En raison de la grande concurrence sur le marché immobilier, les agents recherchent constamment des moyens de mettre en valeur leurs annonces. Les photos et vidéos ne surprennent plus personne. Une nouvelle direction pour l'illustration de l'immobilier - les visites 3D. Les scènes réalisées à l'aide de la numérisation 3D aident à percevoir tout l'espace. L'image est absolument identique à ce que voit la personne dans la pièce numérisée.
Qu'est-ce qu'une visite 3D
La numérisation 3D est un moyen de visualiser un objet de tous les côtés. Lors de la visite 3D de l'appartement ou du bureau, vous pouvez vous déplacer dans toutes les directions et étudier les moindres détails. Le leader dans la création de modèles immobiliers 3D est la technologie Matterport. Trois options de visualisation sont possibles: en mode tour, «se déplacer» manuellement ou automatiquement autour de l'objet, sous la forme d'une «maison de poupée» et sous la forme d'un plan d'étage.
Tour
«Maison de poupée».
Plan d'étage ou mixte.
Vous pouvez
regarder à la fois depuis le moniteur et via le
casque VR , en commençant par le Google Cardboard le plus simple.
Des liens vers des exemples se trouvent plus loin dans l'article.
CARACTÉRISTIQUES- Résolution de la caméra: 134,2 MP;
- Zone de numérisation: 3600 (horizontal) et 3000 (vertical);
- Temps de travail: jusqu'à 8 heures;
- Temps de charge: 4,5 heures;
- Vitesse de prise de vue 1 panorama: 20 secondes;
- La distance maximale à l'objet: 4,5 m;
- Poids: 3,4 kg;
- Interface: Wi-Fi;
- Prix: 554 273 ₽
La caméra panoramique Matterport prend des images détaillées de l'objet sous différents angles, puis un plan 3D est
collé ensemble dans le service cloud. Résolution d'image - 134,2 mégapixels. La caméra GPS intégrée est responsable de la précision de la détermination de l'emplacement de l'espace numérisé et de son orientation vers les points cardinaux.
Application du scan 3D des pièces
- Vente de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Se promener dans la propriété à l'aide d'une visite en 3D est un moyen de gagner du temps lors du choix d'une propriété: vous pouvez afficher les options à tout moment et depuis n'importe quel appareil.
- Réservation de locaux à louer. Partout dans le monde, des gens planifient des vacances en ligne. La technologie 3D est un bon moyen de démontrer l'immobilier de toutes parts, afin que le locataire ne déçoive pas par la suite.
- Réservation de salle pour événements corporatifs. Une visite en 3D d'un restaurant ou d'un country club vous permet de planifier l'intégralité de vos vacances sans quitter votre domicile: places assises, artistes sortants, lieux de photographie.
- Dans la planification, pendant la construction et la réparation.
- Dans la présentation des hôtels, centres commerciaux et de divertissement et autres lieux publics pour attirer les visiteurs.
Dans un
musée , par exemple.
Étuis
Apartments.com
Il s'agit d'une ressource américaine pour le logement locatif. La base immobilière contient plus de 4 millions d'objets. La société a ajouté des visites 3D au début de 2015.
Selon le directeur marketing Matt Baker, grâce aux visites 3D, le flux de clients a considérablement augmenté:
«Ce n'est que dans la région d'Atlanta que nous avons doublé le nombre de prospects. Sur la base de ces résultats et des retours positifs de nos partenaires, je pense que nous avons pris la bonne décision d'utiliser cette fonctionnalité. »
Selon le site:
- Les visiteurs passent 3 fois plus de temps sur le site pour étudier les circuits 3D;
- L'intérêt pour les objets 3D est 49% plus élevé que pour les objets avec photos et vidéos.
Agents immobiliers charpentiers
Carpenter Realtors est l'une des 100 meilleures sociétés immobilières aux États-Unis
selon Real Estate News. Ses employés disent que l'introduction de visites 3D aide à attirer des acheteurs plus formés et réduit le coût des spectacles en direct inutiles.
Visite à domicile en
3D dans l'Indiana.
L'innovation a également permis de former une équipe de professionnels.
«Le fait que l'entreprise reste l'une des agences immobilières les plus avancées du marché sur le plan technologique nous aide à attirer et à retenir les meilleurs agents.»- déclare le directeur marketing Jim Newel.
Skyd
Cette entreprise russe conçoit et crée les maisons du futur - des bâtiments futuristes en forme de dôme. Il n'y a pas de murs intérieurs porteurs dans le bâtiment, donc l'espace est immense. Pour les clients qui ont du mal à l'imaginer, le site propose des visites en 3D de projets déjà réalisés.
Tour de parachutisme en
3D dans la Reine.
33 éléphants
Une agence immobilière numérique est une ressource pour la vente et la location de biens immobiliers qui effectue toutes les opérations à distance. Le client peut faire la sélection des options indépendamment à l'aide d'excursions 3D.
Visite 3D de la maison de ville dans le complexe résidentiel du quartier de Riga.
Immobilier Apple
L'agence opère sur le marché immobilier d'élite de Moscou et de la région de Moscou et fournit des services complets pour la sélection de logements à louer et à acheter. Parmi les clients de l'entreprise figurent PJSC Sberbank, Beeline, les ambassades d'Israël, de Thaïlande et du Brésil. Pour faire gagner du temps aux clients, l'entreprise propose des visites d'objets en 3D.
Visite en 3D d'un appartement à deux niveaux sur le boulevard Tversky.
BON BOIS
L'entreprise développe des projets de restaurants en bois, d'hôtels et de maisons clé en main. Elle a construit le plus haut immeuble de bureaux en bois de Russie. Afin que les clients aient une idée du résultat du projet, le site présente des options complètes sous forme de modèles 3D.
Visite 3D d'un
projet individuel basé sur KD-225.
Groupe Kalinka
Kalinka Realty est engagée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe. "Nous nous efforçons de fournir un maximum de confort, et pour atteindre cet objectif, les technologies modernes prouvent constamment leur efficacité", déclarent les représentants de l'entreprise.
Pour vous familiariser avec les meilleures offres du site, des visites 3D de 26 objets sont présentées.
Plan de l'
appartement sur le boulevard Smolensky 24.
Kapow
Kapow Service est spécialisé dans la fourniture de lieux pour des événements d'entreprise. Grâce à l'introduction des visites en 3D, le temps que les clients passent sur le site a été multiplié par 4,5 et le nombre de pages vues est de 2 fois.
Visite d'un restaurant en
3D à Chicago.
Vacasa
Il s'agit d'une entreprise internationale spécialisée dans la location saisonnière. La société a commencé à introduire la numérisation 3D d'objets en 2015.
Wakasa encourage l'utilisation de cette technologie: si le propriétaire de l'objet a créé une visite en 3D, son annonce tombera plus souvent dans la sélection sur le site.
Les experts de Wakasa notent que grâce aux modèles 3D, le temps que les visiteurs passent sur le site a augmenté de 15%.
Visite en 3D de la «Deer House» à Charleston.
Airbnb
En décembre 2017, la société a
annoncé son intention d'introduire des visites 3D sur son site Internet.
"La réalité virtuelle vous permet de prendre le processus de planification de voyage à un nouveau niveau ... Les capacités de numérisation 3D permettent au voyageur d'entrer dans la maison et de l'étudier avant de réserver",- dit le communiqué de presse de la société.
Hôtels à Delta
La visualisation 3D des chambres a également commencé à être utilisée par les hôtels.
En janvier 2018, la chaîne Delta Hotels, détenue par Mariott Holding, a annoncé qu'elle serait la première chaîne hôtelière où tous les appartements seront présentés avec
des visites en 3D .
«Parmi les nombreuses réunions et événements, il est parfois difficile de visiter personnellement et de vérifier un objet, maintenant vous pouvez savoir avec certitude ce que vous allez acheter»,Dit Greg Durrer, leader de la marque Delta Hotels.
Hotel Shelter Pandas
Pour attirer les clients, non seulement les grandes chaînes, mais aussi les petits hôtels familiaux recourent à des visites en 3D.
Le Shelter Pandas Hotel est situé dans le village olympique d'hiver de Sotchi et est conçu pour les visiteurs de classe économique.
Visite 3D de l'hôtel Panda Shelter.
Conclusions
La publicité immobilière à l'aide de visites 3D dans l'ouest est utilisée depuis plusieurs années. En Russie, cette direction ne fait que commencer à se développer et est principalement utilisée pour la publicité d'offres de classe premium.
Les principaux avantages apportés par l'utilisation de modèles 3D lors de travaux immobiliers sont:
- Une attention accrue à l'annonce;
- Disponibilité pour visualisation 24/7;
- Gain de temps pour l'agent et le client;
- Accroître la fidélité des clients.
Étant donné que la numérisation 3D de locaux sur le marché immobilier en Russie n'est pas encore devenue un stratagème de marketing massif, on peut supposer que les agences immobilières, qui ont été les premières à introduire cette technologie, obtiendront l'effet économique maximal.
Vous pouvez obtenir des informations détaillées sur les principes de la numérisation 3D des pièces et commander des équipements auprès des
meilleurs spécialistes de la
boutique 3D .
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