Aufgrund des großen Wettbewerbs auf dem Immobilienmarkt suchen Makler ständig nach Möglichkeiten, ihre Anzeigen hervorzuheben. Fotos und Videos überraschen niemanden mehr. Eine neue Richtung für die Illustration von Immobilien - 3D-Touren. Mit 3D-Scannen erstellte Szenen helfen dabei, den gesamten Raum wahrzunehmen. Das Bild ist absolut identisch mit dem, was die Person im gescannten Raum sieht.
Was ist eine 3D-Tour?
3D-Scannen ist eine Möglichkeit, ein Objekt von allen Seiten zu visualisieren. Während der 3D-Tour durch die Wohnung oder das Büro können Sie sich in jede Richtung bewegen und die kleinsten Details studieren. Der Marktführer bei der Erstellung von 3D-Immobilienmodellen ist die Matterport-Technologie. Drei Betrachtungsoptionen sind möglich: Im Tour-Modus können Sie sich manuell oder automatisch um das Objekt „bewegen“, in Form eines „Puppenhauses“ und im Format eines Grundrisses.
Tour
"Puppenhaus".
Grundriss oder gemischter Grundriss.
Sie können sowohl vom Monitor als auch über das
VR-Headset schauen , beginnend mit dem einfachsten Google Cardboard.
Links zu Beispielen finden Sie weiter unten im Artikel.
Eigenschaften- Kameraauflösung: 134,2 MP;
- Scanbereich: 3600 (horizontal) und 3000 (vertikal);
- Arbeitszeit: bis zu 8 Stunden;
- Ladezeit: 4,5 Stunden;
- Aufnahmegeschwindigkeit 1 Panorama: 20 Sekunden;
- Die maximale Entfernung zum Objekt: 4,5 m;
- Gewicht: 3,4 kg;
- Schnittstelle: Wi-Fi;
- Preis: 554 273 ₽
Die Matterport-Panoramakamera nimmt detaillierte Bilder des Objekts aus verschiedenen Winkeln auf. Anschließend wird im Cloud-Dienst ein 3D-Plan
zusammengeklebt . Bildauflösung - 134,2 Megapixel. Die eingebaute GPS-Kamera ist für die Genauigkeit der Bestimmung des Standorts des gescannten Raums und der Ausrichtung zu den Kardinalpunkten verantwortlich.
Wo 3D-Scannen von Räumen angewendet wird
- Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wenn Sie mit einer 3D-Tour durch die Immobilie gehen, sparen Sie Zeit bei der Auswahl einer Immobilie: Sie können Optionen jederzeit und von jedem Gerät aus anzeigen.
- Reservierung von Räumlichkeiten zur Miete. Menschen auf der ganzen Welt planen einen Online-Urlaub. Die 3D-Technologie ist eine gute Möglichkeit, Immobilien von allen Seiten zu demonstrieren, damit der Mieter später nicht enttäuscht.
- Zimmerreservierung für Firmenveranstaltungen. Eine 3D-Tour durch ein Restaurant oder einen Country Club ermöglicht es Ihnen, Ihren gesamten Urlaub zu planen, ohne Ihr Zuhause zu verlassen: Sitzplätze für Gäste, herauskommende Künstler, Orte zum Fotografieren.
- Bei der Planung, beim Bau und bei der Reparatur.
- Bei der Präsentation von Hotels, Einkaufs- und Unterhaltungszentren und anderen öffentlichen Orten ziehen Besucher an.
Zum Beispiel in einem
Museum .
Fälle
Apartments.com
Dies ist eine amerikanische Ressource für Mietwohnungen. Die Immobilienbasis enthält mehr als 4 Millionen Objekte. Das Unternehmen hat Anfang 2015 3D-Touren hinzugefügt.
Laut Marketingleiter Matt Baker hat der Kundenstrom dank 3D-Touren erheblich zugenommen:
„Nur in der Region Atlanta haben wir die Anzahl der Leads verdoppelt. Aufgrund dieser Ergebnisse und des positiven Feedbacks unserer Partner denke ich, dass wir die richtige Entscheidung getroffen haben, diese Funktion zu verwenden. “
Laut der Website:
- Besucher verbringen dreimal mehr Zeit auf der Website und studieren 3D-Touren.
- Das Interesse an 3D-Objekten ist 49% höher als an Objekten mit Fotos und Videos.
Tischler Makler
Carpenter Realtors ist
laut Real Estate News eines der 100 größten Immobilienunternehmen in den USA. Ihre Mitarbeiter sagen, dass die Einführung von 3D-Touren dazu beiträgt, besser ausgebildete Käufer anzulocken und die Kosten für unnötige Live-Shows zu senken.
3D- Heimreise in Indiana.
Die Innovation trug auch dazu bei, ein Team von Fachleuten zu bilden.
"Die Tatsache, dass das Unternehmen eine der technologisch fortschrittlichsten Immobilienagenturen auf dem Markt bleibt, hilft uns, die besten Makler zu gewinnen und zu halten."- sagt Marketingleiter Jim Newel.
Skyd
Das russische Unternehmen entwirft und kreiert die Häuser der Zukunft - futuristische kuppelförmige Gebäude. Es gibt keine tragenden Innenwände im Gebäude, daher ist der Raum riesig. Für Kunden, die sich das nur schwer vorstellen können, bietet die Website 3D-Touren zu bereits abgeschlossenen Projekten.
3D Fallschirmspringen Tour in der Königin.
33 Elefanten
Eine digitale Immobilienagentur ist eine Ressource für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien, die alle Operationen aus der Ferne abwickelt. Der Kunde kann die Auswahl der Optionen mithilfe von 3D-Exkursionen unabhängig treffen.
3D-Tour durch das Stadthaus in der Wohnanlage des Rigaer Viertels.
Apple Immobilien
Die Agentur ist auf dem Elite-Immobilienmarkt in Moskau und der Region Moskau tätig und bietet umfassende Dienstleistungen für die Auswahl von Miet- und Kaufwohnungen. Zu den Kunden des Unternehmens zählen PJSC Sberbank, Beeline, die Botschaften Israels, Thailands und Brasiliens. Um den Kunden Zeit zu sparen, bietet das Unternehmen 3D-Touren von Objekten an.
3D-Tour durch eine zweistöckige Wohnung am Twersky Boulevard.
GUTES HOLZ
Das Unternehmen entwickelt Projekte für Holzrestaurants, Hotels und schlüsselfertige Häuser. Sie baute das höchste hölzerne Bürogebäude in Russland. Damit Kunden eine Vorstellung vom Ergebnis des Projekts haben, bietet die Site vollständige Optionen in Form von 3D-Modellen.
3D-Tour durch ein einzelnes
Projekt basierend auf KD-225.
Kalinka Group
Kalinka Realty beschäftigt sich mit dem Verkauf und der Vermietung von Luxusimmobilien. „Wir bemühen uns um maximalen Komfort - und um dieses Ziel zu erreichen, beweisen moderne Technologien ständig ihre Wirksamkeit“, sagen Unternehmensvertreter.
Um die besten Angebote auf der Website kennenzulernen, werden 3D-Touren von 26 Objekten präsentiert.
Grundriss der
Wohnung am Smolensky Boulevard 24.
Kapow
Kapow Service ist spezialisiert auf die Bereitstellung von Veranstaltungsorten für Firmenveranstaltungen. Dank der Einführung von 3D-Touren hat sich die Zeit, die Kunden auf der Website verbringen, um das 4,5-fache erhöht, und die Anzahl der angezeigten Seiten beträgt das Zweifache.
3D Restaurant
Tour in Chicago.
Vacasa
Dies ist ein internationales Unternehmen, das sich auf Ferienwohnungen spezialisiert hat. Das Unternehmen begann 2015 mit der Einführung des 3D-Scannens von Objekten.
Wakasa empfiehlt die Verwendung dieser Technologie: Wenn der Eigentümer des Objekts eine 3D-Tour erstellt hat, fällt seine Anzeige häufiger in die Auswahl auf der Website.
Wakasa-Experten stellen fest, dass dank 3D-Modellen die Zeit, die Besucher auf der Website verbringen, um 15% gestiegen ist.
3D-Tour durch das „Deer House“ in Charleston.
Airbnb
Im Dezember 2017 gab das Unternehmen seine Absicht bekannt, 3D-Touren auf seiner Website einzuführen.
„Mit der virtuellen Realität können Sie den Reiseplanungsprozess auf ein neues Niveau heben. Dank der 3D-Scanfunktionen kann der Reisende das Haus betreten und es vor der Buchung studieren.“- heißt es in der Pressemitteilung des Unternehmens.
Delta Hotels
Die 3D-Visualisierung von Zimmern wird auch von Hotels verwendet.
Im Januar 2018 gab die Delta Hotels-Kette der Mariott Holding bekannt, dass es die erste Hotelkette sein wird, in der alle Apartments mit
3D-Touren präsentiert werden .
„Unter den vielen Meetings und Veranstaltungen ist es manchmal schwierig, ein Objekt persönlich zu besuchen und zu überprüfen. Jetzt können Sie sicher wissen, was Sie kaufen werden.“Sagt Delta Hotels Markenführer Greg Durrer.
Hotel Shelter Pandas
Um Gäste anzulocken, greifen nicht nur große Ketten, sondern auch kleine Familienhotels auf 3D-Touren zurück.
Das Shelter Pandas Hotel befindet sich im olympischen Winterdorf in Sotschi und ist für Besucher der Economy Class konzipiert.
3D-Tour durch das Panda Shelter Hotel.
Schlussfolgerungen
Die Werbung für Immobilien mit 3D-Touren im Westen wird seit mehreren Jahren genutzt. In Russland beginnt sich diese Richtung gerade erst zu entwickeln und wird hauptsächlich für die Werbung für Angebote der Premiumklasse verwendet.
Die Hauptvorteile der Verwendung von 3D-Modellen bei der Arbeit mit Immobilien sind:
- Erhöhte Aufmerksamkeit für die Anzeige;
- Verfügbarkeit für die Anzeige rund um die Uhr;
- Zeitersparnis für Agenten und Kunden;
- Steigerung der Kundenbindung.
Angesichts der Tatsache, dass das 3D-Scannen von Räumlichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Russland noch nicht zu einem massiven Marketingtrick geworden ist, kann davon ausgegangen werden, dass Immobilienagenturen, die diese Technologie als erste eingeführt haben, die maximale wirtschaftliche Wirkung erzielen werden.
Detaillierte Informationen zu den Prinzipien des 3D-Scannens von Räumen und zur Bestellung von Geräten erhalten Sie von
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