Le 21e siècle est le temps des technologies de l'information. L'informatisation et l'informatisation touchent aujourd'hui tous les domaines de la vie humaine, y compris l'immobilier. La maison intelligente - une technologie d'automatisation du logement, se développe depuis longtemps dans le monde entier.
Maisons intelligentes - volume et dynamique du marché
Selon une étude de l'agence d'analyse Strategy Analytics sur le marché de la maison intelligente, les dépenses mondiales en équipements, systèmes et services associés ont atteint 84 milliards de dollars en 2017, soit une augmentation de 16% par rapport à 2016, alors que les ventes étaient estimées à 72 milliards de dollars.
Fin 2017, le nombre de ménages utilisant des solutions de maison intelligente dans le monde était de 164 millions, contre 136 millions un an plus tôt.
Actuellement, un peu moins de 10% des ménages aux États-Unis et un peu moins de 3% des ménages en Europe ont installé des systèmes de maison intelligente, dont le nombre devrait doubler ou tripler au cours des prochaines années.
En Russie, le marché de l'automatisation prend également de l'ampleur - nos produits et technologies apparaissent presque aussi rapidement qu'en Europe et aux États-Unis.
Selon une étude réalisée par l'IAA Rustelecom en 2012, le marché russe des systèmes de maison intelligente était estimé à environ 4 milliards de roubles et, en 2016, le volume avait plus que doublé et s'élevait à plus de 10 milliards de roubles.
Le marché de la maison intelligente se développe et se développe chaque année. Mais le domaine de l'automatisation évolue désormais à une bien plus grande échelle et implique une fonctionnalité plus large que l'installation de capteurs dans un appartement.
Le marché est une plate-forme informatique relativement nouvelle et prometteuse. Notre entreprise a déjà un projet achevé dans le domaine du développement d'une application mobile pour le complexe résidentiel, et nos clients continuent de s'intéresser à ce domaine, nous avons donc décidé d'analyser les systèmes d'automatisation du marché immobilier et du logement et des services communaux. L'échantillon de notre recherche comprend des solutions d'une manière ou d'une autre liées à l'automatisation de l'immobilier et aux activités du Royaume-Uni - des projets de maisons intelligentes pour les particuliers aux solutions logicielles et matérielles complexes couvrant les activités du logement et des services communaux et du Royaume-Uni. Au total, 40 produits ont été analysés pour 31 paramètres, dont les fonctions logicielles et matérielles des systèmes.
Dans la première partie de la revue, nous examinerons la structure du marché russe de l'automatisation selon différents critères et donnerons une description générale des solutions.
Marché de l'automatisation immobilière en Russie
À l'heure actuelle, le marché est rempli d'une variété de solutions qui peuvent être classées selon les niveaux d'automatisation suivants:
Examinons de plus près chaque niveau d'automatisation:
- Individuel - l'automatisation à ce niveau implique une application mobile simple pour le résident avec les fonctions de paiement des services de logement, informant des événements, des nouvelles du logement / des services communaux, de la communication et du vote des résidents à domicile, etc.
- Appartement - installation de capteurs, contrôleurs à l'intérieur de l'appartement avec possibilité d'exécuter des scripts automatiques dans la chambre, gestion de la sécurité à l'intérieur de l'appartement. - comptabilité automatisée et gestion des documents pour le Royaume-Uni.
- Sociétés de gestion (Royaume-Uni) - Solutions logicielles pour simplifier / améliorer les activités du Royaume-Uni, interaction avec les résidents, divulgation d'informations, etc.
- Maison - l'introduction de l'automatisation de l'ingénierie dans la structure de la maison - planification, installation de capteurs, entraînements, contrôleurs au niveau de la maison, éléments ACS. Un équipement qui vous permet de surveiller à distance les systèmes domestiques et de répondre rapidement aux situations d'urgence.
- Complexe résidentiel (LCD) - comprend 2 niveaux d'automatisation précédents. Cela implique la disponibilité d'outils de gestion et de surveillance de toutes les maisons du complexe résidentiel pour le Code criminel, le signalement, la gestion des documents. Solution matérielle et logicielle intégrée.
La structure du marché par niveaux d'automatisation est présentée dans le schéma:
Comme vous pouvez le voir, la plupart des décisions automatisent l'appartement / la maison ou les processus au Royaume-Uni. Une telle répartition par niveaux d'automatisation est logique, car les principaux problèmes résolus par l'automatisation sont la simplification des processus commerciaux qui se produisent lors de la gestion d'une maison (opérations au Royaume-Uni), ainsi que la garantie d'économies de consommation d'énergie et l'augmentation de la sécurité et du confort de vie (dans un appartement / maison).
Il convient de noter que le créneau de l'automatisation complète à tous les niveaux du physique. personnes à l'écran LCD, dans lequel il y a des commandes pour les systèmes Smart Home, ainsi que des outils pour simplifier les activités du Code pénal, est représenté par un seul produit.
Distinguons les segments de consommateurs où les produits sont destinés au marché de l'automatisation immobilière. Les principaux groupes sont physiques. personne, société de gestion, promotion immobilière. Examinons chaque groupe plus en détail.
La structure du marché de l'automatisation par groupes de consommateurs cibles est présentée dans un histogramme:
La plupart des décisions s'adressent aux sociétés de gestion. Des solutions similaires sont présentées par divers produits logiciels, des services à l'automatisation complète des processus britanniques.
Une part de marché importante est l'automatisation domestique à visée physique. la personne est représentée à la fois par des solutions budgétaires sous la forme d'ensembles d'équipements pour l'appartement que l'utilisateur peut installer et configurer indépendamment, et des solutions premium qui automatisent la gestion de la ventilation, du chauffage, de l'éclairage, des appareils électriques et de la sécurité domestique. Ce segment de marché est répandu dans le monde et en Russie.
De plus, le marché de l'automatisation peut être segmenté par type de solution:
La structure du marché par type de solution est présentée dans un histogramme:
La plupart des solutions sont des maisons intelligentes pour automatiser la propriété privée d'individus spécifiques. Les solutions restantes visent à automatiser et à simplifier les activités du Royaume-Uni, en augmentant le prestige de l'immobilier auprès du développeur.
L'automatisation intégrée, qui implique la gestion de logements logiciels et matériels pour les propriétaires et les outils de gestion d'actifs, arrive en troisième position.
Le marché de l'automatisation immobilière en Russie est multiforme et représenté par différents types de solutions. Le segment de marché le plus important est l'automatisation des zones résidentielles individuelles et les activités du Royaume-Uni. Wellsoft a également son propre projet dans ce segment de l'automatisation et développe actuellement une application pour l'automatisation du logement et des services communaux.
La plupart des produits d'automatisation sont destinés aux particuliers et aux sociétés de gestion. De telles solutions sont relativement simples et n'impliquent souvent pas d'automatisation matérielle et logicielle complexe.
Dans la prochaine partie de la revue, nous analyserons plus en détail la fonctionnalité des solutions d'automatisation modernes et les comparerons en fonction de différents critères.