我继续讲述房地产项目的故事，该项目曾尝试了很长时间，但从未成功。 我正在写所有的东西-个人经历。
因此，在第一部分中，我写了关于我是如何开始并寻找将注册并发布其房地产优惠的用户的。 现在，我将讨论与这些用户的关系。
人们开始注册后，我已经知道谁是谁。 从某种意义上说，注册表格扩展了与注册人类型有关的领域：私人，独立房地产经纪人，房地产经纪人。 在90％的案例中，这些是房地产中介。
我会说一点题外话。 该门户网站包含三个独立的房地产部分：带有预订系统的每日租金，住宅房地产（出租/出售）和商业房地产（出租/出售）。 将来我想改建新建筑物。 我什至做了这个项目（独立于主要门户网站），但是后来我被邀请参加一个类似的项目，这是乌克兰最大的项目。 然后我独自得分，成为一个陌生人。
通过放置VIP广告来计划获利（以红色粗体突出显示并位于其他广告的顶部）。 端到端和部分横幅的个人（为此，我什至写了自己的横幅）。 房地产代理商用于房地产的进/出口系统（编写了自己的系统并支持所有已知格式，主要系统是Yandex RealEstate。100个进口房地产对象的价格）。 我们建议您以固定价格（通过预订系统）租用每日房地产，并在门户顶部显示横幅。
为了获利，编写了所有可能的自动化工具。 甚至不需要我干预工作。
一般而言，有足够多的工具。 一切都是由他自己创造的，同时考虑到了我对宇宙图景的看法以及过程的最大自动化。 编写的代码，真的有数百万行！ 提要（具有房地产数据的XML文档）的导入/导出比其他解决方案要晚一些，现在我将告诉您。
因此，回到故事的开始。 我有三种类型的用户：
- 私人-尝试一次出售/出租某物。 最无望的人在整个房地产搜索门户网站，留言板上搜寻整个互联网，并打电话给所有房地产经纪人。 只有一个目标-尽快花费您的财产而无需花费一毛钱。
- 房地产代理商-一个有前途的客户（无论如何，我认为是这样，但最终被误认为），拥有庞大的房地产基础。 反过来，这将有助于以适当的方式用新数据填充门户（事实证明，也有他们自己的耙子）。
- 私人经纪人是最有动力的用户类型。 它的对象基础很小，“用鼻子挖土”以寻找客户，如果它至少带了某人，就准备为广告付费。
这三种类型的用户有一个共同点。 所有这些人都没有对公告的文本和房地产文本的设计感到讨厌。 尽量在互联网上复制并粘贴责任和无意义的文本。 因此，对于那些发布VIP公告的客户，我将文本重新制作为可读，有意义和独特的文本（我免费这样做，这种方法在编写后一小时内显示出效率）。 Google中的此类广告跃升了数百！ 位置向前。
现在，我将更详细地讨论用户类型。
1.没有什么可捕捉的。 在这些客户上赚钱是不可能的。 但是需要它们来填充数据库。 而且，这些广告的质量低于底座。
2.现在，有了这种类型的用户，我开始积极地进行交流。 我开始创建各种调查表，然后就他们希望在我的门户网站上看到的功能进行辩论和协商。 绝对每个人都需要在门户网站上将数据导入给我。 然后，我开始为房地产代理的进出口提要功能写入我的数据库。 这条路非常棘手，困难，在我决定埋葬该项目之前，一直用铃鼓跳舞。
我解释为什么。 尽管每个人都声明了Yandex Real Estate开发的数据格式，但每个人都以自己的方式理解它。 首先，这涉及地区，居民点和城市的等级制度。 最大的问题是缺乏具有各种意义的住区名称的单一数据库。 每个人都雕刻自己的名字，缩写，缩写。 一些人写道：reg。 莫斯科，第二个-莫斯科，第三个-莫斯科地区。 区域，排名第五-莫斯科。 因此，对于每个领土单位！ 而且，解析器可与文本结合使用，因为所有代理机构都有自己的唯一标识符，因此您不能依赖它们。 有多少人没有说，有多少人没有要求把这种混乱整理好-没有进展。 有人给它打了分数，其他人要求他们的IT专家修复某些问题，但是垃圾还在继续。
这就是有关地区的问题，同样适用于房地产及其特征等领域。 下一个骗局是，大多数代理商的数据库中都有数十个甚至数十万个房地产对象。 我不能花钱在一个不扭曲的门户上导入提要，因此导入是免费的。 现在，想想服务器每天解析数百个房地产中介机构中成千上万个对象所必须具备的容量？ 我完全重新设计了Feed导入代码。 现在，它已经变得越来越流行。 引入了一种日志记录系统，该系统会立即跳过那些已经存在的对象，如果日期不匹配，则只需对其进行更新。 简而言之，这种血液功能从我身上喝了很多。
但这不是主要问题。 事实是，这成千上万的对象不仅是一个人，而是在房地产经纪公司工作的数百名房地产经纪人。 每个人都有自己的客户，他们将它们输入一个单一的代理数据库中，然后从该数据库中创建供稿，以导出到房地产门户。 正如您已经猜到的，不同的房地产经纪人具有相同的房地产对象。 对象的照片是相同的，地址是相同的，但是对象的价格，描述和特征可能会因房地产经纪人而异。 结局就是如此。 提要完全上传到具有5万个加载对象的房地产门户后，其中有1万个将相互重复！ 我给！
现在的问题是，如何抓住整个游戏并删除重复的游戏？ 如果您在分析时立即编写了一个重复的分析器，则服务器容量将不足。 如果您稍后再进行此操作，也不清楚所有房地产广告中哪个质量较高。 尽管我没有要求我身边的房地产经纪人制作具有独特房地产的种子，但最终没有结果。
经过大量的手鼓舞蹈之后，我得出了令人失望的结论。 从根本上说，房地产经纪人最终将一无所获！ 所有这些都是因为他们为整个代理商运行他们的CRM客户，因此（以完整的G质量）对其进行提要，并通过所有可能的门户对其进行“项目符号化”，以期希望它可以“射击”某个地方。 出于这个原因，我拒绝创建基于云的CRM，因为他们希望在自己的计算机上使用自己的计算机，尽管它不舒服，倾斜且弯曲，但贴近身体。
结果，我花了不可思议的努力，在功能强大的服务器上财务，最后我得到了一个巨大的数据库，其中包含所有重复的垃圾，谷歌对此感到震惊和震惊（我理解）。
3.最有希望的用户类型。 我为房地产经纪人设计的管理区域非常易于使用，并且具有简单CRM的基本功能。 提供了统计信息的摘要，以及有关视图和点击，查看引荐的统计信息，更新媒体资源日期的功能以及升级到顶部的统计信息。 简而言之，有很多东西。 因此，私人经纪人一直在使用门户的过程中一直使用它，并且一直在从事其对象的工作。 他们通常会购买VIP广告并积极地写信给我，需要改进的地方。 因此，结论是这样的。 任何想要在市场上生存并且同时又很小的人，他都会用自己的机动性和敏捷性来弥补这一点。 准备明智地投资广告并尝试新技术。 所有这些都是因为饥饿的狼喂养他们的脚。
我认为仍然有足够的信息来推理本文。 我将在下一部分继续。
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