Bagian 1. KonstruksiBagian 2. PemanasanBagian 3. Catu DayaBagian 4. Kenyamanan di rumah dan gadget.Seperti banyak geek, saya sampai pada kesimpulan bahwa kesehatan jauh lebih mahal daripada uang. Salah satu komponen dari kesehatan ini adalah ketenangan pikiran dan tidak adanya tetangga yang mengganggu dan mengganggu dari atas, dari bawah, dari samping ... Jadi saya datang ke pembangunan rumah saya. Dengan contoh saya, saya ingin menunjukkan masalah apa yang harus dihadapi dan bagaimana cara menghindari kesulitan selanjutnya. Dalam masalah berikutnya, jika saya suka ini, saya akan berbicara tentang jaringan rumah, organisasi pengawasan video dengan kamera IP, cadangan dan catu daya otonom dan banyak lagi, tetapi pertama-tama Anda harus membangun rumah.
Ketika pertanyaan tentang perumahan saya menjadi padat, dan menyewa apartemen menjadi tidak menguntungkan, saya, seperti banyak orang, sampai pada pilihan: apa yang akan diinvestasikan - di rumah atau di apartemen?
Biaya apartemen, bahkan di pinggiran kota untuk beberapa kamar, mulai dari tiga juta. Tanpa menyelesaikan dan dengan semua masalah petugas. Menghitung, saya sampai pada kesimpulan bahwa untuk uang yang sama Anda dapat membangun rumah di pinggiran dengan aksesibilitas transportasi yang sama dan infrastruktur yang dekat.
Untuk mereka yang malas, saya akan memberi tahu Anda semua yang ada di video, dan untuk pecinta surat saya telah menyiapkan teks dengan gambar.
Langkah pertama adalah pemilihan situs. Beberapa titik berada di garis depan: kedekatan jalan raya dan / atau jalur kereta api, populasi distrik bukan oleh penduduk musim panas, tetapi penduduk tetap, ketersediaan toko dan sekolah. Butuh lebih dari enam bulan untuk mencari situs yang cocok, dan jumlah yang sama untuk menyelesaikan semua dokumen: pembelian, survei tanah, dan pendaftaran dengan register kadaster dan registrasi.
Tahap kedua adalah pencarian pemain. Nah, jika saat ini Anda sudah membayangkan apa yang Anda inginkan dan dari mana Anda akan dibangun. Untuk periode ini, saya telah memutuskan lokasi rumah di lokasi, membuat rencana lokasi, memilih teknologi dan bahan untuk pembangunan. Dan sudah dengan pikiran-pikiran ini di kepala saya, saya mulai mencari organisasi konstruksi. Setelah mengirim surat dengan skema rumah ke beberapa lusin perusahaan, ia mulai menunggu jawaban dengan perkiraan awal. Dari jumlah tersebut, satu setengah merespon dan harga berkisar dari 1 hingga 1,8 juta rubel per kotak dengan atap. Setelah berbicara dengan semua orang di telepon, ternyata seseorang bahkan tidak membangun rumah seperti itu, dan mereka yang membangun memberikan proses pembangunan kepada para tamu dari Asia Tengah. Pendekatan ini tidak cocok untuk saya dan saya menemukan sebuah perusahaan di mana saya dijanjikan bahwa tim Rusia akan membangun (kemudian ternyata industri konstruksi tidak bekerja tanpa penipuan).
Tahap ketiga adalah persiapan proyek dan penghapusan semua kemungkinan tiang pada tahap perencanaan. Anda tidak dapat membangun tanpa proyek! Jangan pernah mempercayai pembangun yang membangun sesuai dengan skema di selembar kertas yang robek dari buku catatan. Membangun dengan mata kemudian terasa lebih mahal. Dan jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan, suara Daftar Keinginan dan jangan malas untuk memahami semua pertanyaan yang tidak bisa dipahami - dinding yang Anda buat tidak akan dipindahkan.
Tahap keempat adalah konstruksi dan kontrol itu sendiri. Saya belum pernah bertemu pembangun yang tidak harus dikontrol. Dan pertanyaannya tidak selalu selalu pencurian bahan dari objek, berapa banyak keinginan untuk cepat menyelesaikan objek ini dan beralih ke yang lain. Jadi saya menggantung kamera di kabin dan melihat lokasi konstruksi dari jarak jauh. Tetapi dia juga mencoba menghadiri beberapa kali seminggu. Ada baiknya jika akan ada mandor yang cerdas, tetapi seringkali ia juga tertarik untuk pergi secepat mungkin ke objek berikutnya, jadi Anda harus memanggil orang yang berwenang yang dengan jelas memahami bagaimana dan apa yang harus dilakukan. Atau menyewa organisasi terpisah untuk memantau proses konstruksi. Sebagai contoh: Saya pribadi mengidentifikasi dua sekolah yang cukup serius selama proses konstruksi. Yang pertama saya lihat di kamera: pembangun mulai mengumpulkan atap untuk saya, menyebarkannya 90 derajat! Dan yang kedua: pada awalnya mereka ingin memasang dinding ke dinding secara langsung, tanpa celah ventilasi, dan kemudian mengencangkannya dengan erat. Terpaksa melakukan sesuai dengan teknologi dan memutar seluruh memihak lagi.
Bahan dan teknologi
Karena saya masih tinggal di apartemen sewaan, saya perlu membangun rumah secepat mungkin. Saya juga ingin rumah menjadi hangat dan mudah dirawat atau dimodifikasi. Oleh karena itu, saya memilih pondasi tiang pancang dan teknologi pelindung bingkai. Selain itu, saya sudah memiliki pengalaman tinggal di rumah dari panel SIP, jadi diputuskan untuk membuatnya dari bahan ini. Ini menghemat waktu secara signifikan, karena rumah-rumah seperti itu digergaji dalam blok di pabrik, ditandai, dan dirakit di lokasi sebagai perancang. Tumpukan juga dipelintir dalam desain pra-dihitung dalam waktu kurang dari sehari. Artinya, pemasangan dinding, atap dan pemasangan jendela membutuhkan waktu beberapa minggu. Dan kemudian dekorasi dimulai.
Kontrol dan kontrol lagi
Secara terpisah, ada baiknya berbicara tentang kontrol: selain kontrol pada tahap awal dan selama konstruksi, akan lebih baik untuk memeriksa keretakan rumah sebelum menandatangani semua tindakan. Di musim dingin, ini sangat mudah dilakukan dengan imager termal. Cukup memanaskan rumah 20 derajat di atas suhu jalan dan semua retakan akan segera terlihat. Saya akan memberikan contoh langsung dari rumah saya.
Nah, pada tahap ini saya akan selesai, agar tidak membuang segalanya dalam tumpukan. Lain kali saya akan berbicara tentang sistem pemanas: pemilihan, tata letak, justifikasi ekonomi dan teknis dan proses memulai dan mengoperasikan. Sementara itu, saya siap menjawab pertanyaan.