Devido à grande concorrência no mercado imobiliário, os agentes estão constantemente procurando maneiras de destacar seus anúncios. Fotos e vídeos não surpreendem mais ninguém. Uma nova direção para a ilustração do setor imobiliário - passeios em 3D. As cenas feitas com a digitalização 3D ajudam a perceber todo o espaço. A imagem é absolutamente idêntica à que a pessoa na sala digitalizada vê.
O que é um tour em 3D
A digitalização 3D é uma maneira de visualizar um objeto de todos os lados. Durante o passeio em 3D do apartamento ou escritório, você pode se mover em qualquer direção e estudar os menores detalhes. O líder na criação de modelos imobiliários em 3D é a tecnologia Matterport. São possíveis três opções de visualização: no modo de tour, “movendo-se” ao redor do objeto manual ou automaticamente, na forma de uma “casa de bonecas” e no formato de uma planta baixa.
Tour
"Casa de bonecas".
Piso ou plano misto.
Você pode
assistir pelo monitor e pelo
fone de ouvido VR , começando com o Google Cardboard mais simples.
Links para exemplos estão mais adiante neste artigo.
Características- Resolução da Câmera: 134,2 MP;
- Área de digitalização: 3600 (horizontal) e 3000 (vertical);
- Tempo de trabalho: até 8 horas;
- Tempo de carregamento: 4,5 horas;
- Velocidade de gravação 1 panorama: 20 segundos;
- A distância máxima ao objeto: 4,5 m;
- Peso: 3,4 kg;
- Interface: Wi-Fi;
- Preço: 554273 ₽
A câmera panorâmica Matterport captura imagens detalhadas do objeto de diferentes ângulos e, em seguida, um plano 3D é
colado no serviço em nuvem. Resolução da imagem - 134,2 megapixels. A câmera GPS embutida é responsável pela precisão de determinar a localização do espaço digitalizado e a orientação para os pontos cardeais.
Onde a digitalização 3D de salas é aplicada
- Venda de imóveis residenciais e comerciais. Passear pela propriedade usando um tour em 3D é uma maneira de economizar tempo ao escolher uma propriedade: você pode visualizar as opções a qualquer momento e em qualquer dispositivo.
- Reserva de instalações para alugar. Pessoas de todo o mundo estão planejando férias on-line. A tecnologia 3D é uma boa maneira de demonstrar imóveis de todos os lados, para que o inquilino não decepcione posteriormente.
- Reserva de quarto para eventos corporativos. Uma excursão em 3D de um restaurante ou clube de campo permite que você planeje suas férias inteiras sem sair de casa: com convidados, artistas saindo, lugares para fotografia.
- No planejamento, durante a construção e reparo.
- Na apresentação de hotéis, centros comerciais e de entretenimento e outros locais públicos para atrair visitantes.
Em um
museu , por exemplo.
Estojos
Apartments.com
Este é um recurso americano para aluguel de casas. A base imobiliária contém mais de 4 milhões de objetos. A empresa adicionou passeios em 3D no início de 2015.
Segundo o diretor de marketing Matt Baker, graças aos passeios em 3D, o fluxo de clientes aumentou significativamente:
“Somente na região de Atlanta dobramos o número de leads. Com base nesses resultados e no feedback positivo de nossos parceiros, acho que tomamos a decisão certa de usar esse recurso. ”
De acordo com o site:
- Os visitantes passam 3 vezes mais tempo no site, estudando passeios em 3D;
- O interesse em objetos 3D é 49% maior do que em objetos com fotos e vídeos.
Carpinteiros
A Carpenter Realtors é uma das 100 maiores empresas imobiliárias nos EUA, de
acordo com o Real Estate News. Seus funcionários dizem que a introdução de tours em 3D ajuda a atrair compradores mais treinados e reduz o custo de shows ao vivo desnecessários.
3D home
tour em Indiana.
A inovação também ajudou a formar uma equipe de profissionais.
"O fato de a empresa continuar sendo uma das agências imobiliárias mais avançadas tecnologicamente do mercado nos ajuda a atrair e reter os melhores agentes".- diz o diretor de marketing Jim Newel.
Skyd
Esta empresa russa projeta e cria as casas do futuro - edifícios futuristas em forma de cúpula. Não há paredes internas que suportam carga no edifício, portanto o espaço é enorme. Para os clientes que acham difícil imaginar isso, o site apresenta tours em 3D de projetos já concluídos.
Excursão de pára-quedismo
3D na rainha.
33 elefantes
Uma agência imobiliária digital é um recurso para a venda e aluguel de imóveis que conduz todas as operações remotamente. O cliente pode fazer a seleção de opções independentemente, com a ajuda de excursões em 3D.
Visita em 3D da moradia no complexo residencial do bairro de Riga.
Apple imóveis
A agência atua no mercado imobiliário de elite de Moscou e da região de Moscou e fornece serviços abrangentes para a seleção de moradias para aluguel e compra. Entre os clientes da empresa estão o PJSC Sberbank, Beeline, as embaixadas de Israel, Tailândia e Brasil. Para economizar tempo dos clientes, a empresa oferece passeios 3D de objetos.
Visita em 3D a um apartamento de dois andares no Tversky Boulevard.
BOA MADEIRA
A empresa desenvolve projetos de restaurantes de madeira, hotéis e casas chave na mão. Ela construiu o mais alto prédio de escritórios de madeira na Rússia. Para que os clientes tenham uma idéia do resultado do projeto, o site apresenta opções completas na forma de modelos 3D.
Tour em 3D de um
projeto individual baseado no KD-225.
Kalinka Group
A Kalinka Realty está envolvida na venda e aluguel de imóveis de luxo. "Nós nos esforçamos para oferecer o máximo conforto - e, para atingir esse objetivo, as tecnologias modernas estão constantemente provando sua eficácia", afirmam os representantes da empresa.
Para se familiarizar com as melhores ofertas do site, são apresentados passeios em 3D de 26 objetos.
Planta do
apartamento em Smolensky Boulevard 24.
Kapow
A Kapow Service é especializada no fornecimento de locais para eventos corporativos. Graças à introdução de tours em 3D, o tempo que os clientes gastam no site aumentou 4,5 vezes e o número de páginas visualizadas é 2 vezes.
Excursão em restaurante
3D em Chicago.
Vacasa
Esta é uma empresa internacional especializada em aluguel de temporada. A empresa começou a introduzir a digitalização 3D de objetos em 2015.
Wakasa incentiva o uso dessa tecnologia: se o proprietário do objeto criar um tour em 3D, seu anúncio cairá na seleção do site com mais frequência.
Os especialistas da Wakasa observam que, graças aos modelos 3D, o tempo que os visitantes passam no site aumentou 15%.
Visita em 3D da “Deer House” em Charleston.
Airbnb
Em dezembro de 2017, a empresa
anunciou sua intenção de introduzir passeios em 3D em seu site.
“A realidade virtual permite que você leve o processo de planejamento da jornada a um novo nível ... Os recursos de digitalização em 3D permitem ao viajante entrar na casa e estudá-la antes da reserva”,- diz o comunicado de imprensa da empresa.
Hotéis Delta
A visualização 3D dos quartos também começou a ser usada pelos hotéis.
Em janeiro de 2018, a rede Delta Hotels, de propriedade da Mariott Holding, anunciou que seria a primeira rede de hotéis em que todos os apartamentos receberão
passeios em 3D .
“Entre as muitas reuniões e eventos, às vezes é difícil visitar e verificar pessoalmente um objeto, agora você pode saber com certeza o que vai comprar”,Diz Greg Durrer, líder da marca Delta Hotels.
Hotel Shelter Pandas
Para atrair convidados, não apenas grandes redes, mas também pequenos hotéis familiares recorrem a passeios em 3D.
O Shelter Pandas Hotel está localizado na Vila Olímpica de Inverno em Sochi e foi projetado para visitantes da classe econômica.
Visita em 3D ao hotel Panda Shelter.
Conclusões
A publicidade de imóveis usando passeios em 3D no oeste é usada há vários anos. Na Rússia, essa direção está apenas começando a se desenvolver e é usada principalmente para anunciar ofertas de classe premium.
As principais vantagens oferecidas pelo uso de modelos 3D ao trabalhar com imóveis são:
- Maior atenção ao anúncio;
- Disponibilidade para visualização 24/7;
- Agente de economia e tempo do cliente;
- Aumentar a lealdade do cliente.
Dado que a digitalização em 3D de instalações no mercado imobiliário na Rússia ainda não se tornou uma grande jogada de marketing, pode-se presumir que as agências imobiliárias, que foram as primeiras a introduzir essa tecnologia, obterão o máximo efeito econômico.
Você pode obter informações detalhadas sobre os princípios da digitalização 3D de salas e solicitar equipamentos dos
principais especialistas da
3D Shop .
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