Teil 1. AufbauTeil 2. HeizungTeil 3. StromversorgungTeil 4. Komfort zu Hause und Geräte.Wie viele Geeks kam ich zu dem Schluss, dass Gesundheit viel teurer ist als jedes Geld. Eine der Komponenten dieser Gesundheit ist der Seelenfrieden und das Fehlen ablenkender und nerviger Nachbarn von oben, von unten, von der Seite ... Also kam ich zum Bau meines Hauses. An meinem Beispiel möchte ich zeigen, mit welchen Problemen zu kämpfen ist und wie später Schwierigkeiten vermieden werden können. Wenn mir das gefällt, werde ich in den nächsten Ausgaben über das Heimnetzwerk, die Organisation der Videoüberwachung mit IP-Kameras, Backup und autonome Stromversorgung und vieles mehr sprechen, aber zuerst müssen Sie ein Heim bauen.
Als die Frage nach meinem eigenen Wohnraum fest wurde und die Anmietung einer Wohnung unrentabel wurde, traf ich wie viele andere die Wahl: In was soll ich investieren - in ein Haus oder in eine Wohnung?
Die Kosten für Wohnungen, auch in den Vororten für ein paar Zimmer, beginnen bei drei Millionen. Ohne zu beenden und mit allen damit verbundenen Problemen. Ich bin zu dem Schluss gekommen, dass man für das gleiche Geld ein Haus in den Vororten mit der gleichen Verkehrsanbindung und engen Infrastruktur bauen kann.
Für die Faulen erzähle ich Ihnen alles im Video und für Liebhaber von Briefen habe ich einen Text mit Bildern vorbereitet.
Der erste Schritt war die Auswahl des Standortes. Im Vordergrund standen mehrere Punkte: die Nähe zu Autobahnen und / oder Schienenverbindungen, die Bevölkerung des Bezirks nicht von Sommerbewohnern, sondern von ständigen Bewohnern, die Verfügbarkeit von Geschäften und einer Schule. Es dauerte mehr als sechs Monate, um nach einem geeigneten Standort zu suchen, und der gleiche Betrag, um alle Dokumente zu vervollständigen: Kauf, Landvermessung und Registrierung beim Katasterregister und beim Register.
Die zweite Stufe ist die Suche nach Darstellern. Nun, wenn Sie sich zu diesem Zeitpunkt bereits vorstellen, was Sie wollen und woraus Sie gebaut werden. Für diesen Zeitraum habe ich mich bereits für den Standort des Hauses auf dem Gelände entschieden, einen Plan der Räumlichkeiten gezeichnet, die Technologie und das Material für den Bau ausgewählt. Und schon mit diesen Gedanken im Kopf begann ich die Suche nach einer Bauorganisation. Nachdem er ein paar Dutzend Unternehmen einen Brief mit dem Schema des Hauses geschickt hatte, wartete er auf eine Antwort mit einer vorläufigen Schätzung. Davon antworteten eineinhalb und die Preise lagen zwischen 1 und 1,8 Millionen Rubel pro Karton mit Dach. Nachdem wir mit allen telefoniert hatten, stellte sich heraus, dass jemand nicht einmal solche Häuser gebaut hatte und diejenigen, die bauen, den Bauprozess den Gästen aus Zentralasien geben. Dieser Ansatz passte nicht zu mir und ich fand eine Firma, in der mir versprochen wurde, dass das russische Team bauen würde (später stellte sich heraus, dass die Bauindustrie nicht ohne Täuschung arbeitete).
Die dritte Phase ist die Vorbereitung des Projekts und die Beseitigung aller möglichen Pfosten in der Planungsphase. Ohne Projekt kann man nicht bauen! Vertrauen Sie niemals Bauherren, die nach dem Schema auf einem Stück Papier bauen, das aus einem Notizbuch gerissen wurde. Das Bauen mit dem Auge ist dann spürbar teurer. Und zögern Sie nicht, Fragen zu stellen, eine Wunschliste auszusprechen und nicht faul zu sein, alle unverständlichen Fragen zu verstehen - die Wände, die Sie eingerichtet haben, werden dann wahrscheinlich nicht bewegt.
Die vierte Stufe ist der Bau und die Kontrolle selbst. Ich habe noch keine Bauherren getroffen, die nicht kontrolliert werden müssten. Und die Frage ist nicht immer immer der Diebstahl von Material aus dem Objekt, wie sehr der Wunsch besteht, dieses Objekt schnell fertigzustellen und zu einem anderen zu wechseln. Also habe ich die Kamera an die Kabinen gehängt und die Baustelle aus der Ferne beobachtet. Er versuchte aber auch mehrmals pro Woche, daran teilzunehmen. Es ist gut, wenn es einen intelligenten Vorarbeiter gibt, aber oft ist er auch daran interessiert, so schnell wie möglich zum nächsten Objekt zu gehen. Rufen Sie daher eine autorisierte Person an, die genau weiß, wie und was zu tun ist. Oder beauftragen Sie eine separate Organisation, um den Bauprozess zu überwachen. Zum Beispiel: Ich persönlich habe während des Bauprozesses zwei ziemlich ernsthafte Schulen identifiziert. Das erste, was ich vor der Kamera sah: Die Bauherren sammelten das Dach für mich und stellten es um 90 Grad auf! Und die zweite: Zuerst wollten sie das Abstellgleis ohne Lüftungsspalt direkt an den Wänden befestigen und dann festziehen. Erzwungen, in Übereinstimmung mit der Technologie zu tun und das gesamte Abstellgleis wieder zu verdrehen.
Materialien und Technologie
Da ich noch in einer Mietwohnung lebte, musste ich so schnell wie möglich ein Haus bauen. Ich wollte auch, dass das Haus warm und leicht zu warten oder zu modifizieren ist. Deshalb habe ich mich für ein Pfahlfundament und eine Rahmenschutztechnologie entschieden. Außerdem hatte ich bereits die Erfahrung, in einem Haus aus SIP-Panels zu leben, und so wurde beschlossen, es aus diesem Material zu bauen. Dies sparte erheblich Zeit, da solche Häuser in der Fabrik in Blöcken gesägt, markiert und vor Ort als Designer zusammengebaut werden. Die Pfähle werden auch in weniger als einem Tag in einem vorberechneten Design gedreht. Das heißt, die Montage von Wänden, Dächern und die Installation von Fenstern dauert einige Wochen. Und dann beginnt die Dekoration.
Kontrollieren und wieder kontrollieren
Unabhängig davon lohnt es sich, über die Kontrolle zu sprechen: Zusätzlich zur Kontrolle in der Vorphase und während des Baus wäre es schön, das Haus vor der Unterzeichnung aller Gesetze auf Risse zu überprüfen. In der kalten Jahreszeit ist dies mit einer Wärmebildkamera sehr einfach. Es reicht aus, das Haus 20 Grad über der Straßentemperatur zu heizen, und alle Risse werden sofort sichtbar. Ich werde ein Beispiel direkt aus meinem Haus geben.
Nun, zu diesem Zeitpunkt bin ich fertig, um nicht alles auf einen Haufen zu werfen. Das nächste Mal werde ich über das Heizsystem sprechen: Auswahl, Layout, wirtschaftliche und technische Begründung sowie den Prozess des Startens und Betriebs. In der Zwischenzeit bin ich bereit, Fragen zu beantworten.