拉斯基技术园-数十亿预算的创新发展

开始事件

2018年6月4日，在与FEFU科技园的居民会面时，科技园主任和大学校长宣布特使即将进行俄罗斯科技园的设计和建造的金额。 俄罗斯分别为0.3和57亿卢布。 计划工业园区面积为80,000平方米。 FEFU发展理念包括建造工业园区以及2000平方米的建筑这一事实激发了这种需求。 根据FEFU的领导，大学分配给技术园区的部分校舍应在2018年秋季之前完成。 计划从远东发展基金中拨款用于设计和建设[1]。

这是什么 新的全球竞选承诺？ 还是在申请人大量提交文件之前进行PR？
为了至少以某种方式回答这个问题，您需要沉浸在FEFU的创新历史中，着眼于俄罗斯联邦而不是俄罗斯联邦的实践，确定需求并寻找机会。

海参div的创新和孵化器的历史

1.直到2008年，直到总统候选人梅德韦杰夫提出总统经济计划之前，每个人（包括科学和教育界的广大官员）对创新都不十分感兴趣。
2. Terra Creativa FEFU企业孵化器创建于2011年，是远东联邦大学创新基础设施的一个单元，“ ...是一个独特的基础设施平台，将思想转化为项目并走向商业化...”。
企业孵化器的总面积超过500平方米，其中的休闲区包括谈判区，谈判区配备了必要的设备，可进行电话会议，演示，会议，研讨会和其他活动； 房间中有35个工作场所，配备有特殊的办公家具，办公设备，互联网，信息和信息系统。
地点：圣海参div。 Aleutskaya 65 b，5楼，504号房。
这个地方被选为优秀-它建于2007年，是FENU科学图书馆的建筑。 室内很新鲜，活动的照片非常适合报道。



3.然后，在2013年，准备转移到俄罗斯FEFU校园的岛上，该大楼A楼5层，Ajax为一个企业孵化器提供了合作，新的房间面积为1200平方米。
2015年左右，当时的大学领导解散了企业孵化器。

4. 2017年，FEFU企业孵化器以STARTUPOLIS的名义重新创建。
“ ... STARTUPOLIS企业孵化器的目的是：在活动的早期阶段开展创新项目的小企业的创建和支持（孵化），通过提供优惠条件的设备齐全的房地租金并提供咨询，会计，法律和其他服务。主要工作领域企业孵化器：信息技术；新设备和硬件系统；用于制造的现代材料和技术；其他需要优先发展的领域 俄罗斯联邦蒸发散。目前，企业孵化器费芙STARTUPOLIS工作在内部空间的组织协作（共同工作的区域）。可以从创新发展费芙部获得的企业孵化器的所有信息......”。
地点：海参div。 俄语，排名 Ajax，FEFU，20号楼，B717，B730
5.在同一个2017年，FEFU东部经济论坛期间，他们与Skolkovo一起开设了俄罗斯科技园。 现在看来，该工业园的面积约为FEFU校园的2000平方米。 自成立以来，俄罗斯已有30家公司成为该技术园区的居民。
直到2015年，企业孵化器都是创新部门的一个机构，该部门隶属于科学与创新副部门，而该部门则隶属于校长。 当您需要快速而不是简单地购买商品时，遇到公共采购的任何人都会理解此决定的痛苦。
根据俄罗斯法律，企业孵化器是一个解决组织的任务，旨在为希望但无法创办自己的企业的小型新兴企业和创业企业家提供支持，以帮助他们创建可行的商业上可行的产品和基于它们的高效产业。的想法。
关键字是“产品”。 有了生产，一切都会变得很难过。 似乎有设备，但是不可能以合理的价格合法使用生产服务。

2.监视他们（2011年片段）
在美国宣布什么：

• 企业孵化器帮助企业家成为变革的推动者，并推动该地区乃至整个国家的经济增长。

美国的小型企业（少于100名员工）：

• 超过89％的员工；
• 从所有新工作的60％到80％；
• 97％的产品专家；
• 每位员工产生的专利数量是大型公司的13-14倍

因素：

• 2009年，世界500强公司中有超过一半的公司是在衰退或停滞的市场中创立的

。
企业孵化器：

• 使命：帮助创新者将他们的想法商业化，降低创建公司的风险并增加成功的机会。
• 重点：创业/技术风险社区。
• 场所：实验室，办公室和各种大小和设备的立方体。
• 阶段：播种/启动/早期/成长/扩张。
• 领域：混合类型的技术（生物医学，技术，软件开发）。
• 租金：低于市场价/基本服务。
• 优势：提高进入市场和投资回报的速度。

获得集体服务：

• 邮箱/邮政服务。
• 多维数据集，办公室和实验室（各种大小）。
• 预订房间进行谈判。
• 互联网访问/连接和配置服务。
• 提供影印和传真服务。
• 24小时进入大楼（24/7）。
• 提供水电费。
• 停车位
• 咖啡机。
• 安全服务。

投资准备程序：

• 孵化器中的企业家（培训）。
• 小型企业的创新研究，搜索和提供的概述。
• 小型企业的会计软件。
• 关于业务计划编制的研讨会和培训。
• 小型企业会计培训。
• 有关营销和品牌的培训和研讨会。
• 法律研讨会。
• 培训如何吸引投资者和合作伙伴。
• 企业家研讨会和每月会议。
• 天使论坛（会议和熟人）。

这是几乎所有企业孵化器演示文稿的简短摘要。 2011年，孵化器新泽西理工学院[2]，北弗吉尼亚技术委员会[3]和加利福尼亚小型企业发展中心[4]参观了以下设施，作为SABIT的一部分。
我问他们创建孵化器的最佳方法，他们给了美国企业孵化器协会[5]一个链接，说您必须去那里看看，就是这样。
对于无法解决的问题，他们回答说不可能用孵化器来建造购物中心来出租房屋。
下面是孵化器内部的图片：

NJIT EDC：








NVTC：






SBDC：












加州最真实的混凝土墙。 2011年的成本大约是每4平方米50美元（工作场所为立方体+桌子，椅子，互联网）。
孵化器位于大型定居点附近，这意味着在人口稠密的地方以及工业和金融中心附近。

融资图与密度图相关：

Technopark Russian 2017 ...

2017年，在东部经济论坛期间，俄罗斯科技园开幕。 他们甚至郑重地接纳了第一位居民。
计划包括建造一个工业园的独立建筑，面积为80,000平方米，耗资60亿卢布。
这大约是每平方米75,000卢布。 m。（与符拉迪沃斯托克的办公楼建设相对应）。 最有可能的是，这些只是墙壁，屋顶和物业本身功能所必需的最低限度。 一个足够的工业园区应包括配备设备，重型工业设备。 这仅仅是关于设备的未知数（就某种意义而言，它是已知的，但不是官方的，但是在同一FEFU网站上官方没有关于可用设备的信息，也没有关于使用该设备进行研究或生产目的以获取金钱的服务的信息）。 自2007年以来，现已加入FEFU（FENU和FESTU）的大学购买了价值数十亿美元的设备，但设备在哪里，搬到拉斯基岛后的状况如何，负载如何，是否有可能使用此设备科技园的居民不清楚。 没有具体信息，只有关于集体使用中心的一般用语，并且将来会为科技园的居民带来更多机会。
如果计划用设备建造一个技术园区，则没有关于设备将是什么，如何使用的细节。 配备设备后，技术园区的总成本将增加至少2倍。
在2018年6月4日在FEFU举行的会议上，FEFU技术园的首批居民特鲁特涅夫·尤·特使出席了会议。 和演戏 滨海边疆区州长Tarasenko A.V. 科技园的居民问了很多，并认为他们需要一个科技园。
FEFU领导层和技术园区负责人要求全权代表从远东发展基金中拨款60亿卢布，用于建设面积为80,000平方米的技术园区。 m。如上所述，您可以在不配备此设备的情况下建造办公空间。 尽管他们在斯科尔科沃（Skolkovo）建造的工业园区的面积为95,000平方米[9]，按2016年价格计算其建筑成本为120亿卢布[10]。 来自全国各地的居民不仅因为Skolkovo技术园提供了场所和设备，还因为到2019年1月1日之前，Skolckovo项目的所有参与者都必须成为Skolkovo技术园的居民，否则他们将失去其Skolkovo项目参与者的身份和税收优惠。 除了空间和咨询服务之外，Technopark Russky还没有提供任何服务。 同样，中央联邦区的人口密度是远东联邦区的人口密度的几倍，而公司的人口密度也要低得多，因此，可比区域是多余的。 甚至FEFE目前用于技术园区的2000平方米的区域都没有被填满。

通过当前情况可以确定：
1.没有足够的可行性研究来说明是否需要这么大的面积。 仅有丰富多彩的演示文稿和数字转换，没有根据经济的实际情况进行计算。
2. FEFU的管理经常发生变化：六年来，共有3名高级人员及其团队+刑事诉讼和领导人逮捕。 因此，任何大规模的声明都被视为竞选活动，几乎始终只是竞选活动而没有实际执行。
3.此类设施的实际设计时间，应编制估算并至少经过1年的国家审查。 考虑到招标文件的准备和投标至少三年的时间，这种对象的真实构造线。 因此，科技园将能够在2022年之前在新领域赚钱。



再次，符拉迪沃斯托克（Vladivostok）经历了以凯悦酒店（Hyatt hotel）形式建造大型设施的悲惨经历（该工程始于2008年，2018年未投入使用，费用超过180亿卢布）。 科技园的建设极有可能重蹈凯悦酒店的覆辙。

无论如何，应该有一个替代方案。 但是在此之前，在清洁软件开发领域不起作用的高科技公司的真正需求。

实际需求

生产量

原型制作

如果该想法是某种设备或机制，则需要创建一个原型。 没有人取消树粪粪便技术，但是为了向投资者或潜在客户展示，最好（强制性）使原型看起来应符合声明的价格。 激光熨烫技术和廉价印刷的零件中国3D打印机仍然可以用来创建可行的原型并演示其可能性，然后进行小规模生产会带来麻烦。

小批量生产

当然，在符拉迪沃斯托克（甚至在滨海边疆区），有一些工厂生产直升机，修理船，甚至为军用制造某种电子产品，但是利用他们的能力来制造一个小批量生产是不现实的。 他们要么立刻要求1005亿美元，要么闭嘴并停止联系。 当然，专家可以宣传电话号码的知识，但是只能以现金和非法的方式宣传。 当然，有一些小型车间可以执行单个订单，但通常来说，它正在生产机器零件（汽车，卡车，特殊设备），而且价格也不便宜，而且排队很长，而且还因为订单数量大且生产数量少设备，该设备的频繁故障以及等待期长达数周。
作为选择，可以在其他地区（价格更便宜但更长）订购商品，或者在中国（价格更便宜，更快）订购商品，但是您需要对中国和中国风俗习惯保持谨慎。
在技​​术园区内需要工业设备。 需求生产，但是机器和设备的选择受到限制。 在2011-2012年，宣布成立集体使用中心，企业在为有条件的薪酬续签资金时可以转移工作设备，并且该设备可以用于不需要高精度的生产以及培训技术人员在设备上工作。 2017年，滨海边疆区经济发展部计划建立一个工程中心[8]，但由于某种原因，它以咨询服务中心的形式……到目前为止，所有数据都乘以零。

市场进入

前往俄罗斯市场

我们需要认证，游说，分配。 但是对于远东地区来说，俄罗斯市场的运输成本很高。 仅在莫斯科和列宁格勒地区附近有市场。 然后，一切都变小了：

销往亚洲市场（中国，韩国，日本）

所有相同的认证，游说和分配，仅考虑市场的具体情况。 30年来，我们在定位，进口，清算和销售在中国，日本，韩国和美国制造的商品方面接受过良好的培训。 在相反的方向上，货物的流通量要小得多。
同样，如果您从东向西看，那么在俄罗斯联邦的边界之外，市场是相当广阔的：

市场行销

营销不存在 。
但是，要对商品做广告并以某种方式在市场上推广它们是必要的。 小型公司，即技术园区和企业孵化器通常面向他们，因此几乎无力为每个市场雇用营销人员。

知识产权保护

帮助独联体斯科尔科沃。 似乎没有本地专家。 好吧 他们当然是，但是他们不做广告。 感觉就像他们在等待人们自己去找他们。 同样，亚洲有其自己的知识产权保护细节。

投资和偏好

迄今为止，俄罗斯科技园没有对居民的税收立法给予任何优惠。 他们似乎与Skolkovo共同承诺，如果区域公司成为经认可的区域技术园的居民，则可以使区域公司保持Skolkovo项目参与者的地位。
到目前为止，在斯科尔科沃的公司都是符拉迪沃斯托克自由港的居民，符拉迪沃斯托克自由港是优先发展领域或自由经济区（如果有）的地区之一。
与联邦（IIDF，创新发展促进基金，Skovkovo基金，RVC）不同的融资和投资几乎是看不见的。 DI-Group和托木斯克州立大学的经验很有趣[6]。 FEFU在这方面感到遗憾（或者该信息未发布）。

选项之一

符拉迪沃斯托克（Fladivostok）大陆上的FEFU拥有的建筑物以前曾在FEFU中合并了各个大学系[7]：

不行	名称	地址	预约时间	面积（平方） 米
1个	建筑	符拉迪沃斯托克（Vladivostok），Ekipazhnaya St. 18。	教育实验室	2445.6
2	建筑物（D，D1，D2照明）	符拉迪沃斯托克（Vladivostok），Ekipazhnaya St. 18。	教育实验室	872.2
3	建筑物-FESU（照明1）	海参div，圣。 普希金斯卡亚10岁	教育实验室	2761.2
4	建筑物-DVGTU（1.1A，B，C，D照明）	海参div，圣。 普希金斯卡亚27岁	教育实验室	2319.4
5	建筑物-FESU（照明2）	海参div，圣。 普希金斯卡亚10岁	教育实验室	1665.4
6	建筑物-FESU（照明3）	海参div，圣。 普希金斯卡亚10岁	教育实验室	1247
7	建筑物-DVGTU（lit.4）	海参div，圣。 普希金斯卡亚10岁	教育实验室	770.3
8	建筑物-FESU（照明5）	海参div，圣。 普希金斯卡亚10岁	教育实验室	1299.5
9	建筑物-DVGTU（照明6,7,6A扩展，7A扩展）	海参div，圣。 普希金斯卡亚10岁	教育实验室	3398.9
10	建筑物-FESU（照明8）	海参div，圣。 普希金斯卡亚10岁	教育实验室	329.7
11	大楼-教育大楼（B照明）	海参div，海洋大道，19	教育实验室	2525.7
12	大楼-教育大楼（D照明）	海参div，海洋大道，19	教育实验室 +防空洞	8159.9
13	大楼-教育大楼（B照明）	符拉迪沃斯托克（Vladivostok），Ekipazhnaya St. 18。	教育实验室	407.9
14	FENU建筑物（照明灯1，扩展名1A，扩展名1B，扩展名1B）	符拉迪沃斯托克（Sulanova St.）8	教育实验室	4891.6
15	教育大楼（A照明）	海参div，圣。 十月27	教育实验室	10333
16	FENU教育大楼的建筑（照明1）	海参div，海洋展望，37	教育实验室	2791.5
17	图书馆大楼（A，A1灯）	海参div，圣。 Aleutskaya，65b	教育实验室	9191.6
18岁	教育大楼（照明灯1）	海参div，海洋大道，39	教育实验室	5990.6
			总计：	61401

截至出版之日，符拉迪夫（FEFU）运营管理下的符拉迪沃斯托克（海参div）大陆房地产面积超过60,000平方米。 而且许多房屋都空无一人，FEFU支付保护费用，缴税和水电费。

大使馆建议不要从远东发展基金中拨出资金来建设俄罗斯科技园，而是让FEFU有义务将现有房地产用于科技园，重新装备它们并购买设备（用于原型设计和小规模生产）。
如果有居民准备使用科技园的服务，则比起将数十亿美元埋葬在设施建设中来，这更有可能每年逐步为科技园引入2000-5000平方米的空间，而这种需求尚未得到证明。

这样可以节省大量建设资金，加快创建技术园的过程，可以为技术园居民选择最合适的广场...
国家和大型公司需要获得支持，才能为远东公司进入亚洲市场。

那又怎样

但是什么都没有。 从字面上看，还没有任何东西。 有定期美丽的图画和大声的承诺。
而不是使用现有的建筑在大陆上的面积超过60,000平方米。 m，提出了一个建筑面积为80,000平方米的建筑的项目。 m。建议在租赁办公空间并提供咨询服务时，不提供实际的生产和促销帮助。


[1] http://tass.ru/ekonomika/5259954
[2] http://njii.com/edc/
[3] http://www.nvtc.org/index.php
[4] http://www.californiasbdc.org/
[5] https://inbia.org/
[6] http://www.tsu.ru/news/fpi-rvk-tgu-i-di-group-pervyy-v-rf-universitetskiy/
[7] https://www.dvfu.ru/about/information-about-educational-organization/logistical-support-and-equipment-of-the-education-process/
[8] http://www.primorsky.ru/news/129549/
[9] http://sk.ru/technopark/
[10] http://pro-conference.ru/wp-content/uploads/2017/04/1.-Aleksey-Merkulov_ODAS-Skolkovo.pdf