🕵️ ⛹️ 🕗 俄罗斯第一个私人城市。第二部分 🐷 ⛪️ 👩🏼‍🏭

简介：俄罗斯城市设计在哪里？
文章的第一部分：俄罗斯第一个私有城市，是还是不是？

在上一篇文章中，我们讨论了什么是私人城市，俄罗斯为什么需要私人城市，并谈到了这座城市的概念。在本文中，我们将讨论该市的经济，技术和法律框架。

法律与秩序

在上一个主题中，许多问题与安全性和法治有关。我要立即结束这个问题，我回答：根据俄罗斯联邦法律，私人保安公司的权利受到严格限制。也就是说，私人城市的私人检察官办公室和法院是不可接受的，因此警察，法院，法警服务人员，交警等将由国有。这是给定的。

经济学

该项目最重要的部分是经济。首先，这就是投资者感兴趣的地方。在下面，我将给出我的计算和想法。

我将城市经济教育分为三个阶段：

1.旅游业发展

让我们看一下俄罗斯的游客流量地图：

来源：克拉斯诺达尔地区和克里米亚的游客流量。

它显示了到大型旅游中心的混合流量（空气+铁路+汽车）。通过将城市置于这些流量的交点，我们在城市预算中获得了可观的收入。

进入私人城市将获得付费（居民除外）。门票价格为1000卢布（在莫斯科，前往imax更为昂贵），并且有100万游客（占总流量的5％），我们每年的收入为10亿卢布。当城市的基础设施很少时，将支付门票，最初，您只需要吸引第一批游客即可。

我只考虑现有的流量，通过熟练的营销，这座城市将能够创建自己的流量。他们可以从邻近地区来这里与家人放松身心。

想象一下，一座私人城市已经建成。第一批游客来了。接下来是什么？是的：中小企业来到城市：咖啡馆，饭店，酒吧，银行。业务拉动员工。最早的居民出现。

旅游业是“启动城市引擎”的必要条件。他将帮助他重新生活并在第一时间存在。这里有必要从简单的逻辑出发：您会住在一个空旷的城市，那里没有您熟悉的基础设施吗？不太可能。这就是为什么我建议从旅游开始，然后您可以创建其他经济部门的原因。

嗯，是的，重要的是游客是该城市不需要广告的潜在居民。他们将用自己的眼睛看到一切。

时间将过去，人口增长将不可避免地开始增长。然后将有一个新的收入来源-税收。

2.税费

为了补充预算，有必要向居民和联邦政府以外的企业收取额外的税款。例如，居民占2％，企业占5％。

从法律上讲，这可能看起来像私人住宿的订阅费。在俄罗斯联邦的一些私人平房村中，水电费中隐藏着税收。

一个有趣的事实。在Innopolis，有一个降低了税率的经济特区。在旨在发展旅游业的私人城市中，您也可以实施类似的措施。因此，增加的税收将被抵消。

3.高科技部门

当经济稳定下来时，就有可能吸引已经用于生产的投资。为什么不从一开始就这样做呢？对高科技综合体的投资可能等于甚至超过建造这座城市的成本。

在城市工作

值得一开始的问题是：我们为什么都生活在各个城市？我们为什么要搬家？

首先-工资的大小和工作本身的可用性，其次-舒适的城市生活。举个例子，可以举出北部地区，那里的工资高于全国平均水平，但那里的居民并不多。没有人愿意生活在永恒的冬天。

搬迁负责人长期以来一直是莫斯科和圣彼得堡。这是因为高薪和适度的气候。但是，这里出现了一个问题：如果彼得看起来像鄂木斯克或萨马拉，会不会在人口中引起需求？建筑和基础设施在城市人口增长中是否发挥重要作用？我认为，戏剧。

因此，俄罗斯竞争性城市的简化公式如下所示：50％的人高薪和工作，20％的人拥有舒适的气候，30％的人拥有城市建筑和基础设施。

早期在私人城市将从事什么工作：

1）大型建筑业；
2）房地产业务；

如果我们组建旅游城市，那么将在以下领域开展工作：

3）酒店业务；
4）贸易业务；
5）餐饮业务；
6）娱乐范围；
7）服务业的一部分；

如果15年前这一切可以结束，那么今天我们将生活在IT技术领域，这使我们能够在世界任何地方工作。因此，我们在这里大胆地将IT部门的一部分包括在内：

8）拥有远程员工（程序员，设计师，经理，分析师等）的IT部门；

如果城市进一步发展，那么其他部门也将开展工作：

9）大型零售；
10）运动（教练，讲师）；
11）教育；
12）金融服务；
13）家庭业务；
14）小规模生产；
15）服务范围整体正在扩大（美发沙龙，美容院，家政服务等）。

例如，对于一个小城市，每十万居民中，这工作还不够吗？

通讯技术

1.电力

选项1.现有网络。

如果行政资源可用，我们可以连接到城市所在区域的现有网络。

如果此选项似乎由官僚机构掌控，并且价格昂贵，那么您可以朝替代能源方向发展。

选择2。替代能源。

现在有人可以在监视器上吐痰，说我在胡说八道，碳氢化合物将再使用30年。但是，让我们看一下事实和世界经验。

1.1风力发电

以下是一些引号（来源）：

- . 2014 . « » Lazard , . , , $37–81/ , – 61–87, – $66–151/ .

2015年2月，国际可再生能源机构（IRENA）发表了一项“ 2014年可再生能源发电成本”研究报告，该报告指出，许多可再生能源部门的发电成本“等于或低于煤炭，天然气和柴油发电厂的发电成本。，即使没有金融的支持和油价下跌。“ 2014年12月，一个财团中标了在阿联酋建设200兆瓦太阳能电站的计划。即使以10美元/桶的石油和天然气价格，这种太阳能发电的成本也可与碳氢化合物相抗衡- $ 5 / MBT。

为了完全消除所有疑问，请看一些令人惊讶的事实：

让我们看一下俄罗斯风的地图：

在南部，我们看到一个红色区域，告诉我们该区域的风力发电将是有效的。而这正是我建议建造新城市的地方。

1.2太阳能

太阳能市场也不止步。近年来，它的价值急剧下降。

在城市建设期间，将会出现一个问题-如何覆盖屋顶。今年秋天，埃隆·马斯克（Elon Musk）提出了一项新的发展方案：太阳能电池砖。

马斯克在演讲中提到太阳能屋顶的价格将与普通瓷砖相当。因此，不应覆盖城市房屋屋顶的问题。

五层建筑中的一块带有太阳能电池的瓷砖将无法满足所有需求，但是如果为2-3套公寓供电，那么对城市和居民的好处就显而易见了。
面板的功能尚未公布，因此我们将在2017年晚些时候了解整个面板。

俄罗斯的日照地图：

我们再次看到，南方在该城市的位置方面再次获胜。

扰流板中的其他通信，因为它们是传统通信，将取决于城市的特定位置。

其他通讯

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通讯方式

该城市最终将位于的位置也将受到所选区域基础设施的影响。如果机场不超过100-150公里，并且铁路线在10-20公里之内，将会很舒适。道路是最少的问题。联邦公路的一个分支可以通往城市。

国内法

那么，除了建筑和经过深思熟虑的城市环境之外，一个基本上私人的城市将与传统的城市有何不同？是的-好的规则。没有他们，他将再次变成我们现在已经拥有的东西。

1）城市环境和道路安全标准

最近，我遇到了亚历山大·莫斯托夫（Alexander Mostov），他和他的团队正在翻译瑞士的TEDnorm和SNnorm标准。这些标准是什么？

他们监管雨水管道，道路建设，照明，地下工程等等。为什么是瑞士人？事实是，瑞士不仅实现了很高的道路安全水平，而且还实现了整个城市环境的质量。

我从亚历山大（Alexander）那里获得了关于在俄罗斯引入瑞士标准的详细评论：

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2）院子里的停车规定。

许多俄罗斯船厂状况不佳。从历史上看，庭院是一个停车场。我们不再将其视为可以散步和与朋友共度时光的地方。院子现在是您想要快速通过的地方，挤在停放的汽车之间，或者要在入口处的入口处进入汽车并开始营业的地方。

解决方案：在房屋下面停车。这将考虑到驾车者和行人的需求，使您可以将院子用于其预定用途。

可以进入专用设备的庭院，并可以移动轻型卡车。

3）广告规则

为了使城市没有视觉混乱，必须规范广告材料和商业物品属性的放置规则。

俄罗斯的视觉文化水平较低，例如整个亚洲。这在该地区尤其明显。而且不可能在一夜之间更改它。很难有条件的瓦西里·伊万诺维奇（Vasily Ivanovich）会带来美学，他将户外广告的设计作为他在Word中的工作坊。

这就是为什么该市应帮助那些没有资金供昂贵的设计师使用的小型企业，为某些类型的企业提供现成的品牌。
例如洗车。在全国平均来说，它看起来像这样：

为避免这种情况，将免费为企业家提供城市公司的洗车企业标识。徽标，户外广告的类型，企业形象等将有助于瓦西里·伊万诺维奇（Vasily Ivanovich）在不破坏城市美学的前提下开展业务。

示例：

当洗车开始为所有者带来稳定的利润时，他将能够雇用优秀的设计师，并根据需要使自己成为独特的风格。

这个城市拥有欧洲水平的环境，但是生意却没有受到影响。这是发展的关键。

4）支持环保运输方式

对于使用带有内燃机的汽车，将要求公民缴纳税款，以补贴电动汽车的驾驶员。这将刺激获得环保运输。此项目需要逐步引入，以使居民顺利过渡。

5）统一的建筑风格

您想在城市建造新建筑吗？没问题，只需观察建筑物的高度和周围的建筑风格即可。一个城市建筑师团队和一个工程局也可提供。这将有助于根据客户的需求设计建筑物。

6）电子文件管理。更少的纸张，更多的文件移动性。

7）在评论中写下您的建议

城市管理

企业为什么要达到管理效率？

在管理和建立有效的大公司方面具有经验的公司。该业务创建了数以千计的下属公司。

我相信，大公司的普通经理比城市的普通市长更有经验。我现在正在考虑这样的情况，即这样的经理本人取得了很高的成就，却没有被录用，因为他是“表弟的朋友”。

顺便说一下，IT部门是最进步和快速发展的。在这里，使用了现代管理技术，但并没有过时的“通过备忘录的传输”。

为什么要这样做？

西方大型IT公司了解，他们的能力和抱负不仅可以改变互联网，而且可以改变离线行业。长期以来，Google不仅是搜索和在线服务，它还是一家建立浮动数据中心甚至自己的机场的公司，或者还有另外一件事：Y Combinator正在建设自己的城市，Facebook是工厂实验室。

这种趋势告诉我们，对于集成开发，IT公司需要超越Internet。互联网只是我们赖以生存的基础设施之间的指南，为了进一步发展，有时有必要创建基础设施本身。

迟早，俄罗斯的IT公司将意识到这一点，并将效仿其西方同事的榜样。最主要的是不要迟到。这就是为什么我在大型俄罗斯IT平台上写这篇文章的原因。通过这些文章，我想展示问题和可能的解决方案。

私有智慧城市是实施各种IT解决方案的基础，可以为公司带来稳定的收入。而且，如果在一个普通城市中，公司的能力很少，那么在一个私人城市中，它可以扭转局面。

也许Yandex或Luxoft或任何其他IT公司将仔细研究智能私有城市的概念。我完全知道，此类公司的资本可能不会压倒此类项目的实施，这并不重要。大型公司具有强大的能力和人脉。最重要的是，它们在市场上占有重要地位。如果公司负责人有足够的野心，他将能够在适当的水平上实现这一想法。即使是大型开发商，也不会用自己的资金建造住宅区和平房村，这主要是为了牺牲投资者的利益。因此，没有必要在该项目上投入大量资金，而是需要找到那些相信这一想法的人。

常见问题

国家为何允许建设私人城市？

对于国家来说，私人城市是巨大的税收对象。他为什么要禁止那会带来收入的东西呢？他没有违反宪法原则。这就像说私人平房村侵犯俄罗斯的完整性一样。

乌托邦，乌托邦，乌托邦。这是不可能，无法实现，无法接受的。

我认为“面具”也坐在英语国家的互联网上聊天（我举个例子，因为它非常公开）：电动汽车无利可图，需要它的人，没人会买。
现在，传统的汽车制造商无一例外地进行了重新定位。

绝对也有很多人谈到了MS-21：我们没有能力，飞机制造业正在衰退，在改革期间被摧毁了，我们没有明智的设计师和工程师，他们都退休了，没有基础设施。这些家伙现在在哪里？

如果您阅读这些评论，就会感到俄罗斯根本无法解决任何问题，甚至不值得一开始，最好收紧双腿并躲在角落里。
朋友，我不建议在月球上建一座城市。在合理范围内，本文中没有表达任何超自然的东西。现在一些私人平房村都有自己的学校和幼儿园，商店和小型急救站。

待续。

我提醒您，我在项目中建议的所有内容都不是最终的和不可撤销的。我很灵活，听任何建议。随着社区成员的提交，我已经改变了项目的许多部分。批评，但要提供新的回报。

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俄罗斯第一个私人城市。第二部分