On m'a souvent demandé pourquoi je n'avais pas réussi avec le portail immobilier (Best-House.org) et j'ai décidé de ne pas répondre pièce par pièce dans différents commentaires, mais d'écrire un article avec mes pensées et mon expérience.
Ainsi, comme promis, je partage mon expérience. Je n'ai eu aucun problème à créer un portail immobilier, pour des raisons évidentes. Des difficultés sont survenues à l'étape suivante.
Soit dit en passant, l'article, tel que je l'ai planifié, l'a vu et mis en œuvre, ici:
Démarrage par moi-mêmeLe premier problème est d'attirer sur le portail vide ceux qui publieront leurs offres immobilières. Comment je l'ai résolu. J'ai créé un système d'analyse des e-mails sur les pages d'un site sur Internet. J'ai lancé l'analyseur sur tous les portails immobiliers, sur les babillards sur le thème "Immobilier", bref, partout où il était possible d'obtenir l'adresse de l'utilisateur. C'est à ce moment que j'ai réalisé à quel point 99% des ressources sur Internet sont vulnérables à la fuite des données personnelles des utilisateurs. Seuls quelques acteurs majeurs de l'immobilier ont accordé une attention particulière à la sûreté et à la sécurité des données personnelles de leurs utilisateurs. Cela n'a pas dérangé tout le monde.
Ayant rempli la base de plusieurs millions d'adresses de n'importe quelle poubelle, j'ai écrit un système de contrôle qualité pour ces adresses. Qu'a-t-elle fait? Le système a supprimé les adresses en double, les adresses supprimées au mauvais format, les adresses supprimées avec tous les domaines charabia et boueux. Après cela, la base a été réduite quatre fois. Ensuite, le système a commencé une vérification longue mais détaillée de l'existence de ces adresses. Pourquoi tout cela, je vais expliquer plus en détail. Comment c'est arrivé techniquement.
De la base des adresses j'ai reçu une adresse non encore vérifiée, puis j'ai fait une demande au domaine de cette adresse, si le domaine me répond sans tarder, alors il existe, sinon, alors l'adresse se voit immédiatement attribuer le mauvais état. Si le domaine répond, je fais une demande pour l'existence d'un email spécifique, sans envoyer de vraie lettre. Si j'obtiens une erreur, alors cette adresse n'existe pas, si j'obtiens une réponse, alors l'adresse va à la liste blanche.
Le problème est que vous ne pouvez pas vérifier plusieurs fils de discussion, car des expéditeurs comme Google achètent que le bot contacte, et ce n'est pas une vraie demande d'un utilisateur en direct. Et l'intervalle entre les appels doit également être dans des limites raisonnables. Par conséquent, la vérification a pris très longtemps.
À la suite de telles danses avec un tambourin, j'ai reçu une liste de cent mille adresses en direct. J'ai compris que si je commençais à envoyer du courrier depuis mon serveur, l'IP de mon serveur serait rapidement bannie. Vous pouvez ensuite fermer le projet immédiatement. De plus, mon programme de vérification d'adresse m'a permis de diviser toutes les adresses en fichiers avec un nombre maximum d'adresses: 2 000 enregistrements.
J'avais besoin d'une liste de diffusion stable, fiable et gratuite. Après avoir parcouru tous les cercles de l'enfer pour trouver un algorithme d'actions approprié, j'ai toujours trouvé le bon chemin. J'ai commencé à utiliser le service MailChimp pour l'envoi, un projet d'État qui a permis d'envoyer gratuitement 2 000 lettres au plus tôt 14 jours après le dernier envoi. Je veux dire que le service n'est pas stupide et calcule facilement toutes sortes de trucs et astuces. Mais je ne l'ai pas fait avec mon doigt non plus. Sous différentes adresses IP, j'ai créé une douzaine de comptes, avec des adresses différentes pour le profil, avec un texte différent pour le mailing.
Le service vous permet d'y télécharger vos adresses d'abonné de quelque manière que ce soit. J'ai utilisé des fichiers en texte brut. Immédiatement après le chargement, le service vérifie la validité des adresses. Il y avait de nombreuses adresses où le numéro de téléphone était utilisé avant le badge du chien. Ainsi, Mailchimp n'aime pas beaucoup cela, et il arrête le processus d'importation et crie que vous n'êtes pas une bonne personne, et essaie d'aspirer de faux savons. Ceci est la première nuance. Pour éviter cela, j'ai dû mélanger ces savons avec des savons standard. 95% des adresses standard et 5% des adresses "numériques".
Étant donné que mailchimp est un service très fiable et qu'il dispose d'un système de désabonnement aux messages et d'un puissant système d'analyse et de facteurs de comportement, l'efficacité de l'envoi est très bonne. Il faut également se rappeler que si les utilisateurs cliquent sur le bouton (lien) dans la lettre - c'est du spam, ou pire, se plaignent à l'hébergeur d'un tel e-mail, puis si votre compte dépasse 3% des abus (plaintes), votre compte sera immédiatement bloqué. Comme abus, l'envoi de lettres à des adresses inexistantes apparaît également. Vous comprenez maintenant pourquoi vous devez aborder soigneusement la qualité des adresses?!
Qu'y a-t-il dans la finale? Sur les 100 000 messages envoyés au cours de plusieurs mois, j'ai reçu 1 500 utilisateurs enregistrés qui étaient, pour la plupart, des agents immobiliers ou des agences immobilières.
J'étais content du travail accompli quand j'étais enfant, car à ce stade, mon travail et ma stratégie ont porté leurs fruits. De vraies difficultés m'attendaient.
Pourtant, l'histoire revient à nouveau énorme, et afin de ne pas écrire les feuilles du texte et de ne pas fatiguer les lecteurs, j'ai décidé de le diviser en morceaux. Je pense que cela suffira pour la première partie, dans la deuxième partie, j'écrirai comment j'ai commencé à développer des relations avec les utilisateurs-vendeurs de biens immobiliers enregistrés, ce que je souhaite pour le projet qu'ils m'ont écrit, ce que j'ai amélioré et comment tout est allé plus loin.
À suivre ...
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