Muitas vezes me perguntaram por que não obtive sucesso com o portal imobiliário (Best-House.org) e decidi não responder peça por peça em comentários diferentes, mas escrever um artigo com meus pensamentos e experiência.
Então, como prometido, compartilho minha experiência. Não tive problemas para criar um portal imobiliário, por razões óbvias. Dificuldades surgiram na próxima etapa.
A propósito, o artigo, como eu o planejei, viu e implementou, aqui:
Inicialização por conta própriaO primeiro problema é atrair para o portal vazio aqueles que publicarão suas ofertas imobiliárias. Como eu resolvi isso. Criei um sistema de análise de email nas páginas de um site na Internet. Lancei o analisador em todos os portais imobiliários, em quadros de avisos sobre "Imóveis", enfim, onde fosse possível obter o endereço do usuário. Foi nesse momento que percebi como 99% dos recursos na Internet são vulneráveis ao vazamento de dados pessoais dos usuários. Apenas alguns dos principais players do setor imobiliário prestaram a devida atenção à segurança dos dados pessoais de seus usuários. Não incomodou todo mundo.
Tendo preenchido a base de vários milhões de endereços de qualquer lixo, escrevi um sistema de controle de qualidade para esses endereços. O que ela fez? O sistema excluiu endereços duplicados, endereços excluídos com o formato errado, endereços excluídos com todos os domínios sem sentido e enlameados. Depois disso, a base foi reduzida quatro vezes. Em seguida, o sistema iniciou uma verificação longa, porém detalhada, da existência desses endereços. Por que tudo isso, vou explicar mais. Como isso aconteceu tecnicamente.
A partir da base de endereços, recebi um endereço ainda não verificado e, em seguida, fiz uma solicitação para o domínio desse endereço; se o domínio me responder sem demora, ele existe; caso contrário, o endereço receberá imediatamente o status incorreto. Se o domínio responder, solicito a existência de um email específico, sem enviar uma carta real. Se eu receber um erro, esse endereço não existe, se eu receber uma resposta, o endereço vai para a lista branca.
O problema é que você não pode fazer check-in em vários segmentos, porque os usuários de mala direta como o Google compram que o bot está entrando em contato, e isso não é uma solicitação real de um usuário ativo. E o intervalo entre as chamadas também deve estar dentro de limites razoáveis. Portanto, a verificação levou muito tempo.
Como resultado de tais danças com um pandeiro, recebi uma lista de cem mil endereços ao vivo. Entendi que se eu começar a enviar emails do meu servidor, o IP do meu servidor será rapidamente banido. Então você pode fechar o projeto imediatamente. Além disso, meu programa de verificação de endereços me permitiu dividir todos os endereços em arquivos com um número máximo de endereços: 2 mil registros.
Eu precisava de uma lista de discussão estável, confiável e gratuita. Tendo percorrido todos os círculos do inferno para encontrar um algoritmo adequado de ações, ainda encontrei o caminho certo. Comecei a usar o serviço MailChimp para correspondência, um projeto estadual que permitia o envio de 2 mil cartas gratuitamente até 14 dias após a última correspondência. Quero dizer que o serviço não é estúpido e calcula facilmente todos os tipos de truques e truques. Mas também não fiz com o dedo. Sob diferentes endereços IP, criei cerca de uma dúzia de contas, com endereços diferentes para o perfil, com texto diferente para correspondência.
O serviço permite que você envie seus endereços de assinante para ele de qualquer forma. Eu usei arquivos de texto simples. Imediatamente após o carregamento, o serviço verifica os endereços quanto à validade. Havia muitos endereços em que o número de telefone foi usado antes do crachá do cachorro. Portanto, o Mailchimp não gosta muito disso, e ele interrompe o processo de importação e grita que você não é uma boa pessoa e tenta sugar sabonetes falsos. Esta é a primeira nuance. Para evitar isso, tive que mexer esses sabonetes com os comuns. 95% dos endereços padrão e 5% dos endereços "digitais".
Como o mailchimp é um serviço muito confiável e possui um sistema de cancelamento de mensagens e um poderoso sistema de análise e fator comportamental, a eficiência da correspondência é muito boa. Também deve ser lembrado que, se os usuários clicarem no botão (link) da carta - é Spam, ou pior, reclamarem com o hoster sobre esse e-mail, se sua conta exceder 3% do abuso (reclamações), sua conta será imediatamente bloqueada. Como abuso, o envio de cartas para endereços inexistentes também aparece. Agora você entende por que precisa abordar cuidadosamente a qualidade dos endereços ?!
O que há no final? Das 100 mil mensagens enviadas ao longo de vários meses, recebi 1.500 usuários registrados que eram, predominantemente, corretores de imóveis ou agências imobiliárias.
Fiquei feliz com o trabalho realizado quando criança, pois nesse estágio meu trabalho e estratégia valeram a pena. Dificuldades reais estavam apenas esperando por mim.
Ainda assim, a história sai enorme novamente e, para não escrever as folhas do texto e não sobrecarregar os leitores, decidi dividi-la em pedaços. Acho que isso será suficiente para a primeira parte; na segunda parte, escreverei sobre como comecei a desenvolver relações com usuários-vendedores registrados de imóveis, sobre os desejos para o projeto que eles escreveram para mim, o que eu melhorei e como tudo foi além.
Para continuar ...
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