Parte 1. ConstruçãoParte 2. AquecimentoParte 3. Fonte de AlimentaçãoParte 4. Conforto em casa e gadgets.Como muitos geeks, cheguei à conclusão de que a saúde é muito mais cara do que qualquer dinheiro. Um dos componentes dessa saúde é a paz de espírito e a ausência de vizinhos que distraem e irritam de cima, de baixo, de lado ... Então, vim para a construção da minha casa. Pelo meu exemplo, quero mostrar quais problemas devem ser enfrentados e como evitar dificuldades posteriormente. Nas próximas edições, se eu quiser, falarei sobre a rede doméstica, a organização de vigilância por vídeo com câmeras IP, backup e fonte de alimentação autônoma e muito mais, mas primeiro você precisa construir uma casa.
Quando a questão de minha própria casa se tornou sólida e o aluguel de um apartamento se tornou inútil, eu, como muitos, decidi: em que investir - em uma casa ou em um apartamento?
O custo dos apartamentos, mesmo nos subúrbios de dois quartos, começa em três milhões. Sem acabamento e com todos os problemas decorrentes. Contando, cheguei à conclusão de que, pelo mesmo dinheiro, você pode construir uma casa nos subúrbios com a mesma acessibilidade de transporte e infraestrutura próxima.
Para os preguiçosos, vou contar tudo no vídeo e, para os amantes de cartas, preparei um texto com fotos.
O primeiro passo foi a seleção do site. Vários pontos estavam na vanguarda: a proximidade de rodovias e / ou ferrovias, a população do distrito não por residentes de verão, mas por residentes permanentes, pela disponibilidade de lojas e por uma escola. Foram necessários mais de seis meses para procurar um local adequado e a mesma quantia para concluir todos os documentos: compra, levantamento e registro de terras com o registro cadastral e o registro.
A segunda etapa é a busca por artistas. Bem, se a essa altura você já imaginar o que deseja e do que será construído. Para este período, eu já decidi sobre a localização da casa no local, desenhei um plano das instalações, escolhi a tecnologia e o material para a construção. E já com esses pensamentos em minha cabeça, comecei a busca por uma organização de construção. Depois de enviar uma carta com o esquema da casa para algumas dúzias de empresas, ele começou a esperar por uma resposta com uma estimativa preliminar. Destes, um ano e meio responderam e os preços variaram de 1 a 1,8 milhão de rublos por caixa com um teto. Depois de conversar com todos por telefone, descobriu-se que alguém nem construiu essas casas, e quem as constrói deu o processo de construção aos hóspedes da Ásia Central. Essa abordagem não me agradou e eu encontrei uma empresa na qual me prometeram que a equipe russa iria construir (mais tarde descobriu-se que a indústria da construção não funcionava sem engano).
O terceiro estágio é a preparação do projeto e a eliminação de todos os batentes possíveis no estágio de planejamento. Você não pode construir sem um projeto! Nunca confie em construtores que constroem de acordo com o esquema em um pedaço de papel rasgado de um caderno. Construir a olho, então, é visivelmente mais caro. E não hesite em fazer perguntas, fazer uma lista de desejos por voz e não tenha preguiça de entender todas as perguntas incompreensíveis - é improvável que as paredes que você montou sejam movidas.
O quarto estágio é a própria construção e controle. Ainda não conheci construtores que não precisariam ser controlados. E nem sempre a questão é o roubo de material do objeto, quanto deseja terminar rapidamente esse objeto e mudar para outro. Então pendurei a câmera nas cabines e observei o canteiro de obras remotamente. Mas ele também tentou participar várias vezes por semana. É bom que exista um capataz inteligente, mas muitas vezes ele também está interessado em sair o mais rápido possível para o próximo objeto. Portanto, você deve ligar para uma pessoa autorizada que entenda claramente como e o que deve ser feito. Ou contrate uma organização separada para monitorar o processo de construção. Por exemplo: identifiquei pessoalmente duas escolas bastante sérias durante o processo de construção. A primeira vez que vi na câmera: os construtores começaram a recolher o telhado para mim, implantando-o em 90 graus! E a segunda: a princípio, eles queriam montar o tapume diretamente nas paredes, sem espaço para ventilação, e depois apertá-lo com força. Forçado a agir de acordo com a tecnologia e torcer o tapume inteiro novamente.
Materiais e tecnologia
Como ainda morava em um apartamento alugado, precisava construir uma casa o mais rápido possível. Eu também queria que a casa fosse quente e fácil de manter ou modificar. Portanto, decidi por uma base de estaca e tecnologia de blindagem de armação. Além disso, eu já tinha a experiência de morar em uma casa com painéis SIP, por isso foi decidido construí-la a partir deste material. Isso economizou bastante tempo, pois essas casas são serradas em blocos na fábrica, marcadas e montadas no local como projetistas. As estacas também são torcidas em um design pré-calculado em menos de um dia. Ou seja, a montagem de paredes, telhados e a instalação de janelas levam algumas semanas de força. E então a decoração começa.
Controle e controle novamente
Separadamente, vale a pena falar sobre controle: além do controle nos estágios preliminares e durante a construção, seria bom verificar se há rachaduras na casa antes de assinar todos os atos. Na estação fria, isso é muito fácil com um termovisor. Basta aquecer a casa 20 graus acima da temperatura da rua e todas as rachaduras se tornam visíveis imediatamente. Vou dar um exemplo diretamente da minha casa.
Bem, nesta fase, vou terminar, para não despejar tudo em uma pilha. Na próxima vez, falarei sobre o sistema de aquecimento: seleção, layout, justificativa econômica e técnica e o processo de partida e operação. Enquanto isso, estou pronto para responder a perguntas.