التعاقد من الباطن؟ بارد أنت ضرب

التعاقد من الباطن هو موضوع شائع إلى حد ما في اتساع اقتصادنا. وليس فقط للكبير ، ولكن أيضا للمشاريع الصغيرة. لا يخفى على أحد كيف يأخذ المستقلون ذوو الشهرة الشعبية ترتيبًا جيدًا بسبب سمعته ، ثم اتركه لزملائه الأقل نجاحًا. ولديهم دخل جيد دون الكثير من الجهد (نعم ، أعرف أنهم كسبوا هذه السمعة عن طريق العمل) . بالمناسبة ، سيكون هذا أيضًا بالنسبة للبعض اكتشافًا أن مخططهم يسمى اتفاقية التعاقد من الباطن (على الرغم من أن هناك شيئًا آخر مكتوبًا في رأس الاتفاقية) ويتم تنظيمه جيدًا بموجب القانون. ما هو وكيفية العمل معها؟ هذا هو مزيد من المناقشة.



بالنسبة للمبتدئين ، نظرية مملة بعض الشيء. لكنك في حاجة إليها حتى تتعلم Zen وتفهم بشكل عام نوع العجب الذي تعثرت عليه. لذلك ، العلاقات القانونية مطلقة ونسبية. الأولى ، على سبيل المثال ، هي العلاقات الملكية. تعني كلمة "مطلق" أنه يمكنك مطالبة الجميع باحترام حقوقك في الممتلكات. بغض النظر عما إذا كان هناك أي صلة قانونية بينك. على سبيل المثال ، يقوم شخص ما بتفريغ النفايات في موقعك. أنت لا تعرف حتى من هو. ولكن يمكنك أن تطلب من شخص ما عدم القيام بذلك. لماذا يجب الامتثال لهذا الشرط؟ لم يوقع أي أوراق معك! ولكن لأن العلاقة القانونية مطلقة.

وما هي العلاقة النسبية؟ هذه هي تلك التي تنطبق فقط على أطراف العقد. إذا لم يشارك شخص ما في المعاملة ، فلا يمكنك طلب أي شيء منه. وهو منك ، على التوالي ، أيضًا. انتهت لحظة قصيرة من الناحية النظرية. عاد الآن إلى التعاقد من الباطن لدينا.


خذ سلسلة بسيطة. لدينا عقد بين العميل والمقاول. ثم يظهر اتفاق بين المقاول والمقاول من الباطن. عقدين. اثنين من العلاقات القانونية. نسبي. موجودة بشكل مستقل ومستقل عن بعضها البعض . ماذا يعطينا هذا؟ وحقيقة أن العميل والمقاول من الباطن ليست مرتبطة مع بعضها البعض على الإطلاق بأي شكل من الأشكال. اذهب إلى الأمثلة!



العميل لم يدفع المقاول . وبناء عليه بعث المقاول من الباطن. هل هناك مثل هذه الحالات؟ كثير هل يجب على المقاول من الباطن انتظار الطقس من البحر؟ لا ، بالنسبة له لا يوجد عميل على الإطلاق. لم يوقع العقود معه. هذه هي مشاكل المقاول. انه مدين بالمال بموجب عقد من الباطن. دعه يجد المال أو يذهب إلى المحكمة.

عكس المثال. المقاول لم يدفع المقاول من الباطن . على الرغم من أنني تلقيت المال من العميل. بناءً على ذلك ، لا يعطي المقاول من الباطن نتائج العمل حتى يتم استلام المبلغ. يقول مثل هذا العميل أنه ، أيها الرجال ، كل هذا جيد بالطبع ، لكنني أنجزت الجزء الخاص بي من الصفقة. تعامل مع نفسك ، وإذا أردت ، أعطني الكود ماذا تفعل للعميل؟ الحق ، اذهب من خلال الغابة. لا يمكن أن يطلب أي شيء من المقاول من الباطن ، لأن العميل بالنسبة له - لذلك ، مرت بها.

لجعل الحياة أسهل ، يمكنك أن تنسى بشكل أساسي كلمة المقاول من الباطن. هناك عميل وهناك مقاول. بغض النظر عن الرقم التسلسلي في السلسلة الغذائية لاتفاقيات التعاقد من الباطن ، أيا كان نوع المقاول من الباطن الذي أنت عليه (هناك منحرفين يشيرون مباشرة إلى الأطراف) ، فأنت لا تزال عميلًا ومقاولًا. للراحة ، هناك مصطلح "المقاول العام" ، وهذا هو أول مقاول في السلسلة. نعم ، حتى إذا قمت بالتعاقد من الباطن على عملية هبوط بائسة ، فأنت تُطلق عليها الكلمة "المقاول العام". في الواقع ، هناك حاجة إلى مصطلح المقاول من الباطن في الغالب فقط لإظهار ما إذا كان يجب على المقاول العام أو لا ينبغي له القيام بكل العمل شخصيًا. وبقية القانون لا تحدث فرقا.


لذلك دعونا ننظر في الحالات الشائعة.



أردت هذا المقاول الخاص ، لأنه كان يتمتع بالكفاءات ، وفي النهاية ، لم يكن من الواضح من قام بذلك.

عظيم ماذا يخبرنا القانون أعلاه؟ يريد - يقدم إلى العقد من الباطن ، لا يريد - هو لا يعطي. هذه هي مسألة عملياته التجارية. علاقته الخاصة. هل يمكنك حظره في العقد؟ ما هو غير محظور؟ ثم لا يوجد شيء يبكي. الحصول على رمز الطالب.

وحظرت العقد ، لكنه لا يزال يجتذب. لن ادفع!

لماذا؟ هل هو مكتوب في مكان ما في القانون أن كل شيء ، يتم إلغاء العقد ويوافق الجميع؟ هل تم العمل؟ تم هل هناك أي عيوب؟ رقم ثم عليك أن تدفع. ثم تواصل الانخراط في التفكيك والمسؤولية.

وكيف يمكنني حقًا منع المقاولين من الباطن؟

اكتب تدابير محددة من المسؤولية: الغرامات ، والحق في الانسحاب من العقد ، وتغيير سعر العمل ، وما إلى ذلك. من الضروري جعل جذب المقاولين من الباطن ببساطة غير مربح.

قبلت العمل ، هل يمكنني إرسال الأموال مباشرة إلى المقاول من الباطن؟ ثم لم تعد هناك ثقة في هذا المقاول الذكي .

حسنا ، رميها. ثم لا تنسى رميها إلى المقاول مرة أخرى. لأن لديك عقدًا معه ، وليس مع مقاول من الباطن ، ولم يتم سداد الدين بموجب العقد.

وإذا كان مكتوبًا في العقد من الباطن ، فأرسل العمل مباشرة إلى العميل؟

تتم كتابة الكثير من الأشياء أيضًا على السياج. إذا لم تكن في علاقة تعاقدية مع العميل ، وفي العقد من الباطن ، لا توجد آليات مفصلة لوصف قبول العمل ، ثم قم بتسليم كل شيء إلى المقاول العام. إنه عميل لك. وبعد ذلك سيتم معاقبتكم بعقوبة تأخير في أداء العمل. أنت لم تستسلم له!

قال المقاول العام أن العميل أنهى العقد معه ، حتى أتمكن من الاطلاع على أعمالي. هل هذا صحيح؟

رقم هل تتذكر أن العميل ليس له علاقة بك؟ لذلك ، فهو يمشي بالفعل عبر الغابة. إذا كان المقاول العام يريد أن يعمل ، فيجب عليه إنهاء العقد معك بشكل منفصل. وبالنسبة له سيكون له عواقبه المستقلة.

قبلت عمل المقاول من الباطن ، وسلمته إلى العميل ، ووجد فيه عضادات وعاقبني. هل يمكنني إعادة تعيين كل هذا إلى مقاول من الباطن؟

بأي طريقة؟ هل قبلت العمل؟ مقبول فحص في الاستقبال؟ ما هي العلاقة مع المقاول من الباطن الذي قمت بفحصه من خلال مكان عمل واحد. تعاني الآن في خرقة بصمت.

كيفية الالتفاف على هذا

نظرًا لأن لدينا حرية التعاقد وكل ذلك ، بالإضافة إلى قانون مدني متطور وجيد ، يمكنك إيقاظ القليل من الإبداع في نفسك وتغطية بعض المخاطر الخاصة بك. دعنا نناقش الطرق الأكثر شعبية.

مشاكل الدفع

إذا كنت متعاقد من الباطن ، فقم بذلك. اكتب في العقد أن الحق في استخدام نتائج النشاط الفكري لا يمر إلا بعد السداد الكامل. باستخدام هذه العبارة ، يمكنك إملاء إرادتك لكل من المقاول العام والعميل. لأنك تنتقل إلى فئة العلاقات القانونية المطلقة ، التي يجب احترامها حتى جار فاسيا على الشرفة. لن يكون هذا نزاعًا بموجب العقد ، لأن النزاعات حول حقوق الطبع والنشر وغيرها من الأمور مستقلة تمامًا ، مع مكافآتها وإيجابياتها. شيء آخر هو أنه يمكن ببساطة التخلي عن المشروع ، ولن يحتاج أحد إلى الكود. لن يكون هناك فائدة. ثم نعم ، مشكلة.

إذا كنت مقاولًا عامًا ، فيمكنك ربط جميع مدفوعات المقاول من الباطن بشرط معين - استلام الأموال من العميل. في الآونة الأخيرة ، أولاً ، سمحت المحكمة العليا بذلك ، ثم تم تعديل التشريع. هذا هو ، على سبيل المثال ، العبارة الواردة في العقد مع المقاول من الباطن: "إن العمل مستحق الدفع خلال 5 أيام عمل بعد استلام المبلغ للعمل الذي قام به العميل" ، - تم الاعتراف به سابقًا على أنه غير صالح ، والآن بترتيب الأشياء. هذا ليس ضمانًا ، وفي حالة الشروط المخزية تمامًا ، يمكن الطعن فيه في المحكمة. ولكن هذا هو موضوع مقال منفصل حول مخاطر التعاقد بشكل عام.


إذا كنت عميلاً وتريد أن تضمن عدم وجود مشاكل مع المقاولين من الباطن بسبب عدم الدفع (والتين المصاحب في الزيوت النباتية بدلاً من الرمز المكتوب) ، فيمكنك أن تحدد في العقد المبرم مع المقاول العام أنه إذا كان المقاولون من الباطن مشاركين في العمل ، فسوف تدفع مقابل عملهم شخصيًا بناء على طلب المقاول العام. يجب أن ينص العقد من الباطن أيضًا على أن الدفع يأتي مباشرةً من العميل. لا ، يجب على المقاول العام عدم الإفصاح عن شروط عمله. لن يعرف العميل سعر وشروط عقد التعاقد من الباطن ، وبالتالي نطاق العمل أيضًا. الأمر مجرد أن المقاول العام ، عندما يقدم العمل ، يقول إنه يجب دفع رواتبهم إلى هذا الطرف الثالث. وإذا كان يخدع ولا يقول؟ ثم في حالة حدوث مشاكل ، سيكون مسؤولاً عن الخسائر التي تكبدتها ، لأنه سوف ينتهك العقد الخاص بك مباشرةً.

توقيت القضايا

إذا كنت عميلًا ، فلا مشكلة. لديك مواعيد نهائية واضحة ومسؤوليات المقاول العام. من حيث المبدأ ، لا يوجد لدى المتعاقد من الباطن أي أسئلة افتراضيًا - حيث يقول شهرًا ، لذلك يجب أن يفعل ذلك خلال شهر واحد.

وإذا كنت مقاولًا عامًا ، وليس لديك ميزانيات للدفع المسبق لعميلك (لأنك تدفع مقابل عمل مقاولين من الباطن من أموالك التي اكتسبوها بشق الأنفس) ، فيجب عليك في العقد المبرم مع العميل تحديد شروط تأجيل العمل في حالة الدفعات المتأخرة والعقود مع المقاولين من الباطن من حيث المدفوعات ، يجب أن تكون مرتبطة باستلام الأموال من العميل.

قضايا قبول العمل والسفن

بشكل عام ، إنه مشابه جدًا لحل مشكلة المدفوعات. إذا كنت عميلًا وترغب في ضمان قبول شخصي ، لأنك تدرك أن المقاول العام الخاص بك ليس لديه متخصصين حقيقيين ، بحيث يمكنك إعادة تشكيل عضاداتك لاحقًا ، يمكنك أن تحدد بالمثل في العقد المبرم مع المقاول العام أن أعمال التعاقد من الباطن يتم تسليمها إليك شخصيًا. يجب أن يتم احتواء نفس الحالة في العقد من الباطن.

من الأفضل أن يصف المقاول العام في اتفاقه للتعاقد من الباطن أن القبول النهائي للعمل يتم بعد قبول العميل للعمل. لهذا يجب أن تكون مرتبطة وشروط إرسال الرفض بدافع ، وشروط الدفع.

حسنًا ، بالنسبة للمقاول من الباطن ، ربما يكون الأمر نفسه بالنسبة لمن يسلم العمل. الشيء الرئيسي هو التمرير ، وحتى لا تنسحب ، حاول حذف كل ما تجده في العقد من الفقرتين السابقتين.

سيكون الأمر أكثر صعوبة مع المحاكم. لكي يرفع العميل دعوى مباشرة مع المقاول من الباطن أو العكس ، ستحتاج المحكمة إلى إثبات تلبية جميع متطلبات سلسلة واحدة. أي أن العقد العام تضمن شروطًا للعلاقة مباشرة بين العميل والمقاول من الباطن ، وتحتوي اتفاقية العقد من الباطن على إشارات إلى ذلك. نظرًا لأنه من الصعب التحكم في شروط الاتفاقات المختلفة في مثل هذه الصفقة التي لم يبد أحدًا إياها لبعضها البعض ، فمن غير المرجح أن تنجح.



الاستنتاجات: تذكر أن الشخص الذي وقّع عقدك فقط هو الذي سيضطر إلى كتابة رمز لعميل كبير لا يختلف عن المشاركة في هذا العميل من خلال سلاسل طويلة ، ولا يختلف العقد من الباطن عن أي شخص آخر. تحتاج إلى العمل معه ، وضبط الظروف وإعادة تشكيلها لنفسك. إنه مجرد عقد من الباطن محفوف بالمخاطر. بادئ ذي بدء ، بسبب الأوهام العديدة التي تغلي كل شيء في غلاية واحدة. لا ، الكل لنفسه.