👏🏾 ♌️ 👵🏻 Nous déménageons en Bulgarie: 4 ans dans un autre pays 🖐🏻 ✏️ 🤽🏾

Il a longtemps été demandé d'écrire sur ma vie en Bulgarie, les modes de rémunération et la qualité de vie. Cela fait 4 ans que je suis ici, j'ai développé une idée claire du pays et de ses caractéristiques, j'ai décidé de le partager avec la communauté.

Plage à Sozopol

Mon message s'adresse à ceux qui envisagent de déménager et ne savent pas encore où.

Pourquoi la Bulgarie

Il fallait quitter les parents, mais s'offrir un appartement à Moscou n'était pas réaliste, maintenant avec un% d'hypothèque et plus encore. Oui, et dans les régions, les prix des logements sont comparables au coût du logement en Europe, alors pourquoi ne pas étudier les offres du marché, d'autant plus que le travail est éloigné, et en principe peu importe où vous vous trouvez dans le monde.

+ Le pays fait partie de l'Union européenne, jusqu'à présent sans l'accord de Schengen et sans la monnaie de l'euro, cependant, les lois sont respectées, il y a une lutte contre la corruption, personne ne pousse les entreprises, on se sent comme un "Européen".
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En Europe et dans de nombreux autres pays, lors de l'achat ou de la location d'un logement, personne ne vous permettra immédiatement de vivre tranquillement de façon continue. Maximum - multivisa, qui donne le droit de vivre seulement 90 jours en six mois. Pour la résidence permanente, un certain nombre de conditions sont requises pour obtenir un permis de séjour (permis de séjour). La Bulgarie est l'un des pays les plus faciles à recevoir. La raison en est l'ouverture d'un bureau de représentation d'une entreprise étrangère. C'est-à-dire demandez à des amis qui ont une LLC de vous faire un représentant de leur entreprise en Bulgarie. Bien sûr, il est nécessaire de courir décemment avec des morceaux de papier, mais considérez cela comme une quête, et tout ira bien. Il faut compter de 500 à 2 000 euros pour se préparer (si vous-même ou par des intermédiaires). Oui, en fait, vous créez une entreprise fictive, cependant, c'est absolument légal.Les retraités sont encore plus faciles - pour établir un permis de séjour, il suffit d'avoir une pension d'au moins ~ 80 euros par mois. C'est-à-dire en option, si vous avez un problème de logement, vous pouvez donner à vos parents une bonne vieillesse, avec le consentement de déménager en Bulgarie. Bien sûr, n'oubliez pas de les visiter sur une multivisa jusqu'à 90 jours au premier semestre ou dans l'espace Schengen, qui sont également autorisés.

Obtenir une multivisa bulgare est assez simple via une agence (~ 4000 roubles), simplement en remplissant un questionnaire. Sans preuves, références et autres formalités administratives.

Cependant, la Bulgarie, bien que dans l'Union européenne, mais pas dans la zone Schengen. Donc, pour aller ailleurs en Europe, vous devez encore faire d'autres visas. Lorsque vous avez un permis de séjour - vous pouvez demander un visa Schengen directement depuis la Bulgarie, auprès des ambassades locales à Sofia. Un visa bulgare vous permet de visiter la Croatie, la Roumanie et Chypre. Dans le quartier sans visa Serbie et Turquie (très proche de la métropole - Istanbul). Vous pouvez donc voyager dans les Balkans même sans visas et impressions supplémentaires pour la première fois.

Le statut d'un titre de séjour doit être renouvelé chaque année, le coût de toutes les procédures est d'environ 600 euros. Après 5 ans, vous avez le droit de recevoir le statut de résident permanent - courir avec des papiers et renouveler ne sera plus nécessaire. Après encore 5 ans - vous pouvez demander la citoyenneté (si ce n'est pas trop paresseux pour apprendre une langue).

Nous recherchons un logement en Bulgarie

Les grandes stations d'hiver sont marquées par des flocons de neige, mais les collines sont également plus proches de la mer, mais pas si raides.

Une petite information: la Bulgarie est le pays le plus pauvre de l'Union européenne, le salaire moyen est d'environ 300 euros. À l'est, il est baigné par la mer Noire. Au large des côtes, il n'y a que 2 grandes villes avec des aéroports internationaux: Varna (400 000 habitants) et Bourgas (200 000 habitants) + un million de touristes en été. De nombreuses stations balnéaires, y compris les plus grands Golden Sands et Sunny Beach. Le pays est ensoleillé (jusqu'à 300 jours de soleil par an), le reste de l'hiver est 0 + 5, eh bien, la saison de baignade va du début mai à la fin septembre. Entre Varna et Burgas est de 130 km, la gamme de recherche de logement est entre ces deux villes le long de la côte et 30-40 km à l'intérieur des terres si vous voulez acheter une maison, pas un appartement.

L'algorithme des actions était le suivant: au début, vous venez par avion en tant que touriste pour un voyage de 2-3 semaines et voyez quel genre de pays c'est, comment il est confortable ici, quelles perspectives, qualité de vie, etc.
À l'avance, en Russie, nous examinons les options proposées, nous aimons les appartements et les maisons que nous enregistrons comme favoris et les imprimons.
Installation dans un hôtel 3 étoiles de style soviétique à Sunny Beach. Nous louons une voiture.

Liste de sites pour trouver un bien immobilier

homes.bg
imot.bg
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mirela.bg
bulgarianproperties.bg
century21.bg

C'est la première fois que vous rencontrez une barrière linguistique. Bien que la langue bulgare soit similaire au russe sous forme de texte, vous ne comprendrez probablement pas le discours, car les contraintes sont très différentes, cela ressemble à un mélange d'ukrainien et de turc. Il faudra éteindre un peu l'introverti et parler en anglais ou en russe avec les propriétaires ou les agences. Je ne ressentais pas de forte barrière linguistique en tant que telle. Les jeunes apprennent l'anglais et l'ancienne génération se souvient du russe au niveau scolaire. Avant le voyage, achetez et lisez le guide de conversation bulgare - il deviendra immédiatement beaucoup plus clair.

Caractéristiques lors de l'achat d'une propriété:

1. Si vous souhaitez acheter une maison, vous devrez, entre autres, enregistrer une entreprise pour acheter un terrain. Depuis la terre n'est pas vendue en mains privées à des étrangers, mais seulement jur. personnes. Coûts + 200-300 euros.
2. La qualité de la construction, à de rares exceptions près, est très médiocre. Gardez cela à l'esprit.
3. En Bulgarie, il y a rarement du chauffage central et de l'eau chaude. Tous sont chauffés par des poêles, des cheminées ou tout simplement de bons climatiseurs puissants. L'eau est chauffée par des chaudières.
4. Si vous achetez un appartement dans une maison fermée, vous supportez les frais supplémentaires de sécurité, d'entretien, etc. (200-1500 euros par an) et abandonner ce fardeau est déjà très, très difficile. J'ai essayé de ne pas considérer ce type de bien immobilier.
5. La zone est indiquée en tenant compte de tous les murs, donc en réalité elle est beaucoup plus petite.
6. L'ensemble de la transaction se déroule assez rapidement chez le notaire. La preuve de propriété est l'acte notarié.

Une alternative à part entière à l'achat d'une maison peut être une location assez humaine de 200 à 400 euros par mois. Plein d'immobilier, mais pendant la crise, il est vendu encore plus activement, par les mêmes Russes qui offrent de très bonnes remises, une bonne affaire.

Ayant voyagé dans des villages et des villages, des villes balnéaires, je me suis finalement assuré que je voulais vivre dans la ville. Le village est très similaire à ceux du sud de la Russie ou de l'Ukraine, c'est ennuyeux et rien à faire là-bas, il y a peu de risques de vol par des gitans si vous le laissez vide longtemps. De plus, vous devrez constamment vous rendre au centre à la recherche de divertissement, qui s'ennuiera rapidement.

Les centres de villégiature de Sunny Beach et Golden Sands - je ne le recommande pas non plus. L'atmosphère de ces lieux est parfaitement véhiculée dans le pétrole et le gaz. "Overgrowth" ou de nombreuses vidéos sur Youtube . C'est "budget Ibiza", où la jeunesse provinciale de toute l'Europe vole pour l'été. Mais c’est une chose de passer quelques semaines là-bas, de visiter les sets de DJ Armin Van Buuren ou FatBoy Slim directement sur la plage, et l’autre est de vivre constamment dans un tel environnement. De plus, en hiver, le nombre d'habitants y tend à zéro, tous les établissements et commerces sont embarqués, triomphe de la morosité.

Bourgas, Varna et leurs environs immédiats restent des centres régionaux permanents avec des infrastructures développées et tout le nécessaire. Gardez à l'esprit que dans le nord-ouest, près de Burgas, il y a une grande raffinerie de Lukoil, il est préférable de choisir une autre partie de la ville. À Varna, il y a des cas fréquents de gros embouteillages dans le centre, bien qu'ils soient loin de Moscou.

Bourgas typiques

Passer sur un pays, voyager le long de la côte est préférable au moins 2 semaines. Aussi, si vous n'êtes pas enclin à une action décisive, je peux vous conseiller de louer un appartement dans le quartier que vous aimez et d'y vivre pour comprendre s'il vous appartient ou non. Ce n'est qu'ainsi qu'une compréhension de votre environnement se formera et que vous prendrez la décision finale de ce que vous voulez. 2 semaines m'ont suffi, le choix s'est fait assez hâtivement, mais plutôt réussi. À la suite de ma mariée, j'ai acheté un appartement de 2 pièces dans un quartier éloigné du centre de Bourgas dans une maison construite en 2009 avec des murs vides pour la décoration pour 25 000 euros. Environ 12 000 euros ont dû être dépensés pour les réparations, le mobilier et les appareils électroménagers, mais j'ai obtenu ce que je voulais. Allez à la mer pendant 20 minutes en bus ou 10 en voiture. Vous pouvez voir les montagnes, le lac et un peu de mer depuis la fenêtre. Une maison avec des habitants bulgares très sympathiques.Dernier étage et seulement 1 appartement avec voisins à l'étage. Il n'a fallu qu'un jour pour terminer la transaction.

Vue depuis la terrasse, maigres maisons du camp socialiste à la périphérie

La vie en Bulgarie

En général, l'environnement, les gens, la vie ne sont pas très différents de la Russie, ajoutez simplement le soleil et la mer, à la suite de ce comportement insouciant.

Coût de la vie

En Bulgarie, la monnaie locale est le lev, le taux de change est étroitement lié à l'euro et ne change jamais. (En cas d'effondrement de la zone euro, ils ne seront probablement déliés que comme un tel filet de sécurité). ~ 1,95 lev pour 1 euro. Pour faciliter la compréhension, je vais écrire les prix en euros.

Les produits sont 20 à 50% moins chers et meilleurs, il est impossible de se détacher de la viande, des fruits et des légumes en été. Selon mes calculs, il en coûte 5 à 10 euros par jour pour manger dans les supermarchés. Beaucoup de délicieux «interdits» d'Allemagne, de France.
La facture moyenne dans un café ou un restaurant est de 10 à 15 euros pour deux. Pour une raison quelconque, les sushis sont chers. Dans les restaurants chinois, les portions sont indécemment immenses, je prends toujours le reste à la maison.
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L'infrastructure est bien développée, partout en 3G, Internet par câble à de bonnes vitesses pour un prix comparable (10 euros> 20 Mbit), il y a de la concurrence.

Travailler en Bulgarie

Il n'y a pas de travail en Bulgarie pour un étranger. Il est également très difficile de trouver officiellement un emploi. Pour 500 euros locaux - c'est considéré comme un bon salaire. Venez ici uniquement si vous êtes pigiste, startup, etc. avec des revenus stables ou déjà à la retraite. Cependant, ayant vécu un an, ayant étudié les besoins locaux, le marché, si vous le souhaitez, vous pouvez essayer d'ouvrir votre propre entreprise. Heureusement, l'investissement initial est minime. La location de bureaux, les emplacements pour un magasin ne sont pas comparables à Moscou (à partir de 100 euros). Il y a une histoire sur Picabu alors qu'une famille d'Odessa tourne avec succès un réseau (3 points) de cafés à Burgas.

Les gens en Bulgarie

La mentalité est très similaire à la nôtre. Les mêmes valeurs. La plupart des gens vivent assez modestement. Cependant, le développement de l'État est visible, depuis 2012, la ville a considérablement changé pour le mieux. Une patinoire est en construction, des pistes cyclables ont été aménagées partout, le transport à vélo se développe.
Avec un agent de la circulation, il vaut mieux faire semblant d'être une botte en feutre, ils lui reprocheront et lâcheront ou enverront une amende à la poste. Cela n'a aucun sens de donner des pots-de-vin. J'ai été agréablement surpris par le travail des agences gouvernementales. Bien que l'on ressent un certain «pelletage» en tout, mais le service et la serviabilité passent avant tout. Par exemple, lors de l'immatriculation d'une voiture, les employés fixent eux-mêmes un cadre, mettent des chiffres et serrent les vis.
Ils traitent généralement les Russes de manière positive, sourient toujours, sont intéressés, aiment discuter et plaisanter.
Ils aiment boire du café noir fort, des travailleurs, des déménageurs, etc. toujours suggérer et verser. À mon avis, ce n'est pas très accepté à mon avis, mais ils nagent simplement dans un sourire et vous traitent beaucoup mieux tout de suite.
Les constructeurs, réparateurs, cependant, peuvent facilement gonfler les prix, puisque vous êtes un étranger, alors appelez d'abord ou invitez plusieurs bureaux, établissez un devis, un accord pour que tout soit clair et qu'il n'y ait pas de fraude. Soit dit en passant, ils travaillent à travers les manches et lentement. Que le profil du maître Déjà - mieux son travail. Soit trouver les maîtres selon les recommandations ou demander aux voisins qui l'ont fait (si c'est bien fait) et les appeler.
Les filles du quartier sont moches, à Sofia c'est mieux. Venez avec votre femme ou votre petite amie, sinon vous serez condamné à monter constamment sur Sunny Beach ou Golden Sands pour établir une romance de vacances à court terme avec les touristes.

Achat de voiture

L'achat d'une voiture n'est possible pour les étrangers que dans une entreprise ou un bureau de représentation. Il faut donc veiller à ce que la société soit déjà enregistrée. Inscription pour environ une semaine, 200-300 euros auprès des avocats ou des comptables locaux, afin de ne pas courir vous-même avec des papiers. Capital de départ - 1 euro, l'adresse légale peut indiquer en toute sécurité votre appartement. Plus tard, demandez au comptable de refléter la voiture sur le bilan lorsque vous soumettez le rapport annuel. Il n'y a également rien de compliqué.
La Bulgarie étant membre de l'UE, elle n'a pas de seuils d'importation ni de droits irréalistes sur les biens d'occasion. auto. La vérité est transportée principalement tous les déchets d'Italie et d'Allemagne. Le choix doit être très prudent et minutieux. On ne trouve plus ou moins quelque chose qu'à Sofia. Sofia est située dans les profondeurs de la péninsule balkanique à 400 km de la côte. Nous montons dans le bus en fin de soirée et vous y êtes déjà tôt le matin. Choisissez à l'avance ce que vous souhaitez acheter, demandez le prix, notez les adresses des salons ou marchés (voir sites cars.bg, mobile.bg), pré-réservez une voiture de location pour vous balader sur le marché automobile, pour choisir et négocier. Ensuite, comme d'habitude, vous vous rendez avec le vendeur au service de diagnostic le plus proche, puis vous effectuez l'achat et la vente à la police de la circulation (CAT) pour vous désinscrire. Fixé comme en Russie au lieu d'immatriculation de la société. Plus la voiture est vieille et gourmande, moins elle est chère.Par habitude russe, j'ai acheté un gros SUV (Grand Cherokee) de 2004 sur un moteur diesel et une machine automatique pour (!) 250 000 roubles (à l'ancien taux, ~ 5000 pour 2012) avec toutes les taxes.
En principe, pour cet argent, vous pouvez acheter un hayon ou un wagon très frais et énergique est beaucoup plus économique, il existe de nombreuses options. Il y a voyagé pendant plus de trois ans dans différents pays, dont 4 fois en Russie et retour.

Si vous êtes un fan d'une voiture rare - alors voici le paradis pour vous, vous pouvez rechercher et trouver un spécimen en acier inoxydable dans un état décent, qui en Russie a presque disparu. Je n'ai pas pu résister et j'ai réalisé mon rêve d'enfance - j'ai acheté une Ford Probe pour (!) 1000 euros.

Curieusement, l'année a été excellente.

Lacunes et préjugés

- Tsiganes - oui, ils le font. Parfois, ils creusent à la poubelle, les enfants demandent des bagatelles dans les centres commerciaux. Ils ne causent plus de problèmes. Les Bulgares conduisent et crient sur eux tout le temps. Il y a des villages gitans. D'une manière ou d'une autre, par intérêt, j'ai conduit là-bas - rien ne m'est arrivé, même si c'était très coloré.
- Pas prestigieux. Oui, tout n'est pas l'Europe au sens philistin. Dans de nombreux endroits, les restes de soc. camps.
- La mer Noire est toujours propre, j'aime ça.
- Les Bulgares aiment jeter des ordures, il est nécessaire de mener des conversations explicatives avec les voisins, de leur faire honte et de se recycler. Dans ma maison, 3 familles russes - lentement ensemble, nous étions habitués à la propreté et à l'ordre.
Il semble que ce soit tout.

Perspectives et conclusions

La Bulgarie est l'option la plus économique pour s'installer dans le pays de l'UE et continuer à vivre avec les avantages de la bonne nature, de la mer, du soleil et d'une bonne nutrition. La santé est, après tout, la chose la plus importante. Je recommande aux personnes handicapées ou pas prêtes à quitter immédiatement leur domicile.
Il y a de plus en plus de Russes, d'Ukrainiens et de Biélorusses en Bulgarie chaque année. Je t'invite aussi.

Pays alternatifs:

Ci-dessous, j'ai écrit mes options, que j'ai considérées lors de la recherche, et les raisons pour lesquelles je n'étais pas prêt pour elles:
1. Monténégro. L'immobilier coûte deux fois plus cher. La nature, les paysages, la mer, bien sûr, mieux. Mais pas dans l'UE. Le concurrent le plus proche de la Bulgarie.
2. Italie, Espagne, Grèce. Tout est deux fois plus cher. "Prestigieux." Il est difficile d'obtenir un permis de séjour. Peut-être, en tant que prochain pays, après avoir obtenu la résidence permanente en Bulgarie.
3. Lettonie. Mer froide, climat, difficultés avec permis de séjour.
4. Chypre. Deux fois plus cher. Une île, ce qui signifie que lorsque vous voyagez en voiture, vous pouvez y mettre fin. (Je n'aime pas vraiment les avions).
5. Turquie, Egypte. Moins cher. La mentalité est différente. Imprévisibilité politique. Le climat est chaud.
6. USA. Vous pouvez obtenir un visa pour 3 ans, vivre, et quelle chance. Vous devez décider d'un voyage aussi éloigné, très probablement vous ne rentrerez souvent pas chez vous. La mentalité d'un amateur. (Il ne fonctionnera pas légalement pendant longtemps pour rester avec un visa, voir les commentaires ci-dessous)
7. Les pays asiatiques - une mentalité complètement différente. Loin.

Écrivez vos questions, autant que je peux, j'essaierai de compléter et de répondre.

Nous déménageons en Bulgarie: 4 ans dans un autre pays