Parte 1. Construcci贸nParte 2. Calefacci贸nParte 3. Fuente de alimentaci贸nParte 4. Comodidad en casa y gadgets.Como muchos geeks, llegu茅 a la conclusi贸n de que la salud es mucho m谩s cara que cualquier dinero. Uno de los componentes de esta salud es la tranquilidad y la ausencia de vecinos molestos y molestos desde arriba, desde abajo, desde un lado ... As铆 que llegu茅 a la construcci贸n de mi casa. Con mi ejemplo, quiero mostrar qu茅 problemas enfrentar y c贸mo evitar dificultades posteriormente. En los pr贸ximos n煤meros, si me gusta, hablar茅 sobre la red dom茅stica, la organizaci贸n de videovigilancia con c谩maras IP, respaldo y fuente de alimentaci贸n aut贸noma y mucho m谩s, pero primero debe construir una casa.
Cuando la cuesti贸n de mi propia vivienda se hizo s贸lida y el alquiler de un apartamento dej贸 de ser rentable, como muchos, decid铆: 驴en qu茅 invertir, en una casa o en un apartamento?
El costo de los apartamentos, incluso en los suburbios de un par de habitaciones, comienza desde tres millones. Sin terminar y con todos los problemas concomitantes. Contando, llegu茅 a la conclusi贸n de que por el mismo dinero puedes construir una casa en los suburbios con la misma accesibilidad de transporte e infraestructura cercana.
Para los perezosos, les dir茅 todo en el video, y para los amantes de las cartas, he preparado un texto con im谩genes.
El primer paso fue la selecci贸n del sitio. Varios puntos estuvieron a la vanguardia: la proximidad de carreteras y / o enlaces ferroviarios, la poblaci贸n del distrito no por residentes de verano, sino residentes permanentes, la disponibilidad de tiendas y una escuela. Se necesitaron m谩s de seis meses para buscar un sitio adecuado, y la misma cantidad para completar todos los documentos: compra, topograf铆a y registro con el registro catastral y el registro.
La segunda etapa es la b煤squeda de artistas. Bueno, si en este momento ya te imaginas lo que quieres y de qu茅 te construir谩s. Para este per铆odo, ya decid铆 la ubicaci贸n de la casa en el sitio, dibuj茅 un plan de las instalaciones, eleg铆 la tecnolog铆a y el material para la construcci贸n. Y ya con estos pensamientos en mi cabeza, comenc茅 la b煤squeda de una organizaci贸n de construcci贸n. Despu茅s de enviar una carta con el esquema de la casa a un par de docenas de compa帽铆as, comenz贸 a esperar una respuesta con una estimaci贸n preliminar. De estos, uno y medio respondieron y los precios oscilaron entre 1 y 1,8 millones de rublos por caja con techo. Habiendo hablado con todos por tel茅fono, result贸 que alguien ni siquiera construy贸 tales casas, y quienes construyen dan el proceso de construcci贸n a los invitados de Asia Central. Este enfoque no me conven铆a y encontr茅 una compa帽铆a en la que me prometieron que el equipo ruso construir铆a (m谩s tarde result贸 que la industria de la construcci贸n no funcionaba sin enga帽o).
La tercera etapa es la preparaci贸n del proyecto y la eliminaci贸n de todas las jambas posibles en la etapa de planificaci贸n. 隆No puedes construir sin un proyecto! Nunca conf铆e en los constructores que construyen de acuerdo con el esquema en una hoja de papel arrancada de un cuaderno. Construir a simple vista es notablemente m谩s caro. Y no dude en hacer preguntas, exprese la lista de deseos y no sea perezoso para comprender todas las preguntas incomprensibles: es improbable que las paredes que instale se muevan.
La cuarta etapa es la construcci贸n y el control en s铆. Todav铆a no he conocido a constructores que no tendr铆an que ser controlados. Y la pregunta no siempre es siempre el robo de material del objeto, cu谩nto en el deseo de terminar r谩pidamente este objeto y cambiar a otro. As铆 que colgu茅 la c谩mara en las caba帽as y mir茅 el sitio de construcci贸n de forma remota. Pero tambi茅n trat贸 de asistir varias veces a la semana. Es bueno si habr谩 un capataz inteligente, pero a menudo tambi茅n est谩 interesado en irse lo antes posible para el siguiente objeto, por lo que debe llamar a una persona autorizada que entienda claramente c贸mo y qu茅 se debe hacer. O contrate una organizaci贸n separada para monitorear el proceso de construcci贸n. Por ejemplo: personalmente identifiqu茅 dos escuelas bastante serias durante el proceso de construcci贸n. Lo primero que vi en c谩mara: 隆los constructores comenzaron a recoger el techo para m铆, despleg谩ndolo 90 grados! Y el segundo: al principio quer铆an montar el revestimiento directamente en las paredes, sin espacio de ventilaci贸n, y luego lo apretaron con fuerza. Obligado a cumplir con la tecnolog铆a y torcer todo el revestimiento nuevamente.
Materiales y tecnologia
Como todav铆a viv铆a en un departamento alquilado, necesitaba construir una casa lo m谩s r谩pido posible. Tambi茅n quer铆a que la casa fuera c谩lida y f谩cil de mantener o modificar. Por lo tanto, me decid铆 por una base de pilotes y tecnolog铆a de protecci贸n de marco. Adem谩s, ya ten铆a la experiencia de vivir en una casa con paneles SIP, por lo que se decidi贸 construirlo con este material. Esto ahorr贸 mucho tiempo, ya que tales casas se aserran en bloques en la f谩brica, se marcan y se ensamblan en el sitio como dise帽ador. Las pilas tambi茅n se retuercen en un dise帽o precalculado en menos de un d铆a. Es decir, el montaje de paredes, techos y la instalaci贸n de ventanas requieren un par de semanas de resistencia. Y entonces comienza la decoraci贸n.
Control y control nuevamente
Por separado, vale la pena hablar de control: adem谩s del control en las etapas preliminares y durante la construcci贸n, ser铆a bueno verificar si la casa tiene grietas antes de firmar todos los actos. En la estaci贸n fr铆a, esto es muy f谩cil de hacer con una c谩mara termogr谩fica. Es suficiente calentar la casa 20 grados por encima de la temperatura de la calle y todas las grietas se har谩n visibles de inmediato. Dar茅 un ejemplo directamente desde mi casa.
Bueno, en esta etapa terminar茅, para no tirar todo en un mont贸n. La pr贸xima vez hablar茅 sobre el sistema de calefacci贸n: selecci贸n, dise帽o, justificaci贸n econ贸mica y t茅cnica y el proceso de arranque y operaci贸n. Mientras tanto, estoy listo para responder preguntas.