आवासीय मॉड्यूल के कारखाने उत्पादन से आवास की कमी का पता लगाने में मदद मिलेगी

डेवलपर्स आवासीय क्षेत्रों की समस्याओं से जूझ रहे हैं, पूरे अपार्टमेंट भवनों के निर्माण के लिए घरों के कारखाने विधानसभा की अवधारणा का विस्तार कर रहे हैं

वेलेज़ो, कैलिफ़ोर्निया में फैक्ट्री ओएस में, मॉड्यूलर होम सेगमेंट को कई स्थानों पर इकट्ठा किया जाता है, जिनमें से प्रत्येक विधानसभा प्रक्रिया के एक विशिष्ट हिस्से के साथ काम करता है। फोटो में - दीवारों के निर्माण और स्थापना में विशेषज्ञता वाले दो श्रमिक

कैलिफोर्निया में, एक अचल संपत्ति संकट किफायती आवास की कमी के कारण उग्र है, जो राज्य के सभी शहरों में लड़ने की कोशिश कर रहे हैं [कैलिफोर्निया में बंधक का प्रतिशत 5 / लगभग से अधिक नहीं है। ट्रांस।]। रिक हॉलिडे, एक लंबे समय तक सैन फ्रांसिस्को बे एरिया बिल्डर, का मानना ​​है कि एक उत्तर पुराने वलेज़ो शिपयार्ड में पाया जा सकता है, जो सैन फ्रांसिस्को से 40 मिनट की ड्राइव पर है।

यहां, एक गोदाम में एक फुटबॉल मैदान का आकार जहां कार्यकर्ता पनडुब्बियों को इकट्ठा करते थे, हॉलिडे ने हाल ही में फैक्ट्री ओएस खोला, एक कारखाना जो घर बनाता है। एक किनारे से लकड़ी, पाइप, टाइल, सिंक और शौचालय हैं; दूसरी तरफ अलग-अलग अपार्टमेंट हैं, जिन्हें ट्रक द्वारा एक निर्माण स्थल पर ले जाया जा सकता है और कुछ ही महीनों में उनसे एक घर को इकट्ठा किया जा सकता है।

"अगर हम अलग तरीके से मकान बनाते हैं, तो किसी के पास आवास नहीं होगा," हाल ही में दौरे के दौरान, असेंबली लाइन पर पिछले कार्यस्थलों पर चलना और भवन निर्माण सामग्री के ढेर - खिड़कियां, पाइप और गुलाबी इन्सुलेशन के रोल।

लगभग दस साल बाद मंदी ने आवास निर्माण उद्योग को कुचल दिया , जिसके कारण ठेकेदारों के दिवालिया होने की लहरें और अन्य नौकरियों के लिए छोड़ने वाले बिल्डरों की बर्खास्तगी, डेवलपर्स अभी भी अपने पिछले रूप से दूर हैं। आज, नए अपार्टमेंट और घरों के निर्माण की गति 2006 के बमुश्किल आधे से अधिक है ।


कन्वेयर फर्श के पहले बिंदु पर एकत्र किए जाते हैं


जेफ एंडर्टन, फैक्टरी ओएस कार्यकर्ता, छत प्रोफाइल में कटौती करता है, जिसे बाद में मॉड्यूलर कमरों में डाला जाएगा


कई स्नान लाइन में इंतजार कर रहे हैं


कई बिंदुओं पर, श्रमिक मॉड्यूल छत के निर्माण और स्थापना पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

अमेरिका को नए घरों की जरूरत है, लेकिन निर्माण उद्योग मांग से जूझ रहा है। 2006 में आवास निर्माण में कार्यरत श्रमिकों की संख्या 23% कम है, जबकि प्लंबर, बढ़ई और बिजली जैसे विशेषज्ञ 17% कम हैं। आवास की मांग अधिक है, और पर्याप्त श्रमिक नहीं हैं, इसलिए डेवलपर्स कीमतें बढ़ा रहे हैं, सीमित संख्या में ठेकेदारों के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं।

टर्नर बिल्डिंग कॉस्ट इंडेक्स के अनुसार, पिछले तीन वर्षों में देश भर में निर्माण लागत 5% प्रति वर्ष से बढ़ रही है। कंस्ट्रक्शन कंपनी RSMeans के अनुसार, बड़े शहरों और कैलिफोर्निया में, लागत और भी तेजी से बढ़ रही थी। खाड़ी क्षेत्र में, डेवलपर्स का कहना है कि पिछले तीन वर्षों में निर्माण की लागत में 30% की वृद्धि हुई है - यहां तक ​​कि लक्जरी परियोजनाओं को भी स्थगित कर दिया गया है।

सैन फ्रांसिस्को स्थित डेवलपर बिल्ड के संस्थापक और प्रबंधक, लू वाज़क्वेज़ ने कहा, "उस बिंदु पर सब कुछ मिल गया, जहां इतनी मात्रा में अपार्टमेंट किराए या बेचना संभव नहीं है।"

न्यूयॉर्क, सिएटल और सैन फ्रांसिस्को जैसे बढ़ते शहरों के लिए बढ़ती निर्माण लागत सबसे खराब समय पर होती है, जो पहले से ही किफायती आवास की गंभीर कमी है, यही वजह है कि बेघर आबादी बढ़ रही है और विकास पर गर्म बहस चल रही है और जीर्ण भवनों का पुनर्निर्माण। राज्य और व्यक्तिगत शहर के विधायकों ने किफायती आवास के लिए अधिक सब्सिडी जारी करके, निर्माण नियमों को सरल बनाने और कई मंजिलों के साथ भवनों के निर्माण को वैध बनाने के लिए आवास के मुद्दों पर संपर्क करने की कोशिश की है।

लेकिन भले ही हर महंगा शहर अचानक कानूनी प्रतिबंधों और स्थानीय निवासियों के प्रतिरोध के कारण टूट जाता है, जो निर्माण को बाधित करता है - और यह संभावना नहीं है - आज का थका हुआ निर्माण उद्योग वांछित गति तक नहीं पहुंच पाएगा। यह अमीर और गरीब दोनों को मारता है, क्योंकि यह अभिजात वर्ग के कंबाइनियम की लागत और किफायती आवास की कीमत दोनों को बढ़ाता है।

इस साल, कैलिफोर्निया के निवासियों किफायती आवास के निर्माण के लिए सब्सिडी में $ 4 बिलियन के आवंटन पर मतदान करेंगे। सैन फ्रांसिस्को में, जहां डेवलपर्स का कहना है कि एक अपार्टमेंट के निर्माण की लागत $ 800,000 तक जाती है , और ये सब्सिडी लगभग 5,000 अपार्टमेंट बनाने के लिए पर्याप्त होगी, जो बाल्टी में एक बूंद होगी। "लागत इतनी बढ़ गई है कि घरों का निर्माण करना असंभव हो गया है जहां लोग खरीद या किराये के लिए कीमतों पर रहना पसंद करेंगे जो वे खर्च कर सकते हैं," जॉन कहते हैं
बर्न्स, जॉन बर्न्स रियल एस्टेट कंसल्टिंग के संस्थापक।



सस्ते और कम श्रम-गहन निर्माण के तरीकों की तलाश करने के लिए यह सभी डेवलपर्स, जैसे कि हॉलिडे, - और स्टार्टअप्स जो बस ऐसा करने का वादा करते हैं, निवेशक अपने पैसे में डालते हैं। तीन साल पहले बनाई गई एक फैक्ट्री-निर्मित होम कंपनी और मेनलो पार्क में स्थित Katerra को फंडिंग में 1.1 बिलियन डॉलर मिले । सिएटल से ब्लोकेबल, ऑस्टिन (टेक्सास) से कासिता और ऑकलैंड (कैलिफोर्निया) से राड अर्बन सहित कई अन्य स्टार्टअप पिछले पांच वर्षों में खुले हैं।

ब्लोकेबल में निवेश करने वाली ब्रुकलिन निवेश की कंपनी अर्बन अस के सह-संस्थापक स्टोनले बैपटिस्ट ने कहा, "मौजूदा प्रणाली मांग के साथ सामना नहीं करती है, और इसके परिणामस्वरूप, लोगों को अवसरों की कमी होती है, और यह अर्थव्यवस्था को मार रहा है।" "ये बड़ी समस्याएं और बड़े बाजार हैं।"

तकनीकें बदलती हैं, लेकिन आमतौर पर कारखाने-निर्मित पैनलों के लिए सरलीकरण धन्यवाद के चारों ओर घूमती हैं जिन्हें IKEA फर्नीचर की तरह एक साथ इकट्ठा किया जा सकता है, और मॉड्यूलर अपार्टमेंट जिन्हें लेगो ईंटों की तरह एक दूसरे के ऊपर रखा जा सकता है। एफएमआई द्वारा सर्वेक्षण किए गए डेवलपर्स के एक तिहाई ने बताया कि वे एक या दूसरे रूप में कंबल के कारखाने विधानसभा को व्यवस्थित करने की कोशिश कर रहे हैं - यह 2010 की तुलना में बहुत अधिक है। वे आवासीय भवनों और होटलों , साथ ही चिकित्सा सुविधाओं और औद्योगिक कंपनियों, साथ ही फास्ट फूड रेस्तरां दोनों में रुचि रखते हैं।

"यह उन चीजों में से एक है जो त्वरित सफलता के लिए एक मार्ग की तरह दिखता है, लेकिन वास्तव में इसमें 10 साल लग गए और सैकड़ों लोगों की कड़ी मेहनत की आवश्यकता थी," अस्पताल के मॉड्यूलर घटकों, BLOX के सीईओ क्रिस जियाटिना ने कहा।

मध्यस्थ और जोखिम

वैश्विक निर्माण उद्योग एक $ 10 ट्रिलियन राक्षस है जो यह निर्धारित करता है कि लोग कहां रहेंगे, कैसे काम करेंगे, और शहर कैसे दिखेंगे। यह दुनिया के सबसे कम कुशल व्यवसायों में से एक है । मैक्किंसी वर्ल्डवाइड इंस्टीट्यूट के अनुसार, निर्माण क्षमता - मानव-घंटे में निर्मित भवनों की संख्या 1945 से नहीं बढ़ी है। इस समय के दौरान, कृषि, विनिर्माण और खुदरा जैसे क्षेत्रों ने अपनी उत्पादकता में 1,500% की वृद्धि की है। दूसरे शब्दों में, जबकि बाकी अर्थव्यवस्था को कारों, कंप्यूटरों और रोबोटों की मदद मिली, डेवलपर्स की प्रभावशीलता द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान भी बनी हुई है।

इसे समझने के लिए, विचार करें कि वास्तव में मकान कैसे बने हैं। यह सब डेवलपर के साथ शुरू होता है, जो वास्तव में कुछ भी नहीं बनाता है, लेकिन केवल भूमि का एक टुकड़ा और एक ऋण प्राप्त करता है, और सरकार से अनुमति भी प्राप्त करता है। इस बिंदु पर, धन को उस सामान्य ठेकेदार को हस्तांतरित कर दिया जाता है जिसने निर्माण के लिए एक सफल बोली लगाई, जो इसे उन उपमहाद्वीपों में स्थानांतरित करता है जो सीवेज या शीट धातु जैसी चीजों के लिए नीलामी जीत चुके हैं, जो अक्सर उन्हें छोटे उपमहाद्वीपों में भी स्थानांतरित करते हैं।

ठेकेदार इसे "मध्यस्थता जोखिम" के रूप में अग्रेषित करते हैं। उनका मतलब है कि हालांकि इस श्रृंखला में हर कोई एक निश्चित राशि और एक निश्चित समय के लिए एक विशिष्ट परियोजना का निर्माण करने के लिए सहमत हुआ, उनमें से कोई भी निश्चित नहीं है कि वे इसे सस्ते में या जल्दी से कर सकते हैं जैसा कि उन्होंने वादा किया था। वे इस जोखिम को सौंपते हैं, किसी और को उनके लिए करने के लिए भुगतान करते हैं, एक छोटा कमीशन घटाते हैं।




फैक्टरी ओएस पाइपलाइन पर 24 विधानसभा बिंदु हैं। नंबर 17 पर, जहां खिड़कियां स्थापित की जाती हैं, मॉड्यूल अंतिम उत्पाद जैसा दिखता है


रसोई लगभग समाप्त हो गई है


तैयार स्टूडियो मॉड्यूल, शिपमेंट के लिए तैयार।

“मान लीजिए कि आप मुख्य ठेकेदार हैं, और आपका उपमहाद्वीप काम पूरा करने के लिए सहमत है। एक बार जब आप अनुबंध पर हस्ताक्षर कर लेते हैं, तो आपको परवाह नहीं है कि इस परियोजना को पूरा करने के लिए कितने मानव-घंटे की आवश्यकता होगी, क्योंकि यह आपकी समस्या नहीं है, ”आरएडी अर्बन के निदेशक रैंडी मिलर ने इस प्रक्रिया में विचार की ट्रेन का वर्णन किया।

कारखाने में मॉड्यूल बनाने वाली कंपनियों का लक्ष्य इस मॉडल को उल्टा करना है। जोखिमों को छोड़ने के बजाय, ठेकेदार उन सभी को अपने ऊपर ले लेता है। उपमहाद्वीपों में काम स्थानांतरित करने के बजाय, वे कारखाने में अपने स्वयं के श्रमिकों को किराए पर लेते हैं। "मुख्य ठेकेदार कहते हैं:" हे भगवान, निर्माण एक भयानक बात है, मुझे यह सब जोखिम बताएं, "मिलर ने कहा। "मैं कहता हूं: हे भगवान, निर्माण एक भयानक चीज है, इसलिए मैं हर चीज की बेहतर योजना बनाता हूं और इसे नियंत्रित करता हूं।"

मूल अवधारणा नई नहीं है। 1624 में, मैसाचुसेट्स में बसने वालों ने इंग्लैंड से वितरित पूर्व-निर्मित सामग्रियों से घर बनाए। यह पैटर्न ऑस्ट्रेलिया, अफ्रीका और भारत में दोहराया गया था, जब ब्रिटिश साम्राज्य ने यूटा विश्वविद्यालय में एक प्रोफेसर, रेयान स्मिथ द्वारा लिखित प्रीफ़ैब आर्किटेक्चर के अनुसार, दुनिया भर के उपनिवेशवादियों और संरचनाओं को वितरित किया था।

अगले कुछ सदियों में, इस विचार के नए संस्करण दिखाई दिए, जहां लोगों को जल्दी से बहुत सारे आवास बनाने की आवश्यकता थी - कैलिफोर्निया के गोल्ड रश के दौरान, महान शिकागो आग के बाद, पश्चिम में अमेरिकी विस्तार के दौरान। 20 वीं शताब्दी की शुरुआत में, Sears [खुदरा श्रृंखला प्रबंधक / लगभग। ट्रांस।] दसियों हजार सेर मॉडर्न होम्स बेचे, जिसमें फैक्ट्री के बने पुर्जे और पैनल शामिल थे जिन्हें ग्राहक पहले ही साइट पर इकट्ठा कर चुका था।

इस प्रक्रिया में, निर्माण उद्योग ने उत्पादन अवधारणाओं को एक कन्वेयर बेल्ट के रूप में अवशोषित किया - वे सामूहिक निर्माण में अग्रणी लेविट एंड संस द्वारा निपटाए गए। लेकिन कारखानों में मकान बनाने के विचार को कभी भी पूरी तरह से और व्यापक रूप से लागू नहीं किया गया है ताकि कोई महत्वपूर्ण प्रभाव न पड़े - कम से कम संयुक्त राज्य अमेरिका में।

एक कारण है कि संयुक्त राज्य अमेरिका यूरोप, ऑस्ट्रेलिया और एशिया में पिछड़ गया है - जहां अच्छी तरह से काम करने वाली कंपनियां हैं जो मॉड्यूलर इमारतों का निर्माण करती हैं - देश के निवासियों की उपनगरीय प्रकृति है, और स्वतंत्र भूमि की विशाल मात्रा जो व्यक्तिगत भवन के निर्माण की लागत को अपेक्षाकृत कम रखती है। एक और यह है कि निर्माण उद्योग में बहुत कम मार्जिन है, इसलिए वहां अनुसंधान और विकास में पैसा लगाने का रिवाज नहीं है।

बर्नआउट की संभावना अधिक है, और हर गंभीर विफलता अवधारणा की अस्वीकृति की ओर ले जाती है। 2000 के दशक के मध्य में निर्माण बूम के दौरान, सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक, पुल्टे होम्स ने निर्माण उद्योग में क्रांति लाने के लिए एक घरेलू कारखाना खोला। कंपनी ने 2007 में आवास संकट की शुरुआत में इसे बंद कर दिया।


हंगेरियाई बिल्डरों ने घर बनाने के लिए कारखाने से बने रसोईघर को कम किया; 1950

अब, अलग-अलग एकल-परिवार के घरों के निर्माण के बजाय, कारखाने-निर्माण कंपनियां कंडोमिनियम और घने अपार्टमेंट पर ध्यान केंद्रित कर रही हैं। इसका कारण यह है कि व्यक्तिगत घरों का निर्माण अभी तक पूर्व-संकट के स्तर तक नहीं पहुंचा है, और अपार्टमेंट की इमारतें काफी हद तक ठीक हो गई हैं। राड मिलर ने कहा, "हमारा लक्ष्य 12 महीनों में 40 मंजिला इमारत बनाने और पारंपरिक निर्माण की आधी लागत के लिए सक्षम होना है।"

और फिर भी, हालांकि बिल्डर्स निर्माण की लागत को कम कर सकते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि वे सफलता प्राप्त कर सकते हैं। प्रत्येक कंपनी इस तथ्य पर ध्यान देती है कि वह उपलब्ध विधियों की तुलना में बहुत अधिक कुशलता से निर्माण कर सकती है। लेकिन यह अभी भी साबित करने की जरूरत है, कम से कम बड़े पैमाने पर।

दक्षता बनाम श्रमिक

फैक्ट्री ओएस हॉलिडे ने लगभग चार साल पहले मॉड्यूलर घरों के बारे में सोचा था जब यह कैलिफोर्निया के ट्रॉकी में एक परियोजना को लागू करने की कोशिश कर रहा था, झील तेहो के पास 15,000 लोगों की पहाड़ी बस्ती में। उन्होंने कहा कि 800 से 1000 अपार्टमेंट और घने रहने वाले कंबोडियम के निर्माण की योजना थी, लेकिन "संख्या सहमत नहीं थी," उन्होंने कहा। "यह लागत को बहुत कम करने के लिए काम नहीं किया।"

हॉलिडे के निर्माण के बारे में उनके लंबे समय के ठेकेदार, कैन्यन कंस्ट्रक्टर्स के लैरी पेस, जो पिछले चालीस वर्षों से विभिन्न परियोजनाओं का निर्माण कर रहे हैं, व्यक्तिगत घरों से लेकर मल्टी-स्टोरी कॉन्डोमिनियम और कार्यालय गगनचुंबी इमारतों के निर्माण के विचार के साथ आए थे। "मैंने कहा कि मॉड्यूलर परियोजनाएं विफल रहीं, लेकिन हमें इसकी आवश्यकता नहीं है," एक मजबूत शब्द के साथ बयान को मजबूत करते हुए पेस याद करते हैं।

लेकिन हॉलिडे ने जोर दिया, और उन्होंने और पेस ने खाड़ी क्षेत्र में चार परियोजनाओं के निर्माण के लिए, दो निर्माताओं से उधार ली गई मॉड्यूलर तकनीक का इस्तेमाल किया। वे तकी में परियोजना के साथ भी ऐसा करने की योजना बनाते हैं। पेस को मॉड्यूलर निर्माण इतना पसंद आया कि उन्होंने निवेशकों को आकर्षित करने और खुद का कारखाना बनाने का सुझाव दिया।

पेस ने हाल ही में पूरी फैक्ट्री प्रक्रिया को चित्रित किया है। पहले स्टेशन पर, दरवाजे के ठीक बाहर, चार मज़दूर ऊपर उठे हुए प्लेटफॉर्म के नीचे और नीचे काम करते थे, जिससे बाद में मंजिल बन जाती थी। शीर्ष पर दो लोगों ने फर्श को कवर किया, और नीचे से एक पुरुष और एक महिला एक साथ संलग्न पाइप।


पूर्ण परियोजना: फैक्ट्री मॉड्यूल से निर्मित बर्कले (CA) अपार्टमेंट को एक साथ रखा गया


अपार्टमेंट की कल्पना की और आंतरिक स्थान को अधिकतम करने के लिए बनाया गया है


फैक्ट्री-असेंबल किया गया हिस्सा: डोरवेज में छोटे स्ट्रिप्स मॉड्यूल जंक्शन को छुपाते हैं


दरवाजों के ऊपर की खिड़कियां वेंटिलेशन के लिए उपयोग की जाती हैं, क्योंकि बर्कले में मॉड्यूलर घर एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित नहीं हैं।

वहां से, मॉड्यूल धीरे-धीरे लाइन के साथ आगे बढ़ता है, और 21 वें बिंदु से गुजरने के बाद, यह शौचालय, आंतरिक दीवारों, बाहरी दीवारों, एक छत, कुर्सियां, खिड़कियां, सिंक, काउंटरटॉप्स और टाइल के साथ उग आया है। मॉड्यूल बनाने में लगभग एक सप्ताह का समय लगता है, पेस ने कहा। लक्ष्य प्रति वर्ष 2,000 अपार्टमेंट का उत्पादन करना है, जो चार और पांच मंजिला घरों में बदल सकता है, जिनमें से प्रत्येक में 80 से 150 मॉड्यूल होंगे।

श्रमिकों के लिए, एक कारखाने का मतलब कम लेकिन अधिक स्थिर मजदूरी है। फैक्ट्री OS प्रति घंटे $ 30 का भुगतान करता है, जिसमें स्वास्थ्य बीमा और दो सप्ताह की छुट्टी शामिल है। यह एक निर्माण स्थल पर आप जितना कमा सकते हैं उससे दो गुना कम है, लेकिन काम अधिक नियमित है, और कई लोगों के लिए यह घर से दूर हो रहा है।

टोनी वांडेवार्क, 51 वर्षीय कारखाना ओएस टीम के नेता, इस मुद्रा से प्रसन्न हैं। वह वाल्लेजो कारखाने से एक छोटी ड्राइव पर रहता है, जहां घरों की लागत आधे से भी कम है जो वे सैन फ्रांसिस्को के प्रवेश द्वार पर मांगते हैं। यह सिलिकॉन वैली के सनीवेल शहर में उनके पिछले काम से बहुत अलग है। फिर उन्हें काम से घर जाने के लिए दो घंटे और तीन घंटे के लिए काम पर जाना पड़ा, जिसके बाद उन्होंने सप्ताह के दिनों में काम के करीब रहने के लिए एक कमरा किराए पर लेने का फैसला किया।

"एक निर्माण स्थल पर काम कर सकते हैं, बहुत कमा सकते हैं, और फिर यह काम गायब हो जाता है," उन्होंने कहा।

इस तथ्य के अलावा कि आपके सिर पर बारिश नहीं होती है, एक निर्माण स्थल और फैक्टरी ओएस पर काम करने के बीच का अंतर यह है कि किसी भी कार्यकर्ता को किसी भी तरह का काम करने के लिए प्रशिक्षित किया जा सकता है। और पुराने स्कूल की यूनियनों के लिए, यह युद्ध की घोषणा के समान है। "एक व्यवसाय मॉडल मेरे लिए अच्छा है, और कोई फर्क नहीं पड़ता कि दूसरों के साथ क्या होता है," यूए लोकल 38 में व्यापार प्रबंधक लैरी माज़ोला जूनियर ने कहा, सैन फ्रांसिस्को में एक प्लंबिंग यूनियन जिसमें उत्तर से लगभग 2,500 सदस्य हैं। कैलिफोर्निया।

फैक्ट्री ओएस यूनियनों के खिलाफ नहीं है। उसका उत्तरी कैलिफ़ोर्निया कारपेंटर रीजनल काउंसिल के साथ एक अनुबंध है, जिसने अन्य मॉड्यूलर कारखानों की स्थापना की है और प्रौद्योगिकी को विकसित करने पर जोर दे रहा है। समस्या यह है कि बिल्डरों का काम उसी तरह से आयोजित किया जाता है जैसे डेट्रॉइट ऑटोमोबाइल कारखाने में, जहां एक संघ सभी श्रमिकों का प्रतिनिधित्व करता है, और श्रमिकों को कंपनी में किसी भी काम को करने के लिए प्रशिक्षित किया जा सकता है।

यह निर्माण से बहुत अलग है, जहां यूनियन प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, बढ़ई और कई अन्य व्यवसायों के हितों का प्रतिनिधित्व करते हैं, और उनमें से प्रत्येक निर्माण के अपने हिस्से को नियंत्रित करता है। पिछले साल, माज़ोला ने सैन फ्रांसिस्को के महापौर, एड ली को अपनी मृत्यु से एक महीने पहले एक पत्र लिखा था, जिसमें फ़ैक्टरी ओएस को शहर के किसी भी अनुबंध को पूरा करने से इनकार करने का आग्रह किया था - उदाहरण के लिए, सब्सिडी वाले आवास का निर्माण।

"फैक्टरी ओएस सेवाओं का उपयोग करने का कोई भी निर्णय यूनियनों के प्रमुख उपेक्षा को दिखाएगा," उन्होंने लिखा। उन्होंने मेयर को कंपनी के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से परहेज करने के लिए कहा अगर उसने यूनियनों को भी काम करने की अनुमति नहीं दी। "हम समझते हैं कि प्रतिरूपकता आ रही है, और हम इसका हिस्सा बनना चाहते हैं, लेकिन अपने श्रमिकों की कीमत पर नहीं - और ऐसा ही होता है," माजोला ने एक साक्षात्कार में कहा।

फैक्ट्री ओएस श्रमिकों का प्रतिनिधित्व करने वाले बढ़ई काउंसिल के संगठन निदेशक जे ब्रैडशॉ ने कहा कि यह अव्यावहारिक होगा। पहले बिंदु को याद रखें जिस पर चार लोगों ने काम किया और भविष्य की मंजिल के नीचे। माज़ोला की दुनिया में, एक प्लंबिंग यूनियन पाइप स्थापित करने वाले श्रमिकों का प्रतिनिधित्व करती है, और अन्य यूनियनें ऊपर से काम करने वाले श्रमिकों का प्रतिनिधित्व करती हैं।

ब्रेडशॉ ने कहा, "कारखाने में प्रति श्रमिक 10-15 श्रमिक संगठन होना असंभव होगा।"

उसके लिए, वास्तविक संघर्ष व्यवसायों के नामों की रक्षा करने के लिए नहीं है, बल्कि यह सुनिश्चित करने के लिए है कि कारखाने के श्रमिक आम तौर पर संघ में बने रहें। बढ़ई के कारखाने के प्रशिक्षण केंद्र में फैक्ट्री ओएस से दूर नहीं, संघ श्रमिकों को एक कारखाने में काम करने के लिए प्रशिक्षित करने के लिए एक कार्यक्रम विकसित कर रहा है जो मॉड्यूलर घरों का उत्पादन करता है। उन्हें उम्मीद है कि वह अनिवार्य रूप से आगे बढ़ने वाले उद्योग के लिए अधिक लोगों को तैयार कर सकते हैं।

"यह निश्चित रूप से चीनी निर्माण से बेहतर है," उन्होंने कहा।