Abad ke-21 adalah zaman teknologi informasi. Informatika dan komputerisasi saat ini mempengaruhi semua bidang kehidupan manusia, termasuk real estat. Rumah pintar - teknologi untuk otomatisasi perumahan, telah lama berkembang di seluruh dunia.
Rumah pintar - volume dan dinamika pasar
Menurut penelitian oleh badan analisis Strategy Analytics di pasar rumah pintar, pengeluaran global untuk peralatan, sistem, dan layanan terkait pada 2017 mencapai $ 84 miliar, meningkat 16% dari 2016, ketika penjualan diperkirakan mencapai $ 72 miliar.
Pada akhir 2017, jumlah rumah tangga yang menggunakan solusi rumah pintar di seluruh dunia adalah 164 juta dibandingkan dengan 136 juta tahun sebelumnya.
Saat ini, sedikit kurang dari 10% rumah tangga di Amerika Serikat dan sedikit kurang dari 3% rumah tangga di Eropa telah menginstal sistem rumah pintar, yang jumlahnya akan berlipat dua atau tiga kali lipat selama beberapa tahun ke depan.
Di Rusia, pasar otomatisasi juga mendapatkan momentum - produk dan teknologi kami muncul hampir secepat di Eropa dan Amerika Serikat.
Pasar Rusia untuk sistem rumah pintar, menurut sebuah studi oleh IAA Rustelecom pada 2012, diperkirakan sekitar 4 miliar rubel, dan pada 2016 volumenya naik dua kali lipat dan berjumlah lebih dari 10 miliar rubel.
Pasar rumah pintar berkembang dan berkembang setiap tahun. Tetapi bidang otomatisasi sekarang bergerak dalam skala yang jauh lebih besar dan melibatkan fungsi yang lebih luas daripada memasang sensor di apartemen.
Pasar adalah platform TI yang relatif baru dan menjanjikan. Perusahaan kami telah memiliki proyek yang selesai di bidang pengembangan aplikasi mobile untuk kompleks perumahan, dan pelanggan kami terus menunjukkan minat di bidang ini, jadi kami memutuskan untuk menganalisis sistem otomasi di pasar real estat dan perumahan serta layanan komunal. Sampel penelitian kami mencakup solusi yang berkaitan dengan otomatisasi real estat dan aktivitas di Inggris - dari proyek Smart Home untuk individu hingga solusi perangkat lunak dan perangkat keras yang kompleks yang mencakup aktivitas perumahan dan layanan komunal dan Inggris. Secara total, 40 produk dianalisis untuk 31 parameter, yang meliputi fungsi perangkat lunak dan perangkat keras sistem.
Pada bagian pertama tinjauan, kami akan mempertimbangkan struktur pasar otomasi Rusia sesuai dengan berbagai kriteria dan memberikan gambaran umum dari solusi.
Pasar otomatisasi real estat di Rusia
Saat ini, pasar dipenuhi dengan berbagai solusi yang dapat diperingkat oleh tingkat otomatisasi berikut:
Mari kita lihat lebih dekat pada setiap level otomatisasi:
- Perorangan - otomatisasi pada tingkat ini melibatkan aplikasi seluler sederhana untuk penduduk dengan fungsi pembayaran untuk layanan perumahan, menginformasikan tentang peristiwa, berita tentang perumahan / layanan komunal, komunikasi dan pemungutan suara penghuni di rumah, dll.
- Apartemen - pemasangan sensor, pengendali di dalam apartemen dengan kemampuan untuk menjalankan skrip otomatis di dalam ruangan, manajemen keamanan di dalam apartemen. - akuntansi otomatis dan manajemen dokumen untuk Inggris.
- Management companies (UK) - Solusi perangkat lunak untuk menyederhanakan / meningkatkan kegiatan di Inggris, interaksi dengan penduduk, pengungkapan informasi, dll.
- Rumah - pengenalan otomatisasi teknik dalam struktur rumah - penjadwalan, pemasangan sensor, drive, pengontrol di tingkat rumah, elemen ACS. Peralatan yang memungkinkan Anda memonitor sistem rumah dari jarak jauh dan dengan cepat merespons situasi darurat.
- Kompleks perumahan (LCD) - mencakup 2 level otomatisasi sebelumnya. Ini menyiratkan ketersediaan alat untuk mengelola dan memantau semua rumah di kompleks perumahan untuk KUHP, pelaporan, manajemen dokumen. Solusi perangkat keras dan perangkat lunak yang terintegrasi.
Struktur pasar berdasarkan level otomasi disajikan dalam diagram:
Seperti yang Anda lihat, sebagian besar keputusan mengotomatisasi apartemen / rumah, atau proses KUHP. Distribusi tingkat otomatisasi semacam itu logis, karena masalah utama yang diselesaikan otomatisasi adalah penyederhanaan proses bisnis yang terjadi ketika mengelola rumah (operasi Inggris), serta memastikan penghematan konsumsi energi dan meningkatkan keselamatan dan kenyamanan hidup (di apartemen / rumah).
Perlu dicatat bahwa ceruk otomatisasi penuh di semua tingkatan dari fisik. orang ke LCD, di mana ada kontrol untuk sistem Smart Home, serta alat untuk menyederhanakan kegiatan KUHP, diwakili oleh hanya satu produk.
Mari kita pilih segmen konsumen di mana produk ditargetkan pada pasar otomatisasi real estat. Kelompok utama bersifat fisik. orang, perusahaan manajemen, pengembangan real estat. Mari kita bahas masing-masing kelompok secara lebih rinci.
Struktur pasar otomatisasi oleh kelompok konsumen sasaran disajikan dalam histogram:
Sebagian besar keputusan ditujukan pada manajemen perusahaan. Solusi serupa disajikan oleh berbagai produk perangkat lunak dari layanan hingga otomatisasi penuh proses Inggris.
Pangsa pasar yang signifikan adalah otomatisasi rumah tangga yang ditujukan untuk fisik. orang tersebut diwakili oleh kedua solusi anggaran dalam bentuk set peralatan untuk apartemen yang dapat dipasang dan dikonfigurasikan oleh pengguna secara mandiri, serta solusi premium yang mengotomatisasi pengelolaan ventilasi, pemanas, penerangan, peralatan listrik, dan keamanan rumah. Segmen pasar ini tersebar luas di dunia dan di Rusia.
Juga, pasar otomasi dapat tersegmentasi berdasarkan jenis solusi:
Struktur pasar berdasarkan jenis solusi disajikan dalam histogram:
Sebagian besar solusi adalah rumah pintar untuk mengotomatisasi kepemilikan pribadi individu tertentu. Solusi yang tersisa ditujukan untuk mengotomatisasi dan menyederhanakan kegiatan UK, meningkatkan prestise real estat di antara pengembang.
Otomatisasi terintegrasi, yang melibatkan manajemen perangkat lunak dan perangkat keras untuk pemilik dan alat untuk manajemen aset, berada di tempat ketiga.
Pasar otomatisasi real estat di Rusia memiliki banyak segi dan diwakili oleh berbagai jenis solusi. Segmen pasar terbesar adalah otomatisasi daerah perumahan individu dan kegiatan di Inggris. Wellsoft juga memiliki proyek sendiri di segmen otomatisasi ini dan saat ini sedang mengembangkan aplikasi untuk otomatisasi layanan perumahan dan komunal.
Sebagian besar produk otomasi ditujukan untuk individu dan perusahaan manajemen. Solusi semacam itu relatif sederhana dan seringkali tidak melibatkan perangkat lunak yang kompleks dan otomatisasi perangkat keras.
Pada bagian selanjutnya dari tinjauan ini, kami akan menganalisis secara lebih rinci fungsionalitas dari solusi otomatisasi modern dan membandingkannya sesuai dengan berbagai kriteria.