Debido a la gran competencia en el mercado inmobiliario, los agentes buscan constantemente formas de destacar sus anuncios. Las fotos y los videos ya no sorprenden a nadie. Una nueva dirección para la ilustración del sector inmobiliario: recorridos en 3D. Las escenas realizadas con el escaneo 3D ayudan a percibir todo el espacio. La imagen es absolutamente idéntica a lo que ve la persona en la sala escaneada.
¿Qué es un recorrido en 3D?
El escaneo 3D es una forma de visualizar un objeto desde todos los lados. Durante el recorrido en 3D del apartamento o la oficina, puede moverse en cualquier dirección y estudiar los detalles más pequeños. El líder en la creación de modelos inmobiliarios en 3D es la tecnología Matterport. Son posibles tres opciones de visualización: en el modo de recorrido, "moverse" alrededor del objeto de forma manual o automática, en forma de "casa de muñecas" y en el formato de un plano de planta.
Tour
"Casa de muñecas".
Piso o planta mixta.
Puede mirar tanto desde el monitor como a través de los
auriculares VR , comenzando con el Google Cardboard más simple.
Los enlaces a ejemplos se encuentran más adelante en el artículo.
Caracteristicas- Resolución de la cámara: 134.2 MP;
- Área de escaneo: 3600 (horizontal) y 3000 (vertical);
- Tiempo de trabajo: hasta 8 horas;
- Tiempo de carga: 4.5 horas;
- Velocidad de disparo 1 panorama: 20 segundos;
- La distancia máxima al objeto: 4.5 m;
- Peso: 3,4 kg;
- Interfaz: wifi;
- Precio: 554273 ₽
La cámara panorámica Matterport toma imágenes detalladas del objeto desde diferentes ángulos, luego se
pega un plano 3D en el servicio en la nube. Resolución de imagen: 134,2 megapíxeles. La cámara GPS incorporada es responsable de la precisión de determinar la ubicación del espacio escaneado y la orientación a los puntos cardinales.
Donde se aplica el escaneo 3D de habitaciones
- Venta de inmuebles residenciales y comerciales. Caminar por la propiedad mediante un recorrido en 3D es una forma de ahorrar tiempo al elegir una propiedad: puede ver las opciones en cualquier momento y desde cualquier dispositivo.
- Reserva de locales en alquiler. Personas de todo el mundo están planeando unas vacaciones en línea. La tecnología 3D es una buena manera de demostrar bienes raíces desde todos los lados, para que el inquilino no decepcione posteriormente.
- Reserva de salas para eventos corporativos. Un recorrido en 3D de un restaurante o un club de campo le permite planificar sus vacaciones completas sin salir de su hogar: invitados, artistas que salen, lugares para la fotografía.
- En la planificación, durante la construcción y reparación.
- En la presentación de hoteles, centros comerciales y de entretenimiento y otros lugares públicos para atraer visitantes.
En un
museo , por ejemplo.
Casos
Apartamentos.com
Este es un recurso estadounidense para viviendas de alquiler. La base inmobiliaria contiene más de 4 millones de objetos. La compañía agregó recorridos en 3D a principios de 2015.
Según el director de marketing Matt Baker, gracias a los recorridos en 3D, el flujo de clientes ha aumentado significativamente:
“Solo en la región de Atlanta hemos duplicado el número de clientes potenciales. Según estos resultados y los comentarios positivos de nuestros socios, creo que hemos tomado la decisión correcta de utilizar esta función ".
Según el sitio:
- Los visitantes pasan 3 veces más tiempo en el sitio, estudiando recorridos en 3D;
- El interés en los objetos 3D es un 49% mayor que en los objetos con fotos y videos.
Carpinteros inmobiliarios
Carpenter Realtors es una de las 100 principales firmas de bienes raíces en los Estados Unidos
según Real Estate News. Sus empleados dicen que la introducción de recorridos en 3D ayuda a atraer compradores más capacitados y reduce el costo de espectáculos en vivo innecesarios.
Visita a casa en
3D en Indiana.
La innovación también ayudó a formar un equipo de profesionales.
"El hecho de que la empresa siga siendo una de las agencias inmobiliarias tecnológicamente más avanzadas del mercado nos ayuda a atraer y retener a los mejores agentes".- dice el director de marketing Jim Newel.
Skyd
Esta compañía rusa diseña y crea las casas del futuro: edificios futuristas en forma de cúpula. No hay paredes internas de carga en el edificio, por lo que el espacio es enorme. Para los clientes a quienes les resulta difícil imaginar esto, el sitio presenta recorridos en 3D de proyectos ya completados.
Tour de paracaidismo en
3D en la reina.
33 elefantes
Una agencia inmobiliaria digital es un recurso para la venta y alquiler de bienes inmuebles que realiza todas las operaciones de forma remota. El cliente puede hacer la selección de opciones de forma independiente con la ayuda de excursiones en 3D.
Recorrido en 3D de la casa en el complejo residencial del barrio de Riga.
Apple inmobiliaria
La agencia opera en el mercado inmobiliario de élite de Moscú y la región de Moscú y ofrece servicios integrales para la selección de viviendas para alquiler y compra. Entre los clientes de la compañía se encuentran PJSC Sberbank, Beeline, las embajadas de Israel, Tailandia y Brasil. Para ahorrar tiempo a los clientes, la compañía ofrece recorridos en 3D de objetos.
Recorrido en 3D de un apartamento de dos niveles en Tversky Boulevard.
Buena madera
La empresa desarrolla proyectos de restaurantes de madera, hoteles y casas llave en mano. Ella construyó el edificio de oficinas de madera más alto de Rusia. Para que los clientes tengan una idea del resultado del proyecto, el sitio presenta opciones completas en forma de modelos 3D.
Recorrido 3D de un
proyecto individual basado en KD-225.
Grupo Kalinka
Kalinka Realty se dedica a la venta y alquiler de bienes inmuebles de lujo. "Nos esforzamos por proporcionar la máxima comodidad, y para lograr este objetivo, las tecnologías modernas están demostrando constantemente su eficacia", dicen los representantes de la compañía.
Para familiarizarse con las mejores ofertas en el sitio web, se presentan recorridos en 3D de 26 objetos.
Plano de planta del
apartamento en Smolensky Boulevard 24.
Kapow
Kapow Service se especializa en proporcionar lugares para eventos corporativos. Gracias a la introducción de los recorridos en 3D, el tiempo que los clientes pasan en el sitio ha aumentado en 4,5 veces, y el número de páginas visitadas es 2 veces.
Visita a un restaurante en
3D en Chicago.
Vacasa
Esta es una empresa internacional especializada en alquiler de vacaciones. La compañía comenzó a introducir el escaneo 3D de objetos en 2015.
Wakasa fomenta el uso de esta tecnología: si el propietario del objeto creó un recorrido en 3D, su anuncio se incluirá en la selección en el sitio con mayor frecuencia.
Los expertos de Wakasa señalan que gracias a los modelos 3D, el tiempo que los visitantes pasan en el sitio ha aumentado en un 15%.
Recorrido en 3D de la "Casa de los Ciervos" en Charleston.
Airbnb
En diciembre de 2017, la compañía
anunció su intención de introducir recorridos en 3D en su sitio web.
"La realidad virtual le permite llevar el proceso de planificación del viaje a un nuevo nivel ... Las capacidades de escaneo 3D permiten al viajero ingresar a la casa y estudiarla antes de reservar",- dice el comunicado de prensa de la compañía.
Hoteles de Delta
La visualización en 3D de las habitaciones también ha comenzado a ser utilizada por los hoteles.
En enero de 2018, la cadena Delta Hotels, propiedad de Mariott Holding, anunció que sería la primera cadena hotelera en la que todos los apartamentos recibirán
recorridos en 3D .
"Entre las muchas reuniones y eventos, a veces es difícil visitar personalmente y verificar el objeto, ahora puede saber exactamente lo que va a comprar"Dice el líder de la marca Delta Hotels, Greg Durrer.
Hotel Shelter Pandas
Para atraer a los huéspedes, no solo las grandes cadenas, sino también los pequeños hoteles familiares recurren a recorridos en 3D.
Shelter Pandas Hotel está ubicado en la Villa Olímpica de Invierno en Sochi y está diseñado para visitantes de clase económica.
Visita 3D del hotel Panda Shelter.
Conclusiones
La publicidad de bienes inmuebles que utilizan recorridos 3D en el oeste se ha utilizado durante varios años. En Rusia, esta dirección apenas comienza a desarrollarse y se utiliza principalmente para anunciar ofertas de clase premium.
Las principales ventajas proporcionadas por el uso de modelos 3D cuando se trabaja con bienes raíces son:
- Mayor atención al anuncio;
- Disponibilidad para ver 24/7;
- Ahorro de agente y tiempo del cliente;
- Incremento de la fidelidad del cliente.
Dado que el escaneo 3D de locales en el mercado inmobiliario en Rusia aún no se ha convertido en una táctica de comercialización masiva, se puede suponer que las agencias inmobiliarias, que fueron las primeras en introducir esta tecnología, obtendrán el máximo efecto económico.
Puede obtener información detallada sobre los principios del escaneo 3D de habitaciones y solicitar equipos de especialistas de
Top 3D Shop .
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