Partie 1. ConstructionPartie 2. ChauffagePartie 3. AlimentationPartie 4. Confort à la maison et gadgets.Comme de nombreux geeks, je suis arrivé à la conclusion que la santé est beaucoup plus chère que n'importe quel argent. L'une des composantes de cette santé est la tranquillité d'esprit et l'absence de voisins distrayants et ennuyeux d'en haut, d'en bas, de côté ... Je suis donc venu à la construction de ma maison. Par mon exemple, je veux montrer à quels problèmes faire face et comment éviter les difficultés par la suite. Dans les prochains numéros, si j'aime cela, je parlerai du réseau domestique, de l'organisation de la vidéosurveillance avec caméras IP, de l'alimentation de secours et autonome et bien plus encore, mais vous devez d'abord construire une maison.
Lorsque la question de mon propre logement est devenue solide et que la location d'un appartement est devenue non rentable, j'ai, comme beaucoup, fait le choix: dans quoi investir - dans une maison ou dans un appartement?
Le coût des appartements, même en banlieue pour quelques pièces, commence à trois millions. Sans finir et avec tous les problèmes qui en découlent. En comptant, je suis arrivé à la conclusion que pour le même prix, vous pouvez construire une maison en banlieue avec la même accessibilité aux transports et une infrastructure proche.
Pour les paresseux, je vais tout vous dire dans la vidéo, et pour les amateurs de lettres j'ai préparé un texte avec des images.
La première étape a été la sélection du site. Plusieurs points étaient au premier plan: la proximité des autoroutes et / ou des liaisons ferroviaires, la population du quartier non pas par les résidents d'été, mais les résidents permanents, la disponibilité de commerces et d'une école. Il a fallu plus de six mois pour rechercher un site adapté, et le même montant pour compléter tous les documents: achat, arpentage et inscription au cadastre et au registre.
La deuxième étape est la recherche d'artistes. Eh bien, si à ce moment-là vous imaginez déjà ce que vous voulez et à partir de quoi vous serez construit. Pour cette période, j'ai déjà décidé de l'emplacement de la maison sur le site, dessiné un plan des lieux, choisi la technologie et le matériau pour la construction. Et déjà avec ces pensées dans ma tête, j'ai commencé la recherche d'un organisme de construction. Ayant envoyé une lettre avec le plan de la maison à quelques dizaines d'entreprises, il a commencé à attendre une réponse avec un devis préliminaire. Parmi ceux-ci, un et demi a répondu et les prix variaient de 1 à 1,8 million de roubles par boîte avec un toit. Après avoir parlé avec tout le monde au téléphone, il s'est avéré que quelqu'un n'a même pas construit de telles maisons, et ceux qui construisent donnent le processus de construction aux invités d'Asie centrale. Cette approche ne me convenait pas et j'ai trouvé une entreprise dans laquelle on m'avait promis que l'équipe russe allait construire (plus tard, il s'est avéré que l'industrie de la construction ne fonctionnait pas sans tromperie).
La troisième étape est la préparation du projet et l'élimination de tous les jambages possibles au stade de la planification. Vous ne pouvez pas construire sans projet! Ne faites jamais confiance aux constructeurs qui construisent selon le schéma sur un morceau de papier arraché à un cahier. La construction à l'œil est alors sensiblement plus chère. Et n'hésitez pas à poser des questions, à exprimer votre liste de souhaits et ne soyez pas paresseux pour comprendre toutes les questions incompréhensibles - les murs que vous érigez ne risquent alors pas d'être déplacés.
La quatrième étape est la construction et le contrôle eux-mêmes. Je n'ai pas encore rencontré de constructeurs qui n'auraient pas à être contrôlés. Et la question n'est pas toujours toujours le vol de matière de l'objet, combien dans le désir de finir rapidement cet objet et de passer à un autre. J'ai donc accroché la caméra aux cabines et regardé le chantier à distance. Mais il a également essayé d'y assister plusieurs fois par semaine. C'est bien s'il y a un contremaître intelligent, mais souvent il est également intéressé à partir le plus tôt possible pour le prochain objet, vous devez donc appeler une personne autorisée qui comprend clairement comment et ce qui doit être fait. Ou embauchez une organisation distincte pour surveiller le processus de construction. Par exemple: j'ai personnellement identifié deux écoles assez sérieuses pendant le processus de construction. Le premier que j'ai vu à la caméra: les constructeurs ont commencé à ramasser le toit pour moi, en le déployant à 90 degrés! Et le second: au début, ils voulaient monter le revêtement directement sur les murs, sans espace de ventilation, puis le serrer fermement. Obligé de faire dans le respect de la technologie et de tordre à nouveau l'ensemble du revêtement.
Matériaux et technologie
Comme je vivais toujours dans un appartement loué, je devais construire une maison le plus rapidement possible. Je voulais aussi que la maison soit chaleureuse et facile à entretenir ou à modifier. J'ai donc opté pour une fondation sur pieux et une technologie de cadre-bouclier. De plus, j'avais déjà l'expérience de vivre dans une maison à partir de panneaux SIP, il a donc été décidé de la construire à partir de ce matériau. Cela a permis de gagner beaucoup de temps, car ces maisons sont sciées en blocs à l'usine, délimitées et assemblées sur place en tant que concepteur. Les piles sont également tordues dans une conception pré-calculée en moins d'une journée. Autrement dit, l'assemblage des murs, des toits et l'installation des fenêtres prennent quelques semaines de force. Et puis la décoration commence.
Contrôle et contrôle à nouveau
Séparément, il vaut la peine de parler de contrôle: en plus du contrôle aux étapes préliminaires et pendant la construction, il serait bon de vérifier la maison pour les fissures avant de signer tous les actes. Pendant la saison froide, cela est très facile à faire avec un imageur thermique. Il suffit de chauffer la maison à 20 degrés au-dessus de la température de la rue et toutes les fissures deviendront immédiatement visibles. Je vais donner un exemple directement de ma maison.
Eh bien, à ce stade, je vais terminer, afin de ne pas tout jeter en tas. La prochaine fois, je parlerai du système de chauffage: sélection, aménagement, justification économique et technique et le processus de démarrage et de fonctionnement. En attendant, je suis prêt à répondre aux questions.