O século 21 é o tempo da tecnologia da informação. Hoje, a informatização e a informatização afetam todas as esferas da vida humana, inclusive o setor imobiliário. Casa inteligente - uma tecnologia para automação residencial, há muito tempo se desenvolve em todo o mundo.
Casas inteligentes - volume e dinâmica do mercado
De acordo com um estudo da agência analítica da Strategy Analytics no mercado de residências inteligentes, os gastos globais em equipamentos, sistemas e serviços relacionados em 2017 atingiram US $ 84 bilhões, um aumento de 16% em relação a 2016, quando as vendas foram estimadas em US $ 72 bilhões.
Até o final de 2017, o número de domicílios que utilizam soluções domésticas inteligentes em todo o mundo era de 164 milhões, comparado a 136 milhões no ano anterior.
Atualmente, pouco menos de 10% das famílias nos Estados Unidos e pouco menos de 3% das famílias na Europa instalaram sistemas domésticos inteligentes, cujo número deve dobrar ou triplicar nos próximos anos.
Na Rússia, o mercado de automação também está ganhando força - nossos produtos e tecnologias aparecem quase tão rapidamente quanto na Europa e nos EUA.
O mercado russo de sistemas domésticos inteligentes, de acordo com um estudo da IAA Rustelecom em 2012, foi estimado em cerca de 4 bilhões de rublos e, em 2016, o volume mais que dobrou e atingiu mais de 10 bilhões de rublos.
O mercado doméstico inteligente está se desenvolvendo e se expandindo a cada ano. Mas o campo da automação agora está se movendo em uma escala muito maior e envolve uma funcionalidade mais ampla do que a instalação de sensores em um apartamento.
O mercado é uma plataforma de TI relativamente nova e promissora. Nossa empresa já possui um projeto concluído no campo de desenvolvimento de uma aplicação móvel para o complexo residencial, e nossos clientes continuam demonstrando interesse nessa área, por isso decidimos analisar os sistemas de automação no mercado imobiliário e nos serviços habitacionais e comunitários. A amostra de nossa pesquisa inclui soluções, de uma maneira ou de outra, relacionadas à automação imobiliária e às atividades do Reino Unido - desde projetos Smart Home para indivíduos a soluções complexas de software e hardware que cobrem as atividades de habitação e serviços comunitários e o Reino Unido. No total, 40 produtos foram analisados para 31 parâmetros, que incluem as funções de software e hardware dos sistemas.
Na primeira parte da revisão, consideraremos a estrutura do mercado de automação russo de acordo com vários critérios e forneceremos uma descrição geral das soluções.
Mercado de automação imobiliária na Rússia
No momento, o mercado está cheio de uma variedade de soluções que podem ser classificadas pelos seguintes níveis de automação:
Vamos dar uma olhada em cada nível de automação:
- Individual - a automação nesse nível envolve um aplicativo móvel simples para o residente com as funções de pagamento pelos serviços de moradia, informando sobre eventos, notícias dos serviços de alojamento / comunidade, comunicação e votação dos residentes em casa, etc.
- Apartamento - instalação de sensores, controladores dentro do apartamento com a capacidade de executar scripts automáticos na sala, gerenciamento de segurança dentro do apartamento. - contabilidade automatizada e gerenciamento de documentos para o Reino Unido.
- Empresas de gestão (Reino Unido) - Soluções de software para simplificar / melhorar as atividades do Reino Unido, interação com residentes, divulgação de informações etc.
- Casa - a introdução da automação de engenharia na estrutura da casa - programação, instalação de sensores, acionamentos, controladores no nível da casa, elementos ACS. Equipamento que permite monitorar remotamente os sistemas domésticos e responder rapidamente a situações de emergência.
- Complexo residencial (LCD) - inclui 2 níveis anteriores de automação. Implica a disponibilidade de ferramentas para gerenciar e monitorar todas as casas do complexo residencial para o Código Penal, relatórios, gerenciamento de documentos. Solução integrada de hardware e software.
A estrutura do mercado por níveis de automação é apresentada no diagrama:
Como você pode ver, a maioria das decisões automatiza o apartamento / casa ou os processos do Reino Unido. Essa distribuição por níveis de automação é lógica, porque os principais problemas que a automação resolve são a simplificação dos processos de negócios que ocorrem ao gerenciar uma casa (operações no Reino Unido), além de garantir economia no consumo de energia e aumentar a segurança e o conforto da vida (em um apartamento / casa).
Vale ressaltar que o nicho da automação total em todos os níveis é físico. pessoas no LCD, nas quais existem controles para os sistemas Smart Home, bem como ferramentas para simplificar as atividades do Código Penal, são representadas por apenas um produto.
Vamos destacar os segmentos de consumidores nos quais os produtos são direcionados ao mercado de automação imobiliária. Os principais grupos são físicos. pessoa, empresa de administração, incorporação imobiliária. Vamos considerar cada grupo em mais detalhes.
A estrutura do mercado de automação por grupos de consumidores-alvo é apresentada em um histograma:
A maioria das decisões é dirigida a empresas de gestão. Soluções semelhantes são apresentadas por vários produtos de software, de serviços a automação total dos processos do Reino Unido.
Uma participação de mercado significativa é a automação doméstica voltada para o físico. a pessoa é representada por ambas as soluções de orçamento na forma de conjuntos de equipamentos para o apartamento que o usuário pode instalar e configurar de forma independente e soluções premium que automatizam o gerenciamento de ventilação, aquecimento, iluminação, eletrodomésticos e segurança em casa. Este segmento de mercado é difundido no mundo e na Rússia.
Além disso, o mercado de automação pode ser segmentado por tipo de solução:
A estrutura do mercado por tipo de solução é apresentada em um histograma:
A maioria das soluções são casas inteligentes para automatizar a propriedade privada de indivíduos específicos. As demais soluções visam automatizar e simplificar as atividades do Reino Unido, aumentando o prestígio do setor imobiliário entre os incorporadores.
A automação integrada, que envolve gerenciamento de alojamento de software e hardware para proprietários e ferramentas para gerenciamento de ativos, está em terceiro lugar.
O mercado de automação imobiliária na Rússia é multifacetado e representado por vários tipos de soluções. O maior segmento de mercado é a automação de áreas residenciais individuais e as atividades do Reino Unido. A Wellsoft também possui seu próprio projeto neste segmento de automação e atualmente está desenvolvendo um aplicativo para a automação de serviços de habitação e comunais.
A maioria dos produtos de automação é destinada a pessoas físicas e jurídicas. Essas soluções são relativamente simples e geralmente não envolvem automação complexa de software e hardware.
Na próxima parte da revisão, analisaremos mais detalhadamente a funcionalidade das soluções modernas de automação e as compararemos de acordo com vários critérios.