Subkontrak? Keren, Anda memukul

Subkontrak adalah topik yang cukup populer di luasnya perekonomian kita. Dan tidak hanya untuk proyek besar, tetapi juga untuk proyek kecil. Bukan rahasia bagi siapa pun bagaimana freelancer yang cukup populer menerima pesanan dengan baik karena reputasi mereka, dan kemudian membiarkannya pergi ke kolega mereka yang kurang sukses. Dan mereka memiliki penghasilan yang baik tanpa banyak usaha (ya, saya tahu mereka mendapatkan reputasi ini dengan kerja keras) . Ngomong-ngomong, bagi sebagian orang ini juga akan menjadi penemuan bahwa skema mereka disebut perjanjian subkontrak (walaupun ada hal lain yang tertulis di header perjanjian) dan diatur dengan baik oleh hukum. Apa itu dan bagaimana cara mengatasinya? Ini dibahas lebih lanjut.



Sebagai permulaan, teori yang sedikit membosankan. Tetapi Anda membutuhkannya agar Anda dapat belajar Zen dan secara umum memahami keajaiban yang Anda temukan. Jadi, hubungan hukum bersifat mutlak dan relatif. Yang pertama, misalnya, adalah hubungan properti. Kata "absolut" berarti bahwa Anda dapat menuntut agar semua orang menghormati hak Anda atas properti. Terlepas dari apakah ada hubungan hukum antara Anda. Misalnya, seseorang membuang sampah di situs Anda. Anda bahkan tidak tahu siapa itu. Tetapi Anda dapat meminta seseorang untuk tidak melakukannya. Mengapa persyaratan ini harus dipenuhi? Dia tidak menandatangani surat apa pun dengan Anda! Tetapi karena hubungan hukumnya mutlak.

Dan apa hubungan relatif? Ini adalah yang hanya berlaku untuk para pihak dalam kontrak. Jika seseorang tidak terlibat dalam transaksi, maka Anda tidak dapat meminta apa pun darinya. Dan dia dari Anda juga masing-masing. Momen singkat teori berakhir. Sekarang kembali ke subkontrak kami.


Ambil rantai sederhana. Kami memiliki kontrak antara pelanggan dan kontraktor. Dan kemudian muncul kesepakatan antara kontraktor dan subkontraktor. Dua kontrak. Dua ikatan hukum. Relatif. Ada secara independen dan independen satu sama lain . Apa yang ini berikan pada kita? Dan fakta bahwa pelanggan dan subkontraktor tidak terhubung satu sama lain dengan cara apa pun. Pergi ke contoh!



Pelanggan tidak membayar kontraktor . Dan dia mengirimkan subkontraktor. Apakah ada situasi seperti itu? Banyak. Haruskah seorang subkontraktor menunggu cuaca dari laut? Tidak, baginya tidak ada pelanggan sama sekali. Dia tidak menandatangani kontrak dengannya. Ini adalah masalah kontraktor. Dia berutang uang di bawah subkontrak. Biarkan dia mencari uang atau pergi ke pengadilan.

Membalikkan contoh. Kontraktor tidak membayar subkontraktor . Meskipun saya menerima uang dari pelanggan. Subkontraktor, karenanya, tidak memberikan hasil pekerjaan sampai pembayaran diterima. Pelanggan seperti itu mengatakan bahwa, kata mereka, kawan-kawan, semua ini baik, tentu saja, tetapi saya memenuhi bagian transaksi saya. Berurusan dengan diri sendiri, dan jika Anda mau, berikan kode saya kepada saya. Apa yang harus dilakukan kepada pelanggan? Benar, pergi melalui hutan. Dia tidak bisa meminta apa pun dari subkontraktor, karena pelanggan untuknya - jadi, lewat.

Untuk membuat hidup lebih mudah, Anda pada dasarnya dapat melupakan kata subkontraktor. Ada pelanggan dan ada kontraktor. Tidak peduli apa nomor seri dalam rantai makanan perjanjian subkontrak Anda, apa pun sub-subkontraktor Anda (ada orang-orang sesat yang secara langsung merujuk kepada para pihak), Anda tetap menjadi pelanggan dan kontraktor. Untuk kenyamanan, ada istilah "kontraktor umum", ini adalah kontraktor pertama dalam rantai. Ya, bahkan jika Anda mensubkontrakkan pendaratan yang menyedihkan, Anda disebut kata sombong "kontraktor umum". Bahkan, istilah subkontraktor sebagian besar diperlukan hanya untuk menunjukkan apakah kontraktor umum harus atau tidak melakukan semua pekerjaan secara pribadi. Dan sisa hukum tidak membuat perbedaan.


Jadi mari kita lihat kasus umum.



Saya menginginkan kontraktor khusus ini, karena dia memiliki kompetensi, dan pada akhirnya, tidak jelas siapa yang melakukannya.

Bagus Apa yang dikatakan hukum di atas? Dia ingin - dia tunduk pada subkontrak, tidak mau - dia tidak memberi. Ini adalah masalah proses bisnisnya. Perselingkuhan pribadinya. Bisakah Anda melarangnya dalam kontrak? Apa yang tidak dilarang? Maka tidak ada yang menangis. Dapatkan kode siswa.

Dan saya melarang kontrak, tetapi dia masih tertarik. Saya tidak akan membayar!

Mengapa Apakah tertulis di suatu tempat dalam hukum bahwa semuanya, kontrak dibatalkan dan semua orang tidak setuju? Apakah pekerjaan sudah selesai? Selesai Apakah ada kerugiannya? Tidak. Maka Anda harus membayar. Dan kemudian terus terlibat dalam pembongkaran dan tanggung jawab.

Dan bagaimana saya bisa benar-benar melarang subkontraktor?

Tulis langkah-langkah spesifik tanggung jawab: denda, hak untuk menarik diri dari kontrak, mengubah harga pekerjaan, dll. Adalah penting untuk membuat menarik subkontraktor tidak menguntungkan.

Saya menerima pekerjaan itu, dapatkah saya langsung mengirim uang ke subkontraktor? Dan kemudian tidak ada lagi kepercayaan pada kontraktor ... pintar ini.

Yah, lempar itu. Dan jangan lupa untuk melemparkannya ke kontraktor Anda lagi. Karena Anda memiliki kontrak dengannya, dan bukan dengan subkontraktor, dan utang berdasarkan kontrak belum dilunasi.

Dan jika ada tertulis dalam subkontrak bahwa saya langsung menyerahkan karya kepada pelanggan?

Banyak hal juga tertulis di pagar. Jika Anda tidak berada dalam hubungan kontraktual dengan pelanggan, dan dalam subkontrak tidak ada mekanisme terperinci untuk menjelaskan penerimaan pekerjaan, maka serahkan semuanya kepada kontraktor umum. Dia adalah pelanggan untuk Anda. Dan kemudian Anda akan dihukum dengan hukuman karena keterlambatan dalam kinerja pekerjaan. Anda tidak menyerahkannya kepadanya!

Kontraktor umum mengatakan bahwa pelanggan memutuskan kontrak dengannya, sehingga saya dapat pergi melalui hutan dengan pekerjaan saya. Apakah itu benar

Tidak. Apakah Anda ingat bahwa pelanggan tidak ada hubungannya dengan Anda? Karena itu, dia sudah berjalan melewati hutan. Jika kontraktor umum ingin menjalankan, maka ia harus secara terpisah mengakhiri kontrak dengan Anda. Dan baginya itu akan memiliki konsekuensi independennya sendiri.

Saya menerima pekerjaan subkontraktor, menyerahkannya kepada pelanggan, dan dia menemukan kusen di dalamnya dan menghukum saya. Bisakah saya memindahkan semua ini ke subkontraktor?

Kemana? Sudahkah Anda menerima pekerjaan itu? Diterima Sudah diperiksa di resepsi? Apa hubungan dengan subkontraktor yang Anda periksa melalui satu tempat kerja. Menderita sekarang dengan lap tanpa suara.

Cara menyiasatinya

Karena kami memiliki kebebasan kontrak dan semua itu, serta hukum perdata yang cukup maju dan baik, Anda dapat membangkitkan sedikit kreativitas dalam diri Anda dan menanggung sebagian risiko Anda. Mari kita bahas metode yang paling populer.

Masalah pembayaran

Jika Anda seorang subkontraktor , maka lakukanlah. Tulis dalam kontrak bahwa hak untuk menggunakan hasil kegiatan intelektual hanya lewat setelah pembayaran penuh. Dengan frasa ini, Anda dapat mendiktekan keinginan Anda untuk kontraktor umum dan pelanggan. Karena Anda pindah ke kategori hubungan hukum absolut, yang bahkan harus dihormati oleh tetangga Vasya di beranda. Ini tidak akan lagi menjadi perselisihan di bawah kontrak, karena perselisihan tentang hak cipta dan hal-hal lain sepenuhnya independen, dengan bonus dan kelebihannya. Hal lain adalah bahwa sebuah proyek dapat ditinggalkan begitu saja, dan tidak ada yang akan membutuhkan kode Anda. Tidak akan ada gunanya. Lalu ya, masalah.

Jika Anda adalah kontraktor umum , maka Anda dapat mengikat semua pembayaran untuk subkontraktor dengan kondisi tertentu - penerimaan uang dari pelanggan. Baru-baru ini, pertama, pengadilan tertinggi mengizinkan ini, dan kemudian undang-undang tersebut diamandemen. Itu, misalnya, frasa dalam kontrak dengan subkontraktor: "Pekerjaan dibayarkan dalam waktu 5 hari kerja setelah menerima pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan oleh pelanggan", - yang sebelumnya diakui tidak valid, dan sekarang dalam urutan beberapa hal. Ini bukan jaminan, dan dalam kasus syarat yang benar-benar tidak tahu malu, itu bisa ditentang di pengadilan. Tapi ini adalah topik artikel terpisah tentang risiko tertular secara umum.


Jika Anda seorang pelanggan dan ingin menjamin bahwa tidak ada masalah dengan subkontraktor karena tidak dibayar (dan ara yang menyertai minyak sayur alih-alih kode tertulis), maka Anda dapat menentukan dalam kontrak dengan kontraktor umum bahwa jika subkontraktor terlibat dalam pekerjaan, Anda akan membayar pekerjaan mereka secara pribadi atas permintaan kontraktor umum. Subkontrak juga harus menetapkan bahwa pembayaran datang langsung dari pelanggan. Tidak, kontraktor umum tidak boleh mengungkapkan kondisi bisnisnya. Pelanggan tidak akan tahu harga dan ketentuan kontrak subkontrak, dan juga lingkup pekerjaannya. Hanya saja kontraktor umum, ketika dia mengajukan pekerjaan, mengatakan bahwa mereka harus dibayarkan kepada pihak ketiga ini. Dan jika dia menipu dan tidak mengatakan? Kemudian jika ada masalah dia akan bertanggung jawab atas kerugian yang terjadi pada Anda, karena ia akan melanggar kontrak Anda secara langsung.

Masalah Pengaturan Waktu

Jika Anda seorang pelanggan , maka tidak ada masalah. Anda memiliki tenggat waktu dan tanggung jawab yang jelas untuk kontraktor umum. Pada prinsipnya, subkontraktor tidak memiliki pertanyaan secara default - katanya sebulan, jadi harus dilakukan dalam sebulan.

Dan jika Anda adalah kontraktor umum , dan Anda tidak memiliki anggaran untuk pembayaran di muka dari pelanggan Anda (karena Anda membayar pekerjaan subkontraktor dari uang susah payah Anda), maka dalam kontrak dengan pelanggan Anda harus menentukan ketentuan untuk penundaan pekerjaan jika terjadi keterlambatan pembayaran, dan kontrak dengan subkontraktor dalam hal pembayaran, mereka harus dikaitkan dengan penerimaan uang dari pelanggan.

Masalah penerimaan pekerjaan dan kapal

Secara umum, ini sangat mirip dengan menyelesaikan masalah pembayaran. Jika Anda seorang pelanggan dan ingin menjamin penerimaan pribadi, karena Anda memahami bahwa kontraktor umum Anda tidak memiliki spesialis sungguhan, sehingga Anda dapat membuat ulang jamb Anda nanti, Anda dapat juga menentukan dalam kontrak dengan kontraktor umum bahwa pekerjaan subkontrak diserahkan kepada Anda secara pribadi. Kondisi yang sama harus terkandung dalam subkontrak.

Lebih baik bagi kontraktor umum untuk meresepkan dalam perjanjian subkontraknya bahwa penerimaan akhir pekerjaan dilakukan setelah penerimaan pekerjaan oleh pelanggan. Untuk ini harus diikat dan syarat untuk mengirim penolakan termotivasi, dan ketentuan pembayaran.

Nah, bagi subkontraktor , mungkin sama saja dengan siapa menyerahkan pekerjaan. Hal utama adalah untuk lulus, dan agar tidak keluar, cobalah untuk menghapus semua yang Anda temukan dalam kontrak dari dua paragraf sebelumnya.

Akan lebih sulit dengan pengadilan. Agar pelanggan dapat menuntut langsung dengan subkontraktor atau sebaliknya, pengadilan perlu membuktikan bahwa semua persyaratan untuk satu rantai terpenuhi. Artinya, kontrak umum berisi ketentuan tentang hubungan langsung antara pelanggan dan subkontraktor, dan perjanjian subkontrak berisi referensi untuk ini. Karena sulit untuk mengontrol persyaratan dari berbagai perjanjian dalam perundingan semacam itu, yang belum ada yang menunjukkan satu sama lain, tidak mungkin untuk berhasil.



Kesimpulan: ingat bahwa hanya orang yang telah menandatangani kontrak Anda yang harus menulis kode untuk pelanggan besar tidak sama dengan terlibat dalam pelanggan ini melalui rantai panjang, dan subkontrak tidak berbeda dari yang lain. Anda perlu bekerja dengannya, mengatur kondisi dan merombaknya sendiri. Hanya saja, subkontrak penuh dengan risiko. Pertama-tama, karena banyak ilusi bahwa semuanya direbus dalam satu ketel. Tidak, semua orang untuk dirinya sendiri.