منتجًا لـ 31 معلمة ، والتي تشمل وظائف البرامج والأجهزة للأنظمة.
في الجزء الأول من المراجعة ، سننظر في هيكل سوق الأتمتة الروسية وفقًا لمعايير مختلفة وسنقدم وصفًا عامًا للحلول.
سوق أتمتة العقارات في روسيا
في الوقت الحالي ، يمتلئ السوق بمجموعة متنوعة من الحلول التي يمكن تصنيفها حسب مستويات الأتمتة التالية:
دعونا نلقي نظرة فاحصة على كل مستوى من مستويات الأتمتة:
- فردي - تتضمن الأتمتة على هذا المستوى تطبيقًا جوّالًا بسيطًا للمقيم مع وظائف الدفع مقابل خدمات الإسكان ، والإبلاغ عن الأحداث ، وأخبار الإسكان / الخدمات المجتمعية ، والاتصالات وتصويت السكان في المنزل ، إلخ.
- الشقة - تركيب أجهزة الاستشعار ، وحدات التحكم داخل الشقة مع إمكانية تشغيل البرامج النصية التلقائية في الغرفة ، إدارة الأمن داخل الشقة. - المحاسبة الآلية وإدارة الوثائق في المملكة المتحدة.
- شركات الإدارة (المملكة المتحدة) - حلول برمجية لتبسيط / تحسين أنشطة المملكة المتحدة ، والتفاعل مع السكان ، والكشف عن المعلومات ، وما إلى ذلك.
- المنزل - إدخال الأتمتة الهندسية في هيكل المنزل - الجدولة ، تركيب أجهزة الاستشعار ، محركات الأقراص ، وحدات التحكم على مستوى المنزل ، عناصر ACS. المعدات التي تتيح لك مراقبة الأنظمة المنزلية عن بُعد والاستجابة بسرعة لحالات الطوارئ.
- مجمع سكني (LCD) - يتضمن مستويين سابقين من الأتمتة. وينطوي على توافر أدوات لإدارة ومراقبة جميع المنازل في المجمع السكني للقانون الجنائي ، وإعداد التقارير ، وإدارة الوثائق. حل متكامل للأجهزة والبرامج.
يتم عرض هيكل السوق حسب مستويات الأتمتة في الرسم التخطيطي:
كما ترون ، فإن معظم القرارات تعمل على أتمتة الشقة / المنزل ، أو عمليات القانون الجنائي. هذا التوزيع حسب مستويات الأتمتة منطقي ، لأن المشاكل الرئيسية التي يحلها الأتمتة هي تبسيط العمليات التجارية التي تحدث عند إدارة المنزل (عمليات المملكة المتحدة) ، بالإضافة إلى ضمان التوفير في استهلاك الطاقة وزيادة سلامة وراحة المعيشة (في شقة / منزل).
تجدر الإشارة إلى أن مكانة الأتمتة الكاملة على جميع المستويات من المادية. يتم تمثيل الأشخاص إلى شاشة LCD ، حيث توجد ضوابط لأنظمة المنزل الذكي ، بالإضافة إلى أدوات لتبسيط أنشطة القانون الجنائي ، بمنتج واحد فقط.
دعونا نميز قطاعات المستهلكين حيث تستهدف المنتجات سوق الأتمتة العقارية. المجموعات الرئيسية جسدية. شخص ، شركة إدارة ، تطوير عقاري. دعونا نفكر في كل مجموعة بمزيد من التفصيل.
يتم عرض هيكل سوق الأتمتة حسب مجموعات المستهلكين المستهدفة في الرسم البياني:
معظم القرارات تستهدف شركات الإدارة. يتم تقديم حلول مماثلة من قبل منتجات برمجية مختلفة من الخدمات إلى الأتمتة الكاملة لعمليات المملكة المتحدة.
حصة كبيرة في السوق هي الأتمتة المنزلية التي تهدف إلى المادية. يتم تمثيل الشخص من خلال كل من حلول الميزانية في شكل مجموعات من المعدات للشقة التي يمكن للمستخدم تثبيتها وتكوينها بشكل مستقل ، بالإضافة إلى حلول متميزة تعمل على أتمتة إدارة التهوية والتدفئة والإضاءة والأجهزة الكهربائية وسلامة المنزل. هذا الجزء من السوق منتشر في العالم وفي روسيا.
أيضًا ، يمكن تقسيم سوق الأتمتة حسب نوع الحل:
يتم عرض هيكل السوق حسب نوع الحل في الرسم البياني:
معظم الحلول هي منازل ذكية لأتمتة الملكية الخاصة لأفراد معينين. وتهدف الحلول المتبقية إلى أتمتة وتبسيط أنشطة المملكة المتحدة ، مما يزيد من مكانة العقارات بين المطورين.
الأتمتة المتكاملة ، التي تنطوي على إدارة الإسكان البرمجيات والأجهزة للمالكين وأدوات لإدارة الأصول ، في المرتبة الثالثة.
سوق الأتمتة العقارية في روسيا متعدد الأوجه ويمثله أنواع مختلفة من الحلول. الجزء الأكبر من السوق هو أتمتة المناطق السكنية الفردية وأنشطة المملكة المتحدة. تمتلك Wellsoft أيضًا مشروعها الخاص في هذا الجزء من الأتمتة وتقوم حاليًا بتطوير تطبيق لأتمتة الإسكان والخدمات المجتمعية.
معظم منتجات الأتمتة موجهة للأفراد والشركات الإدارية. هذه الحلول بسيطة نسبيًا وغالبًا لا تشتمل على أتمتة البرامج والأجهزة المعقدة.
في الجزء التالي من المراجعة ، سنحلل بمزيد من التفصيل وظائف حلول الأتمتة الحديثة ونقارنها وفقًا لمعايير مختلفة.