Das 21. Jahrhundert ist die Zeit der Informationstechnologie. Informatisierung und Computerisierung betreffen heute alle Bereiche des menschlichen Lebens, einschließlich Immobilien. Smart Home - eine Technologie für die Hausautomation - hat sich weltweit seit langem entwickelt.
Smart Homes - Marktvolumen und Dynamik
Laut einer Studie der Analyseagentur Strategy Analytics zum Smart-Home-Markt beliefen sich die weltweiten Ausgaben für verwandte Geräte, Systeme und Dienstleistungen im Jahr 2017 auf 84 Milliarden US-Dollar, eine Steigerung von 16% gegenüber 2016, als der Umsatz auf 72 Milliarden US-Dollar geschätzt wurde.
Bis Ende 2017 betrug die Zahl der Haushalte, die weltweit Smart-Home-Lösungen einsetzen, 164 Millionen gegenüber 136 Millionen im Vorjahr.
Derzeit haben etwas weniger als 10% der Haushalte in den USA und etwas weniger als 3% der Haushalte in Europa Smart-Home-Systeme installiert, deren Anzahl sich in den nächsten Jahren verdoppeln oder verdreifachen sollte.
In Russland gewinnt auch der Automatisierungsmarkt an Dynamik - unsere Produkte und Technologien erscheinen fast so schnell wie in Europa und den USA.
Der russische Markt für Smart-Home-Systeme wurde laut einer Studie der IAA Rustelecom aus dem Jahr 2012 auf etwa 4 Milliarden Rubel geschätzt, und bis 2016 hatte sich das Volumen mehr als verdoppelt und belief sich auf mehr als 10 Milliarden Rubel.
Der Smart-Home-Markt entwickelt und erweitert sich jedes Jahr. Das Gebiet der Automatisierung bewegt sich jetzt jedoch in einem viel größeren Maßstab und umfasst eine breitere Funktionalität als die Installation von Sensoren in einer Wohnung.
Der Markt ist eine relativ neue und vielversprechende IT-Plattform. Unser Unternehmen hat bereits ein abgeschlossenes Projekt im Bereich der Entwicklung einer mobilen Anwendung für den Wohnkomplex abgeschlossen. Da unsere Kunden weiterhin Interesse an diesem Bereich zeigen, haben wir uns entschlossen, die Automatisierungssysteme auf dem Immobilienmarkt sowie im Wohnungsbau und in kommunalen Diensten zu analysieren. Die Stichprobe unserer Forschung umfasst Lösungen auf die eine oder andere Weise im Zusammenhang mit der Automatisierung von Immobilien und den Aktivitäten in Großbritannien - von Smart Home-Projekten für Einzelpersonen bis hin zu komplexen Software- und Hardwarelösungen, die die Aktivitäten von Wohnungs- und Kommunaldiensten und Großbritannien abdecken. Insgesamt wurden 40 Produkte auf 31 Parameter analysiert, darunter die Software- und Hardwarefunktionen der Systeme.
Im ersten Teil der Überprüfung werden wir die Struktur des russischen Automatisierungsmarktes nach verschiedenen Kriterien betrachten und eine allgemeine Beschreibung der Lösungen geben.
Immobilienautomationsmarkt in Russland
Derzeit ist der Markt mit einer Vielzahl von Lösungen gefüllt, die nach folgenden Automatisierungsstufen eingestuft werden können:
Schauen wir uns die einzelnen Automatisierungsstufen genauer an:
- Individuell - Automatisierung auf dieser Ebene umfasst eine einfache mobile Anwendung für den Bewohner mit den Funktionen der Bezahlung von Wohnungsdienstleistungen, der Information über Ereignisse, Nachrichten über die Wohnungs- / Gemeindedienste, der Kommunikation und Abstimmung der Bewohner zu Hause usw.
- Wohnung - Installation von Sensoren, Steuerungen in der Wohnung mit der Möglichkeit, automatische Skripte im Raum auszuführen, Sicherheitsmanagement in der Wohnung. - automatisierte Buchhaltung und Dokumentenverwaltung für Großbritannien.
- Verwaltungsgesellschaften (UK) - Softwarelösungen zur Vereinfachung / Verbesserung der Aktivitäten in Großbritannien, Interaktion mit Anwohnern, Offenlegung von Informationen usw.
- Haus - Einführung der technischen Automatisierung in die Struktur des Hauses - Planung, Installation von Sensoren, Antrieben, Steuerungen auf Hausebene, ACS-Elemente. Geräte, mit denen Sie Heimsysteme fernüberwachen und schnell auf Notsituationen reagieren können.
- Wohnkomplex (LCD) - enthält 2 vorherige Automatisierungsstufen. Dies setzt die Verfügbarkeit von Tools zur Verwaltung und Überwachung aller Häuser in der Wohnanlage für das Strafgesetzbuch, die Berichterstattung und die Dokumentenverwaltung voraus. Integrierte Hardware- und Softwarelösung.
Die Marktstruktur nach Automatisierungsstufen ist in der Abbildung dargestellt:
Wie Sie sehen können, automatisieren die meisten Entscheidungen die Wohnung / das Haus oder die Prozesse in Großbritannien. Eine solche Verteilung nach Automatisierungsstufen ist logisch, da die Hauptprobleme, die durch die Automatisierung gelöst werden, die Vereinfachung der Geschäftsprozesse während des Hausmanagements (Betrieb in Großbritannien) sowie die Gewährleistung von Energieeinsparungen und die Erhöhung der Sicherheit und des Komforts des Lebens (in einer Wohnung / einem Haus) sind.
Es ist erwähnenswert, dass die Nische der Vollautomatisierung auf allen Ebenen von physisch. Personen auf dem LCD, in denen Steuerelemente für die Smart-Home-Systeme sowie Tools zur Vereinfachung der Aktivitäten der Verwaltungsgesellschaft vorhanden sind, sind nur durch ein Produkt vertreten.
Lassen Sie uns Verbrauchersegmente herausgreifen, in denen Produkte auf den Immobilienautomationsmarkt ausgerichtet sind. Die Hauptgruppen sind physisch. Person, Verwaltungsgesellschaft, Immobilienentwicklung. Betrachten wir jede Gruppe genauer.
Die Struktur des Automatisierungsmarktes nach Zielgruppen wird in einem Histogramm dargestellt:
Die meisten Entscheidungen richten sich an Verwaltungsgesellschaften. Ähnliche Lösungen bieten verschiedene Softwareprodukte, von Dienstleistungen bis zur vollständigen Automatisierung der britischen Prozesse.
Ein bedeutender Marktanteil ist die auf den physischen Bereich ausgerichtete Haushaltsautomatisierung. Die Person wird sowohl durch Budgetlösungen in Form von Ausrüstungssätzen für die Wohnung vertreten, die der Benutzer unabhängig installieren und konfigurieren kann, als auch durch Premiumlösungen, die das Management von Lüftung, Heizung, Beleuchtung, Elektrogeräten und Sicherheit zu Hause automatisieren. Dieses Marktsegment ist weltweit und in Russland weit verbreitet.
Der Automatisierungsmarkt kann auch nach Art der Lösung segmentiert werden:
Die Marktstruktur nach Lösungstyp wird in einem Histogramm dargestellt:
Die meisten Lösungen sind Smart Homes zur Automatisierung des Privateigentums bestimmter Personen. Die verbleibenden Lösungen zielen darauf ab, die Aktivitäten in Großbritannien zu automatisieren und zu vereinfachen und das Ansehen von Immobilien bei den Entwicklern zu erhöhen.
An dritter Stelle steht die integrierte Automatisierung, die das Software- und Hardware-Housing-Management für Eigentümer und Tools für das Asset-Management umfasst.
Der Immobilienautomatisierungsmarkt in Russland ist vielfältig und wird durch verschiedene Arten von Lösungen repräsentiert. Das größte Marktsegment ist die Automatisierung einzelner Wohngebiete und die Aktivitäten Großbritanniens. Wellsoft hat auch ein eigenes Projekt in diesem Segment der Automatisierung und entwickelt derzeit eine Anwendung für die Automatisierung von Wohngebäuden und kommunalen Diensten.
Die meisten Automatisierungsprodukte richten sich an Einzelpersonen und Verwaltungsunternehmen. Solche Lösungen sind relativ einfach und beinhalten oft keine komplexe Software- und Hardwareautomation.
Im nächsten Teil des Reviews werden wir die Funktionalität moderner Automatisierungslösungen genauer analysieren und nach verschiedenen Kriterien vergleichen.